Fannie Mae вперше прийматиме іпотечні кредити, забезпечені криптовалютою, дозволяючи потенційним покупцям житла закладати Біткойн або стейблкоїн USDC як заставу для початкових внесків через партнерство між Coinbase та іпотечною фірмою Better Home & Finance.

Програма, про яку вперше повідомив Wall Street Journal, дозволяє позичальникам переказувати свої цифрові активи з Coinbase до кастодіального гаманця Better, зберігаючи при цьому право власності, уникаючи необхідності продавати криптоактиви та спричиняти податкові події. Для власників USDC ця структура дозволяє їм продовжувати отримувати винагороди, поки їхні активи слугують заставою.

Ставки по іпотеці будуть на 0,5 до 1,5 процентних пунктів вищими, ніж за стандартними 30-річними кредитами, залежно від профілів позичальників, за словами представника Coinbase.

На відміну від типових продуктів криптокредитування, ці кредити не мають маржин-колів — якщо вартість Біткойна падає, умови іпотеки залишаються незмінними, і додаткова застава не потрібна. Позичальники стикаються з ризиком ліквідації лише після 60-денної затримки платежу, на умовах, подібних до тих, що застосовуються до звичайних іпотечних кредитів.

Глава житлового будівництва США торік наказав Fannie Mae та Freddie Mac підготуватися до оцінки криптоактивів в іпотеці, а житловий регулятор вивчав криптоактиви в процесі кваліфікації іпотечних кредитів. Великі кредитори дедалі більше виявляють інтерес, так, іпотечний кредитор Newrez з капіталом 778 мільярдів доларів оголосив раніше цього року, що він оцінює Біткойн та Ефіріум для кваліфікації іпотечних кредитів як частину ширшого інституційного впровадження.