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Resumo Matinal: Fannie Mae Aceita Cripto para Hipotecas
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Resumo Matinal: Fannie Mae Aceita Cripto para Hipotecas
O Bitcoin caiu abaixo de US$ 67 mil devido a preocupações com a guerra, enquanto a Fannie Mae finalmente permite criptomoedas no processo hipotecário.
2026-03-27 Fonte:decrypt.co

Morning Minute é um boletim informativo diário escrito por Tyler Warner. A análise e as opiniões expressas são suas e não refletem necessariamente as da Decrypt. E confira nosso novo programa diário de notícias cobindo todas as principais histórias em 5 minutos ou menos, disponível para download no Apple Pod ou Spotify.

GM!

As principais notícias de hoje:

  • As principais criptomoedas caem fortemente durante a noite devido à escalada das preocupações com guerra+petróleo; BTC -4% a US$ 66,6 mil
  • Fannie Mae aceitará cripto como garantia para hipotecas com a ajuda da Coinbase
  • Mara vendeu US$ 1,1 bilhão em Bitcoin enquanto faz a transição para IA, ainda detém US$ 2,75 bilhões
  • Tether seleciona a KPMG para sua primeira auditoria oficial
  • CEO da Strategy revela que investidores de varejo preferem STRC a MSTR

🌎 Bitcoin Cai Antes do “Golpe Final” da Guerra do Irã

O BTC caiu abaixo de US$ 67.000 durante a noite depois que a Axios informou que o Pentágono está preparando ativamente planos para um “golpe final” no Irã, incluindo forças terrestres e uma campanha massiva de bombardeios.

Trump postou no Truth Social que está estendendo a pausa militar para 10 dias, citando negociações diplomáticas em andamento que estão "indo muito bem", o que levou a uma breve recuperação nos preços antes da venda mais profunda durante a noite.

Agora a semana termina com três eventos convergentes em uma janela de 24 horas: um vencimento de opções de US$ 15 bilhões na Deribit na manhã de sexta-feira às 8h UTC, dados de inflação PCE e o vencimento da janela diplomática original de Trump.

Será uma sexta-feira agitada.

Detalhes Principais:

  • Bitcoin caiu para US$ 67 mil na manhã de sexta-feira, com ETH abaixo de US$ 2 mil; Petróleo +3% para US$ 97
  • Trump postou no Truth Social estendendo a pausa do ataque para 10 dias, citando um pedido do governo iraniano e negociações "indo muito bem"
  • US$ 15 bilhões em opções de BTC expiram na sexta-feira às 8h UTC na Deribit, juntamente com dados do PCE

🏠 Fannie Mae Acaba de Aceitar Cripto como Garantia Hipotecária

O mercado hipotecário residencial dos EUA, avaliado em US$ 12 trilhões, acaba de reconhecer formalmente o Bitcoin como um ativo legítimo.

Coinbase e Better Home & Finance lançaram a primeira hipoteca conforme a Fannie Mae que permite aos mutuários usar BTC ou USDC como garantia de entrada em vez de vender.

A hipoteca principal é um empréstimo conforme padrão com todas as proteções usuais da Fannie Mae. Onde a cripto entra é através de um empréstimo separado, supercolateralizado, que cobre o pagamento inicial. E não possui chamadas de margem e nem vendas forçadas em quedas de preços.

Veja como funciona: Em uma casa de US$ 500.000 que exige um pagamento inicial de US$ 100.000, o comprador pode oferecer US$ 250.000 em BTC como garantia à custódia Coinbase Prime, receber um empréstimo de US$ 100.000 contra essa garantia, usá-lo como pagamento inicial em uma hipoteca convencional de US$ 400.000 da Fannie Mae. Observe que as taxas de juros são de 0,5% a 1% mais altas que as padrão.

O Bitcoin permanece intacto (sem venda, sem evento tributável) e é devolvido assim que o empréstimo é quitado ou refinanciado.

A liquidação é acionada apenas com um atraso de pagamento de 60 dias, o mesmo que qualquer hipoteca.

