ГоловнаНовинний центр LBank
Ранкова хвилина: Fannie Mae приймає криптовалюту для іпотек
morning-minute-fannie-mae-accepts-crypto-for-mortgages
Ранкова хвилина: Fannie Mae приймає криптовалюту для іпотек
Біткоїн впав нижче $67 тис. через побоювання щодо війни, тоді як Fannie Mae нарешті дозволяє використовувати криптовалюту у процесі іпотеки.
2026-03-27 Джерело:decrypt.co

Morning Minute – це щоденна розсилка, написана Тайлером Ворнером. Аналіз та думки, висловлені тут, є його власними і не обов’язково відображають позицію Decrypt. І обов'язково перегляньте наше нове щоденне новинне шоу, що охоплює всі головні історії за 5 хвилин або менше, доступне для завантаження на Apple Pod або Spotify.

GM!

Головні новини сьогодні:

  • Основні криптовалюти різко падають за ніч через зростання занепокоєння щодо війни та нафти; BTC -4% на рівні $66.6 тис.
  • Fannie Mae прийматиме криптоактиви як забезпечення іпотеки за допомогою Coinbase
  • Mara продала Bitcoin на $1,1 млрд, переорієнтовуючись на ШІ, але все ще володіє активами на $2,75 млрд
  • Tether обирає KPMG для свого першого офіційного аудиту
  • Генеральний директор Strategy розкриває, що роздрібні інвестори віддають перевагу STRC перед MSTR

🌎 Bitcoin Падає Напередодні "Остаточного Удару" по Ірану

BTC впав нижче $67 000 за ніч після того, як Axios повідомив, що Пентагон активно готує плани "остаточного удару" по Ірану, включаючи наземні війська та масовану бомбардувальну кампанію.

Трамп опублікував у Truth Social, що він продовжує військову паузу до 10 днів, посилаючись на "дуже успішні" дипломатичні переговори, що призвело до короткочасного відскоку цін перед більш глибоким розпродажем за ніч.

Зараз тиждень завершується трьома взаємопов'язаними подіями протягом 24 годин: закінченням терміну дії опціонів на $15 млрд на Deribit у п'ятницю вранці о 8:00 UTC, даними про інфляцію PCE та закінченням початкового дипломатичного вікна Трампа.

Це буде нелегка п'ятниця.

Ключові деталі:

  • Bitcoin впав до $67 тис. у п'ятницю вранці, ETH – нижче $2 тис.; нафта +3% до $97
  • Трамп опублікував у Truth Social про продовження паузи в ударах до 10 днів, посилаючись на запит іранського уряду та "дуже успішні" переговори
  • $15 млрд в опціонах на BTC закінчуються в п'ятницю о 8:00 UTC на Deribit, разом з даними PCE

🏠 Fannie Mae Щойно Прийняла Криптоактиви як Іпотечне Забезпечення

Американський ринок житлової іпотеки на $12 трильйонів офіційно визнав Bitcoin легітимним активом.

Coinbase та Better Home & Finance запустили першу іпотеку, що відповідає стандартам Fannie Mae, яка дозволяє позичальникам надавати BTC або USDC як забезпечення початкового внеску замість продажу.

Основна іпотека — це стандартний відповідний кредит з усіма звичайними захистами Fannie Mae. Криптоактиви використовуються через окремий, надзабезпечений кредит, який покриває початковий внесок. І він не має маржин-колів та примусових продажів при падінні цін.

Ось приклад, як це працює: для будинку вартістю $500 000, що вимагає початкового внеску $100 000, покупець може закласти $250 000 у BTC до кастодіалу Coinbase Prime, отримати кредит $100 000 під це забезпечення, використати його як початковий внесок за звичайною іпотекою Fannie Mae на $400 000. Зауважте, що процентні ставки на 0,5% до 1% вищі, ніж стандартні.

Біткойн залишається недоторканим (без продажу, без оподатковуваної події) і повертається після погашення або рефінансування кредиту.

Ліквідація спрацьовує лише при затримці платежу на 60 днів, як і будь-яка іпотека.

