La société de minage de Bitcoin Hut 8 Corp. a annoncé mercredi avoir signé un bail de 15 ans, d'une valeur de 9,8 milliards de dollars, pour la première phase de son campus de centre de données IA de Beacon Point dans le comté de Nueces, au Texas – un accord qui souligne la course accélérée des entreprises d'infrastructure pour capitaliser sur la demande croissante en puissance de calcul IA.

Les actions de la firme (HUT) s'envolent en début de séance mercredi, s'échangeant récemment autour de 107 $ – une hausse de 33 % par rapport au cours de clôture de mardi, selon Yahoo Finance. Le prix de l'action de Hut 8 a plus que doublé au cours du seul mois dernier, avec un pic matinal de 109,88 $ mercredi, représentant un record historique pour l'action.

L'accord couvre 352 mégawatts de capacité informatique avec un locataire décrit uniquement comme une entreprise confidentielle, de haute qualité d'investissement, qui prévoit de déployer une infrastructure de calcul dédiée pour prendre en charge les charges de travail d'entraînement et d'inférence de l'IA à l'échelle hyperscale.

Plutôt que de construire pour un client prédéterminé, la société avait initialement souscrit le site de Beacon Point pour desservir sa filiale, American Bitcoin, soutenue par Trump, avant de réorienter le campus vers l'infrastructure IA à mesure que la demande d'énergie s'accélérait et que les exigences des clients s'élargissaient.

La société a également redessiné l'installation en cours de développement : Un hall de données initialement prévu pour 224 mégawatts a été agrandi pour prendre en charge une usine d'IA de 352 mégawatts – une augmentation de 57 % – dans la même empreinte foncière et de services publics, après que l'architecture de référence DSX de Nvidia ait progressé vers le déploiement commercial avec des densités de puissance au niveau du rack matériellement plus élevées.

Cet accord porte la capacité totale contractée de Hut 8 en centres de données IA à 597 mégawatts, avec une valeur contractuelle agrégée à terme d'environ 16,8 milliards de dollars et un revenu d'exploitation net annuel moyen d'environ 1,1 milliard de dollars. Le bail comprend un escalier de loyer annuel de 3 % et trois options de renouvellement de cinq ans qui pourraient porter sa valeur totale à 25,1 milliards de dollars.

AEP Texas a signé un accord d'interconnexion pour l'ensemble du campus de 1 000 mégawatts, avec une mise sous tension initiale prévue au premier trimestre 2027 et la livraison du premier hall de données anticipée au troisième trimestre de la même année. Au-delà de Beacon Point, Hut 8 poursuit un pipeline plus large s'étendant sur 7 545 mégawatts de capacité énergétique à divers stades de diligence raisonnable et de développement.

L'accord de Hut 8 prolonge une récente série de sociétés de minage de Bitcoin qui se sont réorientées pour saisir l'opportunité croissante du calcul IA, avec des entreprises majeures du secteur signant des accords de centres de données de plusieurs milliards de dollars parallèlement à leurs opérations de minage – et certaines abandonnant même leurs racines Bitcoin au milieu de la volatilité des prix et de la difficulté croissante du minage.