Goldman Sachs đã tham gia cùng một nhóm các công ty tài chính và tài sản kỹ thuật số đã ra mắt một quỹ bất động sản được mã hóa, bổ sung thêm một dự án được tổ chức hỗ trợ vào một thị trường đang có đà phát triển trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Theo một thông báo vào thứ Năm, Goldman Sachs đang hợp tác với Apex Group, Archax, Ownera và nhà quản lý đầu tư bất động sản LRC Group trong một quỹ gốc blockchain nhằm mã hóa quyền sở hữu trong các tài sản bất động sản.
Sáng kiến này kết hợp cấu trúc quỹ truyền thống với việc phát hành dựa trên blockchain, cho phép các đơn vị quỹ được thể hiện trên chuỗi trong khi vẫn tuân thủ các khuôn khổ quản trị và quy định hiện hành.
Các cổ phần của quỹ đang được phát hành thông qua GS DAP, nền tảng tài sản kỹ thuật số của Goldman Sachs. LRC Group đóng vai trò là nhà quản lý quỹ, trong khi Archax hoạt động như một bên lưu ký cho các chứng khoán kỹ thuật số được quản lý và đã trở thành đối tác phân phối đầu tiên. Ownera chịu trách nhiệm kết nối các thành viên thị trường và kênh phân phối.
Trong cấu trúc này, Apex Group đang cung cấp dịch vụ Quản lý Quỹ Đầu tư Thay thế thông qua Fundrock LIS. Apex Fund Services Luxembourg cũng cung cấp dịch vụ quản lý quỹ và lưu ký cho các tài sản không phải là công cụ tài chính.
Mathew McDermott, Trưởng Bộ phận Tài sản Kỹ thuật số Toàn cầu tại Goldman Sachs, cho biết việc phát hành các đơn vị quỹ thông qua GS DAP cho phép đầu tư vào các tài sản bất động sản với độ chính xác cao hơn, đồng thời tạo ra một lộ trình cho khả năng chuyển nhượng liền mạch hơn trong tương lai.
Việc ra mắt diễn ra trong bối cảnh bất động sản được mã hóa tiếp tục thu hút sự chú ý từ cả các tổ chức tài chính truyền thống và các công ty tập trung vào blockchain.
Đầu năm nay, Ripple đã hợp tác với Ctrl Alt có trụ sở tại Dubai để hỗ trợ mã hóa các giấy tờ quyền sở hữu bất động sản do Cục Đất đai Dubai cấp. Theo thỏa thuận đó, Ctrl Alt đã tích hợp công nghệ lưu ký của Ripple để lưu trữ và quản lý tài sản bất động sản được mã hóa phát hành trên XRP Ledger.
Quan hệ đối tác này tiếp nối sự ra mắt của Prypco Mint, một nền tảng được chính phủ hỗ trợ, được phát triển với Ctrl Alt, cho phép cư dân UAE mua cổ phần sở hữu phân đoạn trong bất động sản với số tiền chỉ từ 2.000 AED, tương đương khoảng 545 đô la. Theo chi tiết dự án, nền tảng này nhắm mục tiêu lên tới 16 tỷ đô la tài sản được mã hóa vào năm 2033 và hiện đang hoạt động trong Hộp cát Bất động sản của Dubai.
Sự hỗ trợ về quy định cũng đã được mở rộng tại tiểu vương quốc này. Vào tháng 5, Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo của Dubai đã cập nhật khuôn khổ của mình để chính thức đưa việc mã hóa tài sản thế giới thực vào, trong khi Cục Đất đai Dubai đã ra mắt một nền tảng bất động sản được mã hóa hợp tác với Ngân hàng Trung ương UAE và Quỹ Tương lai Dubai.
Dữ liệu được công bố vào thời điểm đó cho thấy doanh số bán bất động sản được mã hóa ở Dubai đạt gần 400 triệu đô la trong tháng 5 năm 2025, chiếm 17,4% tổng số giao dịch bất động sản được ghi nhận trong tháng đó.
Sự tăng trưởng không chỉ giới hạn ở Trung Đông. Vào ngày 11 tháng 7, Blocksquare, nhà cung cấp cơ sở hạ tầng mã hóa bất động sản, cho biết họ đã vượt mốc 200 triệu đô la tài sản bất động sản được mã hóa trên 66 tài sản ở 29 quốc gia. Công ty này tuyên bố rằng cột mốc này đạt được khi tổng giá trị bị khóa trong tài sản thế giới thực được mã hóa đã vượt quá 65 tỷ đô la sau mức tăng 800% trong năm 2025.
Đồng sáng lập và CEO Blocksquare, Denis Petrovcic, cho biết cột mốc mới nhất của công ty đã chứng minh rằng bất động sản được mã hóa đang vượt ra ngoài giai đoạn thử nghiệm và đi vào ứng dụng thực tế thông qua các cấu trúc đầu tư tuân thủ quy định.
