A empresa de mineração de Bitcoin Hut 8 Corp. anunciou na quarta-feira que assinou um contrato de arrendamento de 15 anos, no valor de US$ 9,8 bilhões, para a primeira fase de seu campus de data center de IA Beacon Point no Condado de Nueces, Texas – um acordo que sublinha a corrida acelerada entre as empresas de infraestrutura para capitalizar a crescente demanda por poder de computação de IA.

As ações da empresa (HUT) estão em alta nas negociações do início da quarta-feira, sendo negociadas recentemente em torno de US$ 107 – um aumento de 33% em relação ao preço de fechamento de terça-feira, de acordo com o Yahoo Finance. O preço das ações da Hut 8 mais que dobrou apenas no último mês, com o pico inicial de US$ 109,88 na quarta-feira representando uma máxima histórica para a ação.

O acordo abrange 352 megawatts de capacidade de TI com um inquilino descrito apenas como uma empresa confidencial de alto grau de investimento que planeja implantar infraestrutura de computação dedicada para suportar cargas de trabalho de treinamento e inferência de IA em hiperescala.

Em vez de construir para um cliente pré-determinado, a empresa originalmente garantiu o local de Beacon Point para atender à sua subsidiária, a American Bitcoin, apoiada por Trump, antes de reposicionar o campus para infraestrutura de IA à medida que a demanda por energia acelerava e os requisitos dos clientes se ampliavam.

A empresa também redesenhou a instalação durante o desenvolvimento: Um data hall inicial projetado para 224 megawatts foi ampliado para suportar uma fábrica de IA de 352 megawatts – um aumento de 57% – dentro do mesmo terreno e infraestrutura de utilidades, depois que a arquitetura de referência DSX da Nvidia avançou para implantação comercial com densidades de energia em nível de rack materialmente mais altas.

O acordo eleva a capacidade total contratada de data center de IA da Hut 8 para 597 megawatts, com um valor total do contrato-base de aproximadamente US$ 16,8 bilhões e uma receita operacional líquida anual média de aproximadamente US$ 1,1 bilhão. O contrato de arrendamento inclui um escalonamento anual de aluguel de 3% e três opções de renovação de cinco anos que podem elevar seu valor total para US$ 25,1 bilhões.

A AEP Texas executou um acordo de interconexão para o campus completo de 1.000 megawatts, com a energização inicial prevista para o primeiro trimestre de 2027 e a primeira entrega de data hall antecipada para o terceiro trimestre do mesmo ano. Além de Beacon Point, a Hut 8 está buscando um pipeline mais amplo que abrange 7.545 megawatts de capacidade de energia em várias etapas de diligência e desenvolvimento.

O acordo da Hut 8 estende uma recente sequência de empresas de mineração de Bitcoin que estão pivotando para abraçar a crescente oportunidade de computação de IA, com grandes empresas do setor assinando acordos multibilionários de data center ao lado de suas operações de mineração – e algumas até abandonando suas raízes de Bitcoin em meio à volatilidade de preços e à crescente dificuldade de mineração.