BerandaPusat Berita LBank
Morning Minute: Fannie Mae Menerima Crypto untuk Hipotek
morning-minute-fannie-mae-accepts-crypto-for-mortgages
Morning Minute: Fannie Mae Menerima Crypto untuk Hipotek
Bitcoin turun di bawah $67 ribu karena kekhawatiran perang, sementara Fannie Mae akhirnya mengizinkan penggunaan kripto dalam proses hipotek.
2026-03-27 Sumber:decrypt.co

Morning Minute adalah buletin harian yang ditulis oleh Tyler Warner. Analisis dan opini yang diungkapkan adalah miliknya sendiri dan tidak selalu mencerminkan pandangan Decrypt. Dan cek acara berita harian kami yang baru, meliputi semua berita utama dalam 5 menit atau kurang, dapat diunduh di Apple Pod atau Spotify.

GM!

Berita utama hari ini:

  • Koin kripto utama anjlok semalam karena kekhawatiran perang+minyak yang meningkat; BTC -4% di $66,6 ribu
  • Fannie Mae akan menerima jaminan kripto untuk hipotek dengan bantuan dari Coinbase
  • Mara menjual Bitcoin senilai $1,1 miliar saat beralih ke AI, masih memegang $2,75 miliar
  • Tether memilih KPMG untuk audit resmi pertamanya
  • CEO Strategy mengungkapkan bahwa investor ritel lebih memilih STRC daripada MSTR

🌎 Bitcoin Jatuh Jelang “Pukulan Terakhir” Perang Iran

BTC turun di bawah $67.000 semalam setelah Axios melaporkan Pentagon secara aktif menyiapkan rencana untuk “pukulan terakhir” di Iran, termasuk pasukan darat dan kampanye pengeboman besar-besaran.

Trump memposting di Truth Social bahwa ia memperpanjang jeda militer menjadi 10 hari, mengutip pembicaraan diplomatik yang sedang berlangsung yang “berjalan sangat baik,” yang menyebabkan kenaikan harga singkat sebelum terjadi aksi jual lebih dalam semalam.

Sekarang minggu ini ditutup dengan tiga peristiwa yang konvergen dalam jendela 24 jam: kedaluwarsa opsi senilai $15 miliar di Deribit pada Jumat pagi pukul 8 pagi UTC, data inflasi PCE, dan berakhirnya jendela diplomatik asli Trump.

Ini akan menjadi Jumat yang sulit.

Detail Utama:

  • Bitcoin turun ke $67K pada Jumat pagi, dengan ETH di bawah $2K; Minyak +3% menjadi $97
  • Trump memposting di Truth Social memperpanjang jeda serangan menjadi 10 hari, mengutip permintaan pemerintah Iran dan pembicaraan yang “berjalan sangat baik”
  • Opsi BTC senilai $15 miliar akan kedaluwarsa Jumat pukul 8 pagi UTC di Deribit, bersama dengan data PCE

🏠 Fannie Mae Baru Saja Menerima Kripto sebagai Jaminan Hipotek

Pasar hipotek residensial AS senilai $12 triliun baru saja secara resmi mengakui Bitcoin sebagai aset yang sah.

Coinbase dan Better Home & Finance meluncurkan hipotek sesuai Fannie Mae pertama yang memungkinkan peminjam menjaminkan BTC atau USDC sebagai jaminan uang muka daripada menjualnya.

Hipotek utama adalah pinjaman standar yang sesuai dengan semua perlindungan Fannie Mae yang biasa. Kripto masuk melalui pinjaman terpisah yang kelebihan jaminan yang mencakup uang muka. Dan itu tidak memiliki panggilan margin dan tidak ada penjualan paksa saat harga turun.

Berikut contoh cara kerjanya: Pada rumah seharga $500.000 yang membutuhkan uang muka $100.000, pembeli dapat menjaminkan $250.000 dalam BTC ke kustodi Coinbase Prime, menerima pinjaman $100.000 dengan jaminan tersebut, menggunakannya sebagai uang muka pada hipotek Fannie Mae konvensional senilai $400.000. Perlu dicatat bahwa suku bunga 0,5% hingga 1% lebih tinggi dari standar.

Bitcoin tetap utuh (tidak ada penjualan, tidak ada peristiwa kena pajak) dan dikembalikan setelah pinjaman dilunasi atau direfinansiasi.

