Coinbase a financé le premier prêt hypothécaire garanti par Fannie Mae aux États-Unis, en utilisant des Bitcoin comme garantie, introduisant ainsi les actifs numériques dans un segment du marché du financement immobilier traditionnellement dominé par l'épargne en espèces et les dépôts bancaires.
Selon Coinbase, la transaction a été réalisée en partenariat avec Better Mortgage, qui a accordé et géré le prêt, tandis que Coinbase a fourni l'infrastructure utilisée pour sécuriser les avoirs en Bitcoin de l'emprunteur.
Le prêt hypothécaire a été accordé à Joe et Amy, un couple d'Ann Arbor, Michigan, selon un rapport de Yahoo Finance cité par l'entreprise.
Plutôt que de vendre leurs Bitcoins pour financer l'achat, les emprunteurs ont placé l'actif dans un compte de garde qui a servi de garantie pour l'acompte. Joe aurait déclaré que cet arrangement leur permettait de conserver leur exposition au Bitcoin tout en procédant à l'achat de leur maison.
Ce lancement intervient peu après que Coinbase a introduit un produit distinct axé sur les entreprises privées avant leur introduction en bourse. Un jour avant d'annoncer le prêt hypothécaire, la bourse a dévoilé des contrats à terme perpétuels réglés en USDC liés à des entreprises privées, en commençant par un contrat lié à SpaceX qui offre aux traders éligibles un effet de levier allant jusqu'à 5x.
Les détails partagés par Coinbase montrent que les emprunteurs approuvés peuvent mettre en gage du Bitcoin et de l'USDC sans vendre les actifs. Une fois qu'une demande de prêt hypothécaire est approuvée par Better Mortgage, les clients peuvent transférer leurs cryptomonnaies dans un portefeuille de garde via leur compte Coinbase, où elles servent de garantie pour le prêt.
Roy Zhang, directeur des produits chez Coinbase, a expliqué que le processus est entièrement numérique.
« Ils cliquent sur notre interface produit. Ils passent par le processus de demande sur Better. Better les approuve. Ils se connectent à leur compte Coinbase, et en un seul clic, leurs Bitcoins sont transférés dans un portefeuille de garde. Et c'est tout. »
Better Mortgage a déjà ouvert une liste d'attente pour ce produit avant un lancement plus large prévu pour cet été. Le prêteur estime un volume de prêts potentiel d'environ 250 millions de dollars sur la base des données actuelles de la liste d'attente.
Vishal Garg, fondateur et PDG de Better, a décrit les prêts hypothécaires conventionnels adossés à des cryptomonnaies comme une extension naturelle des habitudes d'investissement des ménages en évolution.
Garg a déclaré que de plus en plus d'Américains détiennent leur patrimoine en actifs numériques plutôt que sur des comptes bancaires traditionnels, ce qui crée une demande pour des produits de financement reconnaissant ces avoirs.
Un élément clé de la transaction est l'implication de Fannie Mae. Comme crypto.news l'a rapporté précédemment, le géant du crédit hypothécaire a annoncé en mars de cette année qu'il commencerait à accepter les actifs de cryptomonnaie lors de l'évaluation des acomptes hypothécaires.
Garg a déclaré que le prêt hypothécaire réalisé satisfait aux exigences de souscription associées à un prêt conforme à Fannie Mae. Selon lui, cela signifie que le produit fonctionne dans le cadre hypothécaire existant plutôt qu'en dehors de celui-ci.
Il a également déclaré que l'acceptation par une entreprise parrainée par le gouvernement représente la reconnaissance des actifs numériques comme garantie éligible, au même titre que des formes de patrimoine plus traditionnelles. Pour l'avenir, Garg a indiqué que les prêts hypothécaires tokenisés pourraient à terme intégrer des actifs numériques supplémentaires, y compris des actions tokenisées.
Pour Coinbase, le lancement de ce prêt hypothécaire ajoute un nouveau produit financier basé sur la cryptographie à son portefeuille en expansion. Parallèlement à la nouvelle initiative de financement immobilier, la bourse a déclaré qu'elle prévoyait d'offrir davantage de contrats à terme perpétuels pré-IPO liés à des secteurs tels que l'intelligence artificielle, l'énergie, la technologie et l'espace, après le lancement de son produit lié à SpaceX.
