Fannie Mae lần đầu tiên sẽ chấp nhận các khoản thế chấp được bảo đảm bằng tiền mã hóa, cho phép những người mua nhà tiềm năng thế chấp Bitcoin hoặc stablecoin USDC làm tài sản đảm bảo cho các khoản trả trước thông qua sự hợp tác giữa Coinbase và công ty thế chấp Better Home & Finance.

Chương trình này, lần đầu tiên được Wall Street Journal đưa tin, cho phép người vay chuyển tài sản kỹ thuật số của họ từ Coinbase sang ví lưu ký của Better trong khi vẫn giữ quyền sở hữu, tránh việc phải bán tiền mã hóa và phát sinh các sự kiện chịu thuế. Đối với những người nắm giữ USDC, cấu trúc này cho phép họ tiếp tục kiếm phần thưởng trong khi tài sản của họ đóng vai trò là tài sản thế chấp.

Các khoản thế chấp này sẽ có lãi suất cao hơn 0,5 đến 1,5 điểm phần trăm so với các khoản vay 30 năm tiêu chuẩn, tùy thuộc vào hồ sơ người vay, theo một phát ngôn viên của Coinbase.

Không giống như các sản phẩm cho vay tiền mã hóa thông thường, các khoản vay này không có yêu cầu ký quỹ bổ sung (margin calls)—nếu Bitcoin giảm giá trị, các điều khoản thế chấp vẫn không thay đổi và không yêu cầu tài sản thế chấp bổ sung. Người vay chỉ phải đối mặt với rủi ro thanh lý sau 60 ngày chậm thanh toán, theo các điều khoản tương tự như các khoản thế chấp thông thường.

Người đứng đầu cơ quan nhà ở Hoa Kỳ đã ra lệnh cho Fannie Mae và Freddie Mac chuẩn bị đánh giá tiền mã hóa trong các khoản thế chấp vào năm ngoái, với cơ quan quản lý nhà ở đang nghiên cứu việc nắm giữ tiền mã hóa trong quy trình đủ điều kiện vay thế chấp. Các tổ chức cho vay lớn ngày càng thể hiện sự quan tâm, với công ty cho vay thế chấp Newrez trị giá 778 tỷ USD đã thông báo vào đầu năm nay rằng họ đang đánh giá Bitcoin và Ethereum để đủ điều kiện vay thế chấp như một phần của sự chấp nhận rộng rãi hơn từ các tổ chức.