Pinanindigan ni Peter Schiff ang pagtutol sa plano ni Grant Cardone na pagsamahin ang kita mula sa real estate sa akumulasyon ng Bitcoin, na nangangatwirang hindi nilulutas ng istrukturang ito ang isang tunay na problema para sa mga investor sa ari-arian.
Ginawa ng tagapagtaguyod ng ginto ang mga komento matapos mag-promote si Cardone ng modelo ng pondo na ipinapares ang mga ari-ariang kumikita ng kita sa mga hawak na BTC.
“Ang pagsasama ng real estate sa Bitcoin ay walang nalulutas,” isinulat ni Schiff sa X.
Sinabi niya na ang argumento ni Cardone ay nakasalalay sa ideya na kailangan ng mga REIT ang Bitcoin sa kanilang balance sheets para maibenta nila ito sa huli para pambayad sa mga repair at maintenance. Tinanggihan ni Schiff ang pananaw na iyon at sinabing nasasakop na ng kita sa upa ang mga patuloy na gastusin na iyon.
Ang Cardone Capital ay bumubuo ng diskarte na gumagamit ng cash flow mula sa upa ng mga multifamily na ari-arian para bumili ng Bitcoin sa paglipas ng panahon. Kamakailan ay inilunsad ng firm ang $87.5 milyong 10X Space Coast Bitcoin Fund, na naghahawak ng real estate at Bitcoin sa pamamagitan ng nakalaang istruktura ng pamumuhunan.
Nangangatwiran si Cardone na ang modelo ay nagbibigay sa mga tradisyunal na investor ng exposure sa Bitcoin nang hindi nila kailangang bilhin direkta ang asset. Sinabi rin niya na maraming investor sa kanyang mga pondo sa real estate na nakakonekta sa Bitcoin ang hindi pa nakakahawak ng crypto dati, na ginagawang tulay ang istruktura sa pagitan ng pamumuhunan sa ari-arian at mga digital na asset.
Samantala, nakasentro ang hindi pagkakasundo kung nagdaragdag ba ng halaga ang Bitcoin sa isang modelo ng real estate na lumilikha na ng stable na kita sa upa. Kinontra ni Cardone ang tradisyunal na real estate investment trusts dahil dapat nilang ipamahagi ang hindi bababa sa 90% ng taxable income sa mga shareholder. Sa kanyang pananaw, nililimitahan ng istrukturang iyon ang kanilang kakayahang humawak ng Bitcoin bilang reserve asset.
Hindi sumasang-ayon si Schiff sa argumento sa reserba. Sinabi niya na maaaring gamitin ng mga kumpanya ng ari-arian ang kita sa upa para sa mga repair, pagpapanatili at maintenance sa halip na magdagdag ng volatile na asset sa balance sheet. Nag-alok din siya na makipagdebate kay Cardone sa paksa, na nagpapakita na ang alitan ay lumampas na sa isang simpleng sagot sa social media.
Nagpatuloy ang Cardone Capital sa pagbili ng Bitcoin sa panahon ng kahinaan ng merkado. Gaya ng naiulat na ng crypto.news, bumili ang firm ng isa pang 282 BTC na nagkakahalaga ng humigit-kumulang $18 milyon habang ang Bitcoin ay nakikipagkalakalan malapit sa $62,000. Nagdagdag ang pagbili sa isang posisyon na nabuo sa pamamagitan ng kita sa upa mula sa mga piling multifamily na ari-arian.
Bukod pa rito, gaya ng naiulat na, naghawak ang Cardone Capital ng humigit-kumulang 1,000 BTC matapos ang isang $10 milyong pagbili noong Enero. Itinakda ng firm ang 3,000 BTC sa pagtatapos ng 2026 at 10,000 BTC sa mas matagal na panahon sa iba't ibang investment vehicles.
Ang debate ay sumasalamin sa mas malawak na pagkakahati sa mga estratehiya ng Bitcoin treasury. Sinasabi ng mga tagasuporta na maaaring magsilbing long-term reserve asset ang Bitcoin at maaaring mapabuti ang mga kita kung ang kita mula sa ari-arian ay susuportahan ang tuluy-tuloy na pagbili sa mga siklo ng merkado.
Sinasabi ng mga kritiko na ang modelo ay nagdaragdag ng panganib sa presyo sa isang asset class na mayroon nang sariling cash flow, utang, insurance at pangangailangan sa maintenance. Para sa kanila, hindi ginagawang mas episyente ng Bitcoin ang real estate. Nagdaragdag lang ito ng bagong pinagmulan ng volatility.