Ключові деталі:

  • Coinbase та Better запустили першу крипто-забезпечену іпотеку, що відповідає стандартам Fannie Mae; позичальники закладають BTC або USDC як забезпечення для окремого кредиту на початковий внесок без продажу своїх активів
  • Структура: два кредити: стандартна основна іпотека Fannie Mae плюс окремий надзабезпечений крипто-забезпечений кредит для фінансування початкового внеску; Fannie купує основний кредит, як і будь-яку відповідну іпотеку
  • Без маржин-колів: якщо BTC падає, умови іпотеки не змінюються; ліквідація спрацьовує лише при затримці платежу на 60 днів, як і звичайні іпотеки
  • Ставки на 0,5-1,5% вищі, ніж стандартний 30-річний кредит; холодні гаманці виключені; забезпечення має зберігатися на регульованій біржі США (Coinbase)
  • Генеральний директор Better Вішал Гарг оцінює, що компанія втратила "ще $40 мільярдів споживчого попиту за останні кілька років" без цього продукту; 41% американських сімей не мають готівки для початкового внеску, незважаючи на володіння іншими активами

⛏️ MARA Продала Bitcoin на $1,1 млрд

MARA, майнер біткойнів, що перетворився на гравця інфраструктури ШІ, продала 15 133 BTC між 4 та 25 березня приблизно за $1,1 млрд.

Компанія використала ці кошти для викупу приблизно $1 млрд власних конвертованих облігацій зі знижкою 9%, отримавши при цьому приблизно $88 мільйонів.

Занепокоєння ентузіастів біткойнів подвійне:

  • Mara має ще $2,75 млрд у Bitcoin (38 689 BTC), залишаючись другим за величиною публічним корпоративним власником біткойнів після Strategy з 762 099 BTC.
  • Багато інших майнерів також перейшли на стратегії центрів обробки даних та інфраструктури ШІ протягом останнього року – і вони також можуть стати продавцями.

Ключові деталі:

  • MARA продала 15 133 BTC між 4 та 25 березня приблизно за $1,1 млрд; кошти були використані для погашення ~$1 млрд конвертованих облігацій
  • Запаси BTC знизилися з 53 822 до ~38 689 BTC; MARA залишається другим за величиною публічним корпоративним власником після Strategy
  • Акції MARA підскочили на 10% на передринкових торгах у четвер

🔒 Криптоіндустрія Отримала Зелене Світло, Розробники Приватності — Ні

Coin Center заявляє, що розробники інструментів крипто-приватності перебувають у "дуже поганому стані", незважаючи на найбільш про-криптовалютну адміністрацію в історії США.

Міністерство юстиції продовжує активно переслідувати розробника Tornado Cash Романа Шторма та розробників Samourai Wallet як неліцензованих передавачів грошей, незважаючи на те, що адміністрація Трампа скасувала виконавчі дії проти бірж та відкотила криптополітику епохи Байдена в цілому.

Версія Clarity Act, прийнята Палатою представників, включала чіткі захисти для розробників, які б запобігли саме цьому. Сенат дозволив їм зникнути.

Якщо Clarity Act буде прийнято без цих захистів для розробників, повідомлення для всіх, хто створює інфраструктуру приватності в США, є чітким: дійте на власний ризик.

Ключові деталі:

  • Coin Center заявляє, що розробники крипто-приватності перебувають у "дуже поганому стані", незважаючи на найбільш про-криптовалютну адміністрацію в історії США
  • Міністерство юстиції продовжує переслідувати розробника Tornado Cash Романа Шторма та розробників Samourai Wallet як неліцензованих передавачів грошей — справи, що виникли до Трампа, але не були припинені
  • Аргумент Coin Center: трактування публікації програмного забезпечення як фінансового злочину створює загрозливу невизначеність для розробки відкритого вихідного коду в США та спонукає розробників виїжджати за кордон

₿ Роздрібні Інвестори Обирають STRC Замість MSTR

Генеральний директор Strategy розкрив у четвер, що роздрібні інвестори володіють 80% STRC проти 40% звичайних акцій MSTR.

