Goldman Sachs juntou-se a um grupo de empresas financeiras e de ativos digitais que lançaram um fundo imobiliário tokenizado, adicionando mais um projeto com apoio institucional a um mercado que tem ganhado força no investimento imobiliário.
De acordo com um anúncio de quinta-feira, o Goldman Sachs está trabalhando com Apex Group, Archax, Ownera e a gestora de investimentos imobiliários LRC Group em um fundo nativo de blockchain que tokeniza participações proprietárias em ativos imobiliários.
A iniciativa combina estruturas de fundos tradicionais com emissão baseada em blockchain, permitindo que as unidades do fundo sejam representadas on-chain enquanto permanecem sujeitas aos quadros de governança e regulatórios existentes.
As cotas do fundo estão sendo emitidas através do GS DAP, a plataforma de ativos digitais do Goldman Sachs. O LRC Group atua como gestor do fundo, enquanto a Archax é a custodiante dos títulos digitais regulamentados e se tornou o primeiro parceiro de distribuição. A Ownera é responsável por conectar os participantes do mercado e os canais de distribuição.
Dentro da estrutura, o Apex Group está fornecendo serviços de Gestão de Fundos de Investimento Alternativos através da Fundrock LIS. A Apex Fund Services Luxembourg também está fornecendo serviços de administração de fundos e custódia para ativos que não sejam instrumentos financeiros.
Mathew McDermott, Chefe Global de Ativos Digitais do Goldman Sachs, afirmou que a emissão de unidades de fundos através do GS DAP permite o investimento em ativos imobiliários com maior precisão, ao mesmo tempo que cria um caminho para uma transferibilidade mais fluida no futuro.
O lançamento ocorre no momento em que os imóveis tokenizados continuam a atrair a atenção tanto de instituições financeiras tradicionais quanto de empresas focadas em blockchain.
No início deste ano, a Ripple fez parceria com a Ctrl Alt, sediada em Dubai, para apoiar a tokenização de escrituras de propriedade emitidas pelo Departamento de Terras de Dubai. Sob esse arranjo, a Ctrl Alt integrou a tecnologia de custódia da Ripple para armazenar e gerenciar ativos imobiliários tokenizados emitidos no XRP Ledger.
A parceria seguiu o lançamento da Prypco Mint, uma plataforma apoiada pelo governo desenvolvida com a Ctrl Alt que permite aos residentes dos Emirados Árabes Unidos comprar participações fracionadas em imóveis a partir de apenas AED 2.000, ou cerca de US$ 545. De acordo com os detalhes do projeto, a plataforma visa até US$ 16 bilhões em imóveis tokenizados até 2033 e atualmente opera dentro da Sandbox Imobiliária de Dubai.
O apoio regulatório também se expandiu no emirado. Em maio, a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais de Dubai atualizou sua estrutura para incluir formalmente a tokenização de ativos do mundo real, enquanto o Departamento de Terras de Dubai lançou uma plataforma de propriedade tokenizada em colaboração com o Banco Central dos Emirados Árabes Unidos e a Dubai Future Foundation.
Dados divulgados na época mostraram que as vendas de imóveis tokenizados em Dubai atingiram quase US$ 400 milhões durante maio de 2025, representando 17,4% de todas as transações imobiliárias registradas naquele mês.
O crescimento não se limitou ao Oriente Médio. Em 11 de julho, a Blocksquare, provedora de infraestrutura de tokenização imobiliária, afirmou ter superado US$ 200 milhões em ativos imobiliários tokenizados em 66 propriedades em 29 países. A empresa declarou que o marco foi alcançado à medida que o valor total bloqueado em ativos do mundo real tokenizados excedeu US$ 65 bilhões após um aumento de 800% durante 2025.
O cofundador e CEO da Blocksquare, Denis Petrovcic, disse que o mais recente marco da empresa demonstrou que o setor imobiliário tokenizado estava indo além da experimentação e para a adoção prática por meio de estruturas de investimento compatíveis.
