Goldman Sachs telah bergabung dengan kelompok perusahaan keuangan dan aset digital yang telah meluncurkan dana properti ter-tokenisasi, menambah proyek lain yang didukung institusi ke pasar yang telah mendapatkan momentum di seluruh investasi properti.
Menurut pengumuman pada hari Kamis, Goldman Sachs bekerja sama dengan Apex Group, Archax, Ownera, dan manajer investasi real estat LRC Group untuk sebuah dana berbasis blockchain (blockchain-native fund) yang melakukan tokenisasi kepemilikan aset real estat.
Inisiatif ini menggabungkan struktur dana tradisional dengan penerbitan berbasis blockchain, memungkinkan unit dana direpresentasikan on-chain sambil tetap tunduk pada kerangka kerja tata kelola dan regulasi yang ada.
Saham dana diterbitkan melalui GS DAP, platform aset digital Goldman Sachs. LRC Group berfungsi sebagai manajer dana, sementara Archax bertindak sebagai kustodian untuk sekuritas digital yang diatur dan telah menjadi mitra distribusi pertama. Ownera bertanggung jawab untuk menghubungkan partisipan pasar dan saluran distribusi.
Dalam struktur ini, Apex Group menyediakan layanan Manajer Dana Investasi Alternatif melalui Fundrock LIS. Apex Fund Services Luxembourg juga menyediakan layanan administrasi dana dan penitipan untuk aset selain instrumen keuangan.
Mathew McDermott, Kepala Aset Digital Global di Goldman Sachs, mengatakan bahwa penerbitan unit dana melalui GS DAP memungkinkan investasi dalam aset real estat dengan presisi yang lebih tinggi sambil menciptakan jalur untuk transferabilitas yang lebih lancar di masa depan.
Peluncuran ini terjadi saat real estat ter-tokenisasi terus menarik perhatian dari institusi keuangan tradisional maupun perusahaan yang berfokus pada blockchain.
Awal tahun ini, Ripple bermitra dengan Ctrl Alt yang berbasis di Dubai untuk mendukung tokenisasi sertifikat hak milik properti yang dikeluarkan oleh Departemen Tanah Dubai. Di bawah perjanjian tersebut, Ctrl Alt mengintegrasikan teknologi kustodi Ripple untuk menyimpan dan mengelola aset real estat ter-tokenisasi yang diterbitkan di XRP Ledger.
Kemitraan ini menyusul peluncuran Prypco Mint, sebuah platform yang didukung pemerintah yang dikembangkan bersama Ctrl Alt yang memungkinkan penduduk UEA untuk membeli saham kepemilikan pecahan (fractional ownership) dalam real estat mulai dari AED 2.000, atau sekitar $545. Menurut detail proyek, platform ini menargetkan properti ter-tokenisasi hingga $16 miliar pada tahun 2033 dan saat ini beroperasi dalam Real Estate Sandbox Dubai.
Dukungan regulasi juga telah diperluas di emirat tersebut. Pada bulan Mei, Otoritas Regulasi Aset Virtual Dubai memperbarui kerangka kerjanya untuk secara resmi mencakup tokenisasi aset dunia nyata, sementara Departemen Tanah Dubai meluncurkan platform properti ter-tokenisasi bekerja sama dengan Bank Sentral UEA dan Dubai Future Foundation.
Data yang dirilis saat itu menunjukkan bahwa penjualan properti ter-tokenisasi di Dubai mencapai hampir $400 juta selama Mei 2025, mewakili 17,4% dari semua transaksi real estat yang tercatat pada bulan itu.
Pertumbuhan tidak terbatas pada Timur Tengah. Pada 11 Juli, penyedia infrastruktur tokenisasi real estat Blocksquare mengatakan telah melampaui $200 juta dalam aset properti ter-tokenisasi di 66 properti di 29 negara. Perusahaan menyatakan bahwa pencapaian ini terjadi karena total nilai terkunci dalam aset dunia nyata ter-tokenisasi melebihi $65 miliar setelah peningkatan 800% selama tahun 2025.
Co-Founder dan CEO Blocksquare Denis Petrovcic mengatakan bahwa pencapaian terbaru perusahaan menunjukkan bahwa real estat ter-tokenisasi bergerak melampaui eksperimen dan menuju adopsi praktis melalui struktur investasi yang patuh.
