CleanSpark (CLSK) підписала 20-річний договір оренди з неназваною глобальною технологічною компанією високого інвестиційного класу щодо свого кампусу центрів обробки даних у Сандерсвіллі, Джорджія, вартістю близько 6,6 мільярда доларів США в контрактному доході.

Біткойн-майнер розкрив договір потрійної чистої оренди у вівторок, а також дві п’ятирічні опції продовження, які збільшать загальну суму до 11,6 мільярда доларів США у разі їх реалізації. Орендар розгорне 175 МВт критичного ІТ-навантаження в Сандерсвіллі, причому постачання очікуються в четвертому кварталі 2027 року, згідно з оголошенням CleanSpark.

Договір потрійної чистої оренди – це комерційний договір оренди нерухомості, згідно з яким орендарі погоджуються покривати орендну плату, страхування та будь-які типові поточні експлуатаційні витрати на об’єкт нерухомості.

«Хоча орендар залишається конфіденційним, це глобальна технологічна компанія серед когорти з високим інвестиційним рейтингом», — написала CleanSpark у своєму оголошенні, зазначивши 

Угода у вівторок також виходить за межі Сандерсвілла, Джорджія, оскільки компанії планують «значно більші відносини». Той самий неназваний орендар підписав лист про наміри та угоду про ексклюзивність, що охоплює весь техаський портфель CleanSpark, який охоплює 718 акрів та до 885 МВт забезпеченої та запланованої потужності на його кампусах Сілі та Бразорія. 

«Ця оренда є переломним моментом для CleanSpark, оскільки ми завершуємо нашу еволюцію в диверсифіковану платформу цифрової інфраструктури та починаємо монетизувати наш енергетичний портфель в інституційному масштабі», – заявив генеральний директор і голова CleanSpark Метт Шульц.

Згідно з деталями, оприлюдненими 14 липня, договір передбачає очікувану сукупну маржу внеску чистого операційного доходу майже 100%, або середній річний внесок чистого операційного доходу (NOI) близько 330 мільйонів доларів, повідомила компанія. CleanSpark оцінила витрати на проєкти орендодавця в діапазоні від 10 до 12 мільйонів доларів за МВт критичного ІТ-навантаження.

Поворот до ШІ

Договір оренди знаменує найчіткішу монетизацію повороту до ШІ, про який CleanSpark почала сигналізувати в жовтні 2025 року.

Тоді компанія найняла колишнього керівника Humain для керівництва розширенням своїх центрів обробки даних і почала переглядати свої енергетичні об’єкти в Джорджії для масштабного переобладнання.

Компанія повідомила про рекордні доходи за 2025 фінансовий рік наступного місяця, переформатувавши себе як обчислювальну платформу, здатну обслуговувати як майнінг біткойнів, так і робочі навантаження ШІ. Цей крок поставив CleanSpark у ширшу міграцію біткойн-майнерів до інфраструктури ШІ та високопродуктивних обчислень.

Аналітики Bernstein у травні відзначили кількох майнерів, серед яких CleanSpark, як бенефіціарів зростаючого попиту на інфраструктуру ШІ, посилаючись на угоди щодо центрів обробки даних ШІ на суму понад 90 мільярдів доларів.

Акції CLSK торгувалися приблизно по 14,45 долара США на передринкових торгах у вівторок, що на понад 15% вище порівняно із закриттям у понеділок на рівні 12,36 долара США після оголошення про угоду оренди, згідно зі сторінкою акцій The Block.