Detalhes Principais:

  • Coinbase e Better lançaram a primeira hipoteca lastreada em cripto conforme a Fannie Mae; mutuários oferecem BTC ou USDC como garantia para um empréstimo separado de pagamento inicial sem vender seus ativos
  • A estrutura: dois empréstimos: uma hipoteca principal padrão da Fannie Mae mais um empréstimo separado lastreado em cripto supercolateralizado para financiar o pagamento inicial; a Fannie compra o empréstimo principal como qualquer hipoteca conforme
  • Sem chamadas de margem: se o BTC cair, os termos da hipoteca permanecem inalterados; a liquidação só é acionada com um atraso de pagamento de 60 dias, o mesmo que as hipotecas convencionais
  • As taxas variam de 0,5 a 1,5% mais altas do que um padrão de 30 anos; carteiras frias excluídas; a garantia deve ser mantida em uma bolsa regulamentada nos EUA (Coinbase)
  • O CEO da Better, Vishal Garg, estima que a empresa perdeu "$40 bilhões a mais de demanda do consumidor nos últimos anos" sem este produto; 41% das famílias americanas não têm dinheiro para um pagamento inicial, apesar de possuírem outros ativos

⛏️ MARA Vendeu US$ 1,1 Bilhão em Bitcoin

A mineradora de Bitcoin transformada em empresa de infraestrutura de IA, MARA, vendeu 15.133 BTC entre 4 e 25 de março por aproximadamente US$ 1,1 bilhão.

A empresa usou esses recursos para recomprar aproximadamente US$ 1 bilhão de suas próprias notas conversíveis com um desconto de 9%, capturando aproximadamente US$ 88 milhões em valor no processo.

As preocupações dos entusiastas do Bitcoin são duas:

  • Mara tem outros US$ 2,75 bilhões em Bitcoin (38.689 BTC), ainda a segunda maior detentora corporativa pública de Bitcoin, atrás dos 762.099 BTC da Strategy.
  • Muitas outras mineradoras também fizeram a transição para data centers de IA e estratégias de infraestrutura no último ano – e elas também podem se tornar vendedoras.

Detalhes Principais:

  • MARA vendeu 15.133 BTC entre 4 e 25 de março por aproximadamente US$ 1,1 bilhão; os recursos foram usados para resgatar aproximadamente US$ 1 bilhão em notas conversíveis
  • As participações em BTC caíram de 53.822 para aproximadamente 38.689 BTC; MARA continua sendo a segunda maior detentora corporativa pública, atrás da Strategy
  • As ações da MARA subiram 10% no pré-mercado na quinta-feira

🔒 Cripto Teve Luz Verde, Desenvolvedores de Privacidade Não

O Coin Center afirma que os desenvolvedores de ferramentas de privacidade de cripto estão em um “estado muito ruim”, apesar da administração mais pró-cripto na história dos EUA.

O Departamento de Justiça continua a processar ativamente o desenvolvedor do Tornado Cash, Roman Storm, e os desenvolvedores da Samourai Wallet como transmissores de dinheiro não licenciados, apesar de a administração Trump ter retirado as ações de fiscalização contra bolsas e revertido a política de cripto da era Biden em todas as áreas.

A versão da Câmara do Clarity Act incluía proteções explícitas para desenvolvedores que teriam evitado exatamente isso. O Senado as deixou morrer.

Se o Clarity Act for aprovado sem essas proteções para desenvolvedores, a mensagem para qualquer um que esteja construindo infraestrutura de privacidade nos EUA é clara: proceda por sua conta e risco.

Detalhes Principais:

  • Coin Center afirma que os desenvolvedores de privacidade de cripto estão em um “estado muito ruim”, apesar da administração mais pró-cripto na história dos EUA
  • O Departamento de Justiça continua a processar o desenvolvedor do Tornado Cash, Roman Storm, e os desenvolvedores da Samourai Wallet como transmissores de dinheiro não licenciados — casos que são anteriores a Trump, mas não foram retirados
  • Argumento do Coin Center: tratar a publicação de software como crime financeiro cria uma incerteza assustadora para o desenvolvimento de código aberto nos EUA e afasta os construtores para o exterior

₿ Varejo Escolhe STRC em Vez de MSTR

O CEO da Strategy revelou na quinta-feira que investidores de varejo possuem 80% da STRC em comparação com 40% das ações ordinárias da MSTR.

