Coinbase đã tài trợ khoản thế chấp đầu tiên được bảo hiểm bởi Fannie Mae tại Hoa Kỳ, sử dụng tài sản thế chấp là Bitcoin, đưa tài sản kỹ thuật số vào một phần của thị trường tài chính nhà ở vốn truyền thống do tiền tiết kiệm và tiền gửi ngân hàng thống trị.
Theo Coinbase, giao dịch này được hoàn thành với sự hợp tác của Better Mortgage, đơn vị đã khởi tạo và quản lý khoản vay, trong khi Coinbase cung cấp cơ sở hạ tầng được sử dụng để bảo đảm số Bitcoin của người vay.
Khoản thế chấp được cấp cho Joe và Amy, một cặp vợ chồng đến từ Ann Arbor, Michigan, theo một báo cáo của Yahoo Finance được công ty trích dẫn.
Thay vì bán Bitcoin của họ để tài trợ cho việc mua nhà, người vay đã đặt tài sản này vào một tài khoản lưu ký đóng vai trò là tài sản thế chấp cho khoản thanh toán trả trước. Joe cho biết rằng thỏa thuận này cho phép họ duy trì quyền sở hữu Bitcoin trong khi vẫn tiến hành mua nhà.
Việc ra mắt sản phẩm này diễn ra ngay sau khi Coinbase giới thiệu một sản phẩm riêng biệt tập trung vào các công ty tư nhân trước IPO. Một ngày trước khi công bố khoản thế chấp, sàn giao dịch này đã ra mắt hợp đồng tương lai vĩnh cửu được thanh toán bằng USDC liên quan đến các công ty tư nhân, bắt đầu với hợp đồng liên kết với SpaceX, cung cấp cho các nhà giao dịch đủ điều kiện đòn bẩy lên tới 5 lần.
Chi tiết được Coinbase chia sẻ cho thấy rằng những người vay được chấp thuận có thể thế chấp Bitcoin và USDC mà không cần bán tài sản. Khi đơn xin thế chấp được Better Mortgage chấp thuận, khách hàng có thể chuyển tiền điện tử của họ vào một ví lưu ký thông qua tài khoản Coinbase của họ, nơi nó đóng vai trò là tài sản thế chấp cho khoản vay.
Roy Zhang, giám đốc sản phẩm của Coinbase, giải thích rằng quy trình này được hoàn thành bằng kỹ thuật số.
“Họ nhấp vào giao diện sản phẩm của chúng tôi. Họ trải qua quá trình nộp đơn trên Better. Better chấp thuận họ. Họ đăng nhập vào tài khoản Coinbase của mình, và chỉ với một cú nhấp chuột, Bitcoin của họ sẽ chuyển vào một ví lưu ký. Và sau đó họ hoàn tất.”
Better Mortgage đã mở danh sách chờ cho sản phẩm này trước khi ra mắt rộng rãi hơn theo kế hoạch vào mùa hè này. Tổ chức cho vay ước tính khối lượng cho vay tiềm năng khoảng 250 triệu USD dựa trên dữ liệu danh sách chờ hiện tại.
Vishal Garg, người sáng lập và giám đốc điều hành của Better, mô tả các khoản thế chấp thông thường được hỗ trợ bằng tiền điện tử là một phần mở rộng tự nhiên của thói quen đầu tư đang thay đổi của các hộ gia đình.
Garg cho biết nhiều người Mỹ đang nắm giữ tài sản bằng tài sản kỹ thuật số thay vì tài khoản ngân hàng truyền thống, tạo ra nhu cầu về các sản phẩm tài chính công nhận các tài sản đó.
Một yếu tố quan trọng của giao dịch là sự tham gia của Fannie Mae. Như crypto.news đã báo cáo trước đó, gã khổng lồ thế chấp này lần đầu tiên thông báo vào tháng 3 năm nay rằng họ sẽ bắt đầu chấp nhận tài sản tiền điện tử khi đánh giá khoản thanh toán trả trước thế chấp.
Garg cho biết khoản thế chấp đã hoàn thành đáp ứng các yêu cầu bảo lãnh liên quan đến khoản vay phù hợp với Fannie Mae. Theo ông, điều này có nghĩa là sản phẩm hoạt động trong khuôn khổ thế chấp hiện có chứ không phải bên ngoài nó.
Ông cũng tuyên bố rằng việc được một doanh nghiệp được chính phủ bảo trợ chấp nhận thể hiện sự công nhận tài sản kỹ thuật số là tài sản thế chấp đủ điều kiện cùng với các hình thức tài sản truyền thống hơn. Nhìn về phía trước, Garg cho biết các khoản thế chấp được mã hóa cuối cùng có thể kết hợp thêm các tài sản kỹ thuật số khác, bao gồm cả cổ phiếu được mã hóa.
Đối với Coinbase, việc triển khai khoản thế chấp bổ sung thêm một sản phẩm tài chính dựa trên tiền điện tử vào danh mục đầu tư đang mở rộng của mình. Cùng với sáng kiến tài chính nhà ở mới, sàn giao dịch này cho biết họ có kế hoạch cung cấp thêm các hợp đồng tương lai vĩnh cửu trước IPO liên quan đến các lĩnh vực như trí tuệ nhân tạo, năng lượng, công nghệ và không gian, sau khi ra mắt sản phẩm liên kết với SpaceX.