При ринковій капіталізації в $5 млрд, це $4 мільярди роздрібного капіталу в продукті з річним дивідендом 11,5%, розробленому для торгівлі близько до його номінальної вартості $100. Strategy залучила $1,5 млрд через STRC тільки цього місяця.

Продукт доступний на Robinhood, Kraken та Webull, поширених платформах для роздрібних інвесторів. Аналітик Benchmark-StoneX Марк Палмер сказав, що це має сенс з точки зору коригування ризиків, оскільки інституції схильні віддавати перевагу ліквідності MSTR та асиметричному зростанню, тоді як роздрібні інвестори звикли думати про дохідність.

STRC відповідає цій ментальній моделі. І, що важливо, продукт починає з'являтися на балансах інших біткойн-казначейських фірм як резервний актив – тож це не лише споживчий продукт.

Ключові деталі:

    • Генеральний директор Strategy розкрив, що 80% STRC належить роздрібним інвесторам проти 40% MSTR; при ринковій капіталізації $5 млрд, роздрібні інвестори тримають ~$4 млрд у дивідендному продукті
    • MSTR знизився на 56% за останні шість місяців до $134; STRC тримається близько до номінальної вартості $100 і платить 11,5% щорічно (~$0,9583/акція щомісяця)
    • Strategy залучила $1,5 млрд+ через STRC лише цього місяця – це найшвидші темпи випуску з моменту публічного дебюту продукту на $2,5 млрд у липні минулого року

🌎 Макро Крипто та Ринки

  • Основні криптовалюти знову в червоній зоні через загострення занепокоєння щодо війни та енергії; BTC -4% на рівні $66.6 тис.; ETH -4% на рівні $1,990; SOL -5% на рівні $83; HYPE -2% на рівні $38.40
  • M (+4%), STABLE (+4%) та CC (+4%) очолили список лідерів зростання
  • Нафта +3% на рівні $97; Золото -1% на рівні $4,410
  • Девід Сакс пішов у відставку з посади головного спеціаліста Білого дому з питань ШІ та криптовалют після досягнення 130-денного ліміту для спеціальних державних службовців; він залишатиметься співголовою Наукової ради разом із Цукербергом, Хуангом та Андрессеном
  • Tether призначив KPMG аудитором для свого першого повного незалежного аудиту резервів USDT на $184 млрд; компанія також залучила PwC для підготовки своїх внутрішніх систем до процесу.OKX заявила, що не поспішатиме з IPO у США, при цьому CMO Хайдер Рафік повідомив на Digital Asset Summit: "ми вийдемо на біржу, коли будемо впевнені, що зможемо забезпечити акціонерам цінність"

Корпоративні Казначейства та ETF

  • Біткойн ETF зафіксували чистий відтік у $171 млн у четвер, тоді як ETH ETF мали чистий відтік у $92 млн

Відстеження Мем-койнів

  • Основні мем-коїни були переважно в червоній зоні; DOGE -2%, SHIB -3%, PEPE -4%, TRUMP -4%, PENGU -5%, SPX -4%, FARTCOIN -3%
  • Either (+72%), Hachi (+50%) та Wojak (+20%) очолили список лідерів зростання

💰 Токени, Аірдропи та Відстеження Протоколів

  • X Money найняла Бенджі Тейлора як свого нового крипто-досвідченого керівника дизайну, колишнього CPO в Aave Labs та керівника дизайну в Coinbase’s Base
  • Ripple розгортає AI-допоміжне тестування безпеки "червоної команди" для XRP Ledger

🚚 Що відбувається з NFT?

  • Лідери NFT були переважно в червоній зоні; Punks -1% на 29 ETH, Pudgy -1% на 4.1 ETH, BAYC без змін на 5.25 ETH; Hypurr без змін на 409 HYPE
  • Pixel Pups (+35%) очолили список помітних лідерів зростання
Популярна криптовалюта
Зареєструйтеся зараз, щоб не пропустити жодного оновлення!