Likuidasi hanya dipicu pada keterlambatan pembayaran 60 hari, sama seperti hipotek lainnya.

Detail Utama:

  • Coinbase dan Better meluncurkan hipotek berbasis kripto pertama yang sesuai Fannie Mae; peminjam menjaminkan BTC atau USDC sebagai jaminan untuk pinjaman uang muka terpisah tanpa menjual aset mereka
  • Strukturnya: dua pinjaman: hipotek utama Fannie Mae standar ditambah pinjaman berbasis kripto yang kelebihan jaminan terpisah untuk mendanai uang muka; Fannie membeli pinjaman utama seperti halnya hipotek yang sesuai
  • Tidak ada panggilan margin: jika BTC turun, persyaratan hipotek tidak berubah; likuidasi hanya dipicu pada keterlambatan pembayaran 60 hari, sama seperti hipotek konvensional
  • Suku bunga 0,5-1,5% lebih tinggi dari standar 30 tahun; dompet dingin dikecualikan; jaminan harus disimpan di bursa yang diatur AS (Coinbase)
  • CEO Better, Vishal Garg, memperkirakan perusahaan kehilangan “$40 miliar lebih dari permintaan konsumen selama beberapa tahun terakhir” tanpa produk ini; 41% keluarga Amerika tidak memiliki uang tunai untuk uang muka meskipun memiliki aset lain

⛏️ MARA Menjual Bitcoin Senilai $1,1 Miliar

Penambang Bitcoin yang beralih menjadi pemain infrastruktur AI, MARA menjual 15.133 BTC antara 4 Maret dan 25 Maret dengan nilai sekitar $1,1 miliar.

Perusahaan menggunakan hasil tersebut untuk membeli kembali sekitar $1 miliar obligasi konvertibelnya sendiri dengan diskon 9%, menghasilkan nilai sekitar $88 juta dalam proses tersebut.

Kekhawatiran dari para penggemar Bitcoin di sini ada dua:

  • Mara memiliki Bitcoin senilai $2,75 miliar lainnya (38.689 BTC), masih menjadi pemegang Bitcoin korporat publik terbesar kedua setelah Strategy dengan 762.099 BTC.
  • Banyak penambang lain juga telah beralih ke pusat data AI dan strategi infrastruktur selama setahun terakhir – dan mereka mungkin juga menjadi penjual.

Detail Utama:

  • MARA menjual 15.133 BTC antara 4 Maret dan 25 Maret senilai ~$1,1 miliar; hasil digunakan untuk melunasi obligasi konvertibel senilai ~$1 miliar
  • Kepemilikan BTC turun dari 53.822 menjadi ~38.689 BTC; MARA tetap menjadi pemegang korporat publik terbesar kedua setelah Strategy
  • Saham MARA melonjak 10% di pra-pasar Kamis

🔒 Kripto Mendapat Lampu Hijau, Pengembang Privasi Tidak

Coin Center mengatakan bahwa pengembang alat privasi kripto berada dalam “situasi yang sangat buruk” meskipun ada pemerintahan yang paling pro-kripto dalam sejarah AS.

DOJ terus aktif menuntut pengembang Tornado Cash Roman Storm dan pengembang Samourai Wallet sebagai pengirim uang tanpa izin, meskipun pemerintahan Trump telah membatalkan tindakan penegakan hukum terhadap bursa dan membatalkan kebijakan kripto era Biden secara keseluruhan.

Versi House dari Clarity Act mencakup perlindungan pengembang eksplisit yang seharusnya mencegah hal ini. Senat membiarkannya mati.

Jika Clarity Act disahkan tanpa perlindungan pengembang tersebut, pesan kepada siapa pun yang membangun infrastruktur privasi di AS jelas: lanjutkan dengan risiko Anda sendiri.

Detail Utama:

  • Coin Center mengatakan pengembang privasi kripto berada dalam “situasi yang sangat buruk” meskipun ada pemerintahan yang paling pro-kripto dalam sejarah AS
  • DOJ terus menuntut pengembang Tornado Cash Roman Storm dan pengembang Samourai Wallet sebagai pengirim uang tanpa izin — kasus yang mendahului Trump tetapi belum dibatalkan
  • Argumen Coin Center: memperlakukan publikasi perangkat lunak sebagai kejahatan keuangan menciptakan ketidakpastian yang mengerikan bagi pengembangan sumber terbuka AS dan mendorong para pengembang ke luar negeri

₿ Investor Ritel Memilih STRC daripada MSTR

CEO Strategy mengungkapkan Kamis bahwa investor ritel memiliki 80% STRC dibandingkan 40% saham biasa MSTR.

