Ang OpenAI ay pumirma ng 20-taong lease para sa 4.25 gigawatts ng paunang kapasidad ng AI sa isang data center sa Ohio na sinusuportahan ng hanggang $105 bilyong garantiya mula sa Nvidia.
Sinabi sa anunsyo ng Nvidia noong Agosto 17 na gagamitin ng OpenAI ang PORTS-Pike Technology Campus sa Pike County, kung saan ang SB Energy ang magtatayo, magmamay-ari, at magpapatakbo ng imprastraktura sa ilalim ng pangmatagalang lease.
Ang gumagawa ng chip ang magsisilbing eksklusibong provider ng AI compute sa campus, na magbibigay ng DSX AI factory platform nito. Ang mga sistema ng OpenAI ay gagamit ng Nvidia GPUs, CPUs, at kagamitan sa networking, kung saan ang unang kapasidad ay nakatakdang maging available nang paunti-unti simula 2028.
Itinayo sa pribado at pederal na lupain, sasakupin ng campus ang dating Portsmouth Gaseous Diffusion Plant at ang nakapaligid na ari-arian sa timog Ohio. Binubuo ng SB Energy ang proyekto kasama ang AEP Ohio, ang U.S. Department of Energy, at ang Department of Commerce.
Nakuha ng Nvidia ang lupa, kuryente, at balangkas ng gusali na kinakailangan para sa paunang 4.25 gigawatts ng IT load. Hawak din ng kumpanya ang opsyon para sa natitirang 3.75 gigawatts, na posibleng magdala sa campus sa 8 gigawatts ng kapasidad ng AI.
Sa isang pagsumite sa SEC noong Agosto 17, isiniwalat ng Nvidia ang ilang kasunduan sa garantiya ng residual value na sumasaklaw sa paunang 4.25-gigawatt na pangako ng OpenAI.
Ang pinagsamang obligasyon sa pagbabayad ng kumpanya sa ilalim ng mga kasunduan ay hindi maaaring lumampas sa $105 bilyon. Ang bawat garantiya ay karaniwang magiging epektibo kapag nagsimula ang nauugnay na lease, sa kondisyon na matugunan ng SB Energy ang mga kundisyon ng 'ready-for-service' para sa nauugnay na seksyon ng campus.
Mananagot pa rin ang OpenAI sa pagbabayad ng lease. Magkakaroon lamang ng obligasyon sa pagbabayad ang Nvidia kung ang OpenAI ay naging insolvent at nag-default o nabigo na gawin ang kinakailangang pagbabayad, ayon sa pagsumite.
Kasunod ng naturang kaganapan, karaniwang sasagutin ng Nvidia ang pagkakaiba sa pagitan ng garantisadong minimum na halaga ng lease at ng halaga na narekober ng SB Energy sa pamamagitan ng kapalit na nangungupahan o pagbebenta ng ari-arian. Maaari ding kunin ng Nvidia ang lease, hilingin sa SB Energy na