Coinbase telah mendanai hipotek pertama yang diasuransikan Fannie Mae di AS menggunakan jaminan berbasis Bitcoin, membawa aset digital ke dalam bagian pasar pembiayaan perumahan yang secara tradisional didominasi oleh tabungan tunai dan simpanan bank.
Menurut Coinbase, transaksi tersebut diselesaikan bekerja sama dengan Better Mortgage, yang menginisiasi dan melayani pinjaman, sementara Coinbase menyediakan infrastruktur yang digunakan untuk mengamankan kepemilikan Bitcoin peminjam.
Hipotek tersebut diberikan kepada Joe dan Amy, pasangan dari Ann Arbor, Michigan, menurut laporan Yahoo Finance yang dikutip oleh perusahaan.
Daripada menjual Bitcoin mereka untuk membiayai pembelian, para peminjam menempatkan aset tersebut ke dalam akun kustodian yang berfungsi sebagai jaminan untuk uang muka. Joe dilaporkan mengatakan bahwa pengaturan tersebut memungkinkan mereka untuk mempertahankan eksposur terhadap Bitcoin sambil melanjutkan pembelian rumah mereka.
Peluncuran ini datang tak lama setelah Coinbase memperkenalkan produk terpisah yang berfokus pada perusahaan swasta pra-IPO. Sehari sebelum mengumumkan hipotek, bursa tersebut meluncurkan kontrak berjangka abadi (perpetual futures) yang diselesaikan dengan USDC yang terikat pada perusahaan swasta, dimulai dengan kontrak terkait SpaceX yang menawarkan leverage hingga 5x kepada pedagang yang memenuhi syarat.
Rincian yang dibagikan oleh Coinbase menunjukkan bahwa peminjam yang disetujui dapat menjaminkan Bitcoin dan USDC tanpa menjual aset-aset tersebut. Setelah aplikasi hipotek disetujui melalui Better Mortgage, pelanggan dapat mentransfer kripto mereka ke dompet kustodian melalui akun Coinbase mereka, di mana ia berfungsi sebagai jaminan untuk pinjaman.
Roy Zhang, direktur produk Coinbase, menjelaskan bahwa proses ini diselesaikan secara digital.
“Mereka mengklik antarmuka produk kami. Mereka melalui proses aplikasi di Better. Better menyetujui mereka. Mereka masuk ke akun Coinbase mereka, dan dengan satu klik, bitcoin mereka berpindah ke dompet kustodian. Dan kemudian selesai.”
Better Mortgage telah membuka daftar tunggu untuk produk tersebut sebelum peluncuran yang lebih luas yang direncanakan musim panas ini. Pemberi pinjaman tersebut memperkirakan volume pinjaman potensial sekitar $250 juta berdasarkan data daftar tunggu saat ini.
Vishal Garg, pendiri dan chief executive officer Better, menggambarkan hipotek konvensional yang didukung kripto sebagai perpanjangan alami dari perubahan kebiasaan investasi rumah tangga.
Garg mengatakan lebih banyak orang Amerika menyimpan kekayaan dalam aset digital daripada rekening bank tradisional, menciptakan permintaan akan produk pembiayaan yang mengakui kepemilikan tersebut.
Elemen kunci dari transaksi ini adalah keterlibatan Fannie Mae. Seperti yang dilaporkan crypto.news sebelumnya, raksasa hipotek tersebut pertama kali mengumumkan pada bulan Maret tahun ini bahwa mereka akan mulai menerima aset mata uang kripto saat mengevaluasi uang muka hipotek.
Garg mengatakan bahwa hipotek yang diselesaikan memenuhi persyaratan penjaminan yang terkait dengan pinjaman yang sesuai standar Fannie Mae. Menurutnya, ini berarti produk tersebut beroperasi dalam kerangka kerja hipotek yang ada daripada di luarnya.
Dia juga menyatakan bahwa penerimaan oleh perusahaan yang disponsori pemerintah merupakan pengakuan aset digital sebagai jaminan yang memenuhi syarat di samping bentuk kekayaan yang lebih tradisional. Ke depan, Garg mengatakan hipotek yang ditokenisasi pada akhirnya dapat menggabungkan aset digital tambahan, termasuk saham yang ditokenisasi.
Bagi Coinbase, peluncuran hipotek ini menambahkan produk keuangan berbasis kripto lainnya ke dalam portofolio yang terus berkembang. Di samping inisiatif pembiayaan perumahan yang baru ini, bursa tersebut mengatakan berencana untuk menawarkan lebih banyak kontrak berjangka abadi pra-IPO yang terikat pada sektor-sektor seperti kecerdasan buatan, energi, teknologi, dan ruang angkasa, menyusul peluncuran produk terkait SpaceX-nya.