Dengan kapitalisasi pasar $5 miliar, itu berarti $4 miliar modal ritel dalam produk dividen tahunan 11,5% yang dirancang untuk diperdagangkan mendekati nilai nominal $100. Strategy telah mengumpulkan $1,5 miliar melalui STRC hanya bulan ini.

Produk ini tersedia di Robinhood, Kraken, dan Webull, platform umum untuk investor ritel. Analis Benchmark-StoneX Mark Palmer mengatakan ini masuk akal dari sudut pandang penyesuaian risiko karena institusi cenderung lebih memilih likuiditas MSTR dan potensi kenaikan asimetris, sementara investor ritel terbiasa berpikir tentang imbal hasil.

STRC cocok dengan model mental itu. Dan yang menarik, produk ini mulai muncul di neraca perusahaan perbendaharaan Bitcoin lainnya sebagai aset cadangan – jadi ini bukan hanya produk konsumen.

Detail Utama:

    • CEO Strategy mengungkapkan 80% STRC dimiliki oleh ritel vs 40% MSTR; pada kapitalisasi pasar $5 miliar, ritel memegang ~$4 miliar dalam produk dividen tersebut
    • MSTR turun 56% selama enam bulan terakhir menjadi $134; STRC bertahan di dekat nominal $100 dan membayar 11,5% setiap tahun (~$0,9583/saham setiap bulan)
    • Strategy telah mengumpulkan $1,5 miliar+ melalui STRC bulan ini saja – laju penerbitan tercepatnya sejak debut publik produk senilai $2,5 miliar Juli lalu

🌎 Kripto Makro dan Pasar

  • Koin kripto utama kembali merah karena kekhawatiran perang dan energi meningkat; BTC -4% di $66,6 ribu; ETH -4% di $1.990; SOL -5% di $83; HYPE -2% di $38,40
  • M (+4%), STABLE (+4%) dan CC (+4%) memimpin pergerakan teratas
  • Minyak +3% di $97; Emas -1% di $4.410
  • David Sacks mengundurkan diri sebagai ahli AI dan kripto Gedung Putih setelah mencapai batas 130 hari untuk pegawai pemerintah khusus; ia akan tetap terlibat sebagai co-chair Dewan Sains bersama Zuckerberg, Huang, dan Andreessen
  • Tether menunjuk KPMG sebagai auditor untuk audit independen penuh pertamanya atas cadangan USDT senilai $184 miliar; perusahaan juga melibatkan PwC untuk menyiapkan sistem internalnya untuk proses tersebut.OKX mengatakan tidak akan terburu-buru melakukan IPO AS, dengan CMO Haider Rafique mengatakan kepada Digital Asset Summit “kami akan go public ketika kami yakin dapat memberikan nilai kepada pemegang saham”

Perbendaharaan Korporat & ETF

  • ETF Bitcoin mengalami arus keluar bersih $171 juta pada hari Kamis, sementara ETF ETH mengalami arus keluar bersih $92 juta

Pelacak Koin Meme

  • Koin meme utama sebagian besar merah; DOGE -2%, SHIB -3%, PEPE -4%, TRUMP -4%, PENGU -5%, SPX -4%, FARTCOIN -3%
  • Either (+72%), Hachi (+50%) dan Wojak (+20%) memimpin pergerakan teratas

💰 Pelacak Token, Airdrop & Protokol

  • X Money merektut Benji Taylor sebagai pemimpin desain baru yang ahli kripto, mantan CPO di Aave Labs dan kepala desain di Base milik Coinbase
  • Ripple meluncurkan pengujian keamanan tim merah berbantuan AI di seluruh XRP Ledger

🚚 Apa yang terjadi di NFT?

  • Pemimpin NFT sebagian besar merah; Punks -1% di 29 ETH, Pudgy -1% di 4.1 ETH, BAYC tetap di 5.25 ETH; Hypurr tetap di 409 HYPE
  • Pixel Pups (+35%) memimpin pergerakan penting