Goldman Sachs a rejoint un groupe de sociétés financières et d'actifs numériques qui ont lancé un fonds immobilier tokenisé, ajoutant ainsi un autre projet soutenu par des institutions à un marché qui a pris de l'ampleur dans l'investissement immobilier.
Selon une annonce faite jeudi, Goldman Sachs collabore avec Apex Group, Archax, Ownera et le gestionnaire d'investissements immobiliers LRC Group sur un fonds natif de la blockchain qui tokenise les participations dans des actifs immobiliers.
L'initiative combine les structures de fonds traditionnelles avec l'émission basée sur la blockchain, permettant aux unités de fonds d'être représentées on-chain tout en restant soumises aux cadres de gouvernance et de réglementation existants.
Les parts du fonds sont émises via GS DAP, la plateforme d'actifs numériques de Goldman Sachs. LRC Group agit en tant que gestionnaire de fonds, tandis qu'Archax est le dépositaire des titres numériques réglementés et est devenu le premier partenaire de distribution. Ownera est responsable de la connexion des participants au marché et des canaux de distribution.
Au sein de cette structure, Apex Group fournit des services de gestionnaire de fonds d'investissement alternatif via Fundrock LIS. Apex Fund Services Luxembourg fournit également des services d'administration de fonds et de dépositaire pour les actifs autres que les instruments financiers.
Mathew McDermott, responsable mondial des actifs numériques chez Goldman Sachs, a déclaré que l'émission d'unités de fonds via GS DAP permettait d'investir dans des actifs immobiliers avec une plus grande précision tout en ouvrant la voie à une transférabilité plus fluide à l'avenir.
Ce lancement intervient alors que l'immobilier tokenisé continue d'attirer l'attention des institutions financières traditionnelles et des entreprises axées sur la blockchain.
Plus tôt cette année, Ripple s'est associé à Ctrl Alt, basé à Dubaï, pour soutenir la tokenisation des titres de propriété émis par le Dubai Land Department. Dans le cadre de cet accord, Ctrl Alt a intégré la technologie de garde de Ripple pour stocker et gérer les actifs immobiliers tokenisés émis sur le XRP Ledger.
Ce partenariat a fait suite au lancement de Prypco Mint, une plateforme soutenue par le gouvernement et développée avec Ctrl Alt, qui permet aux résidents des Émirats arabes unis d'acheter des parts de propriété fractionnées dans l'immobilier à partir d'un montant aussi bas que 2 000 AED, soit environ 545 $. Selon les détails du projet, la plateforme vise jusqu'à 16 milliards de dollars de biens immobiliers tokenisés d'ici 2033 et opère actuellement dans le cadre du Real Estate Sandbox de Dubaï.
Le soutien réglementaire s'est également étendu dans l'émirat. En mai, la Virtual Asset Regulatory Authority de Dubaï a mis à jour son cadre pour inclure officiellement la tokenisation d'actifs du monde réel, tandis que le Dubai Land Department a lancé une plateforme immobilière tokenisée en collaboration avec la Banque centrale des Émirats arabes unis et la Dubai Future Foundation.
Les données publiées à l'époque ont montré que les ventes de propriétés tokenisées à Dubaï ont atteint près de 400 millions de dollars en mai 2025, ce qui représente 17,4 % de toutes les transactions immobilières enregistrées ce mois-là.
La croissance ne s'est pas limitée au Moyen-Orient. Le 11 juillet, Blocksquare, fournisseur d'infrastructures de tokenisation immobilière, a annoncé avoir dépassé les 200 millions de dollars d'actifs immobiliers tokenisés répartis sur 66 propriétés dans 29 pays. L'entreprise a déclaré que ce jalon a été atteint alors que la valeur totale verrouillée dans les actifs du monde réel tokenisés dépassait les 65 milliards de dollars après une augmentation de 800 % en 2025.
Denis Petrovcic, cofondateur et PDG de Blocksquare, a déclaré que le dernier jalon de l'entreprise démontrait que l'immobilier tokenisé allait au-delà de l'expérimentation pour atteindre une adoption pratique grâce à des structures d'investissement conformes.