Com um valor de mercado de US$ 5 bilhões, isso representa US$ 4 bilhões de capital de varejo no produto de dividendo anual de 11,5% projetado para negociar perto de seu valor de face de US$ 100. A Strategy levantou US$ 1,5 bilhão via STRC só este mês.

O produto está disponível em Robinhood, Kraken e Webull, plataformas comuns para investidores de varejo. O analista da Benchmark-StoneX, Mark Palmer, disse que isso faz sentido de uma perspectiva de risco-ajustado porque as instituições tendem a preferir a liquidez e o potencial assimétrico da MSTR, enquanto os investidores de varejo estão acostumados a pensar em rendimento.

STRC se encaixa nesse modelo mental. E notavelmente, o produto está começando a aparecer nos balanços de outras empresas de tesouraria de Bitcoin como um ativo de reserva – então não é apenas um produto de consumo.

Detalhes Principais:

    • O CEO da Strategy revelou que 80% da STRC é de propriedade de varejo, contra 40% da MSTR; com um valor de mercado de US$ 5 bilhões, o varejo detém aproximadamente US$ 4 bilhões no produto de dividendos
    • A MSTR caiu 56% nos últimos seis meses para US$ 134; a STRC se mantém perto do valor nominal de US$ 100 e paga 11,5% anualmente (aproximadamente US$ 0,9583/ação mensalmente)
    • A Strategy levantou mais de US$ 1,5 bilhão via STRC somente este mês – seu ritmo de emissão mais rápido desde a estreia pública do produto, de US$ 2,5 bilhões, em julho passado

🌎 Cripto Macro e Mercados

  • As principais criptomoedas estão novamente no vermelho com a escalada das preocupações com guerra e energia; BTC -4% a US$ 66,6 mil; ETH -4% a US$ 1.990; SOL -5% a US$ 83; HYPE -2% a US$ 38,40
  • M (+4%), STABLE (+4%) e CC (+4%) lideraram os maiores ganhadores
  • Petróleo +3% a US$ 97; Ouro -1% a US$ 4.410
  • David Sacks renunciou ao cargo de czar de IA e cripto da Casa Branca após atingir o limite de 130 dias para funcionários do governo especiais; ele permanecerá envolvido como co-presidente do Conselho de Ciência ao lado de Zuckerberg, Huang e Andreessen
  • Tether nomeou a KPMG como auditora para sua primeira auditoria independente completa das reservas de US$ 184 bilhões do USDT; a empresa também contratou a PwC para preparar seus sistemas internos para o processo. OKX disse que não apressará um IPO nos EUA, com o CMO Haider Rafique dizendo no Digital Asset Summit “nós abriremos o capital quando tivermos confiança de que podemos devolver valor aos acionistas”

Tesourarias Corporativas e ETFs

  • Os ETFs de Bitcoin registraram US$ 171 milhões em saídas líquidas na quinta-feira, enquanto os ETFs de ETH tiveram US$ 92 milhões em saídas líquidas

Rastreador de Meme Coins

  • As principais meme coins estavam em sua maioria no vermelho; DOGE -2%, SHIB -3%, PEPE -4%, TRUMP -4%, PENGU -5%, SPX -4%, FARTCOIN -3%
  • Either (+72%), Hachi (+50%) e Wojak (+20%) lideraram os maiores ganhadores

💰 Rastreador de Tokens, Airdrops e Protocolos

  • X Money contratou Benji Taylor como seu novo líder de design com experiência em cripto, ex-CPO da Aave Labs e chefe de design da Base da Coinbase
  • Ripple está implementando testes de segurança de equipe vermelha assistidos por IA em todo o XRP Ledger

🚚 O que está acontecendo em NFTs?

  • Os líderes de NFT estavam em sua maioria no vermelho; Punks -1% a 29 ETH, Pudgy -1% a 4,1 ETH, BAYC estável a 5,25 ETH; Hypurr estável a 409 HYPE
  • Pixel Pups (+35%) liderou os movimentos notáveis