Goldman Sachs приєднався до групи фінансових компаній та компаній цифрових активів, які запустили токенізований фонд нерухомості, додавши ще один проєкт з інституційною підтримкою на ринок, який набрав обертів у сфері інвестування в нерухомість.
Згідно з оголошенням у четвер, Goldman Sachs працює з Apex Group, Archax, Ownera та інвестиційним менеджером нерухомості LRC Group над блокчейн-нативним фондом, який токенізує права власності на об'єкти нерухомості.
Ця ініціатива поєднує традиційні структури фондів з випуском на основі блокчейну, дозволяючи одиницям фонду бути представленими в блокчейні, залишаючись при цьому предметом існуючих рамок управління та регулювання.
Частки фонду випускаються через GS DAP, платформу цифрових активів Goldman Sachs. LRC Group виступає в ролі керуючого фондом, тоді як Archax діє як кастодіан для регульованих цифрових цінних паперів і став першим партнером з дистрибуції. Ownera відповідає за з'єднання учасників ринку та каналів дистрибуції.
У рамках цієї структури Apex Group надає послуги керуючого альтернативними інвестиційними фондами через Fundrock LIS. Apex Fund Services Luxembourg також надає послуги з адміністрування фондів та депозитарні послуги для активів, відмінних від фінансових інструментів.
Мет’ю МакДермотт, глобальний керівник відділу цифрових активів у Goldman Sachs, заявив, що випуск одиниць фонду через GS DAP дозволяє інвестувати в об'єкти нерухомості з більшою точністю, одночасно створюючи шлях для більш безперешкодної передачі в майбутньому.
Запуск відбувається тоді, коли токенізована нерухомість продовжує привертати увагу як традиційних фінансових установ, так і компаній, орієнтованих на блокчейн.
Раніше цього року Ripple співпрацював з дубайською компанією Ctrl Alt для підтримки токенізації документів про право власності на нерухомість, виданих Департаментом земельних ресурсів Дубая. У рамках цієї угоди Ctrl Alt інтегрувала технологію зберігання Ripple для зберігання та управління токенізованими активами нерухомості, випущеними на XRP Ledger.
Партнерство відбулося після запуску Prypco Mint, урядової платформи, розробленої спільно з Ctrl Alt, яка дозволяє резидентам ОАЕ купувати часткові частки власності на нерухомість від 2000 дирхамів ОАЕ, або близько 545 доларів США. Згідно з деталями проєкту, платформа націлена на токенізовану власність до 16 мільярдів доларів до 2033 року та наразі працює в рамках Дубайської пісочниці нерухомості.
Регуляторна підтримка також розширилася в еміраті. У травні Регуляторний орган віртуальних активів Дубая оновив свою структуру, щоб офіційно включити токенізацію реальних активів, тоді як Департамент земельних ресурсів Дубая запустив платформу токенізованої власності у співпраці з Центральним банком ОАЕ та Фондом майбутнього Дубая.
Дані, оприлюднені на той час, показали, що продажі токенізованої нерухомості в Дубаї досягли майже 400 мільйонів доларів у травні 2025 року, що становить 17,4% від усіх операцій з нерухомістю, зареєстрованих того місяця.
Зростання не обмежувалося Близьким Сходом. 11 липня Blocksquare, провайдер інфраструктури токенізації нерухомості, заявив, що перевищив 200 мільйонів доларів у токенізованих активах нерухомості в 66 об'єктах у 29 країнах. Компанія заявила, що цей етап настав, коли загальна заблокована вартість (TVL) у токенізованих реальних активах перевищила 65 мільярдів доларів після 800% зростання протягом 2025 року.
Співзасновник та генеральний директор Blocksquare Денис Петровчич заявив, що останній етап компанії продемонстрував, що токенізована нерухомість виходить за рамки експериментів та переходить до практичного застосування через відповідні інвестиційні структури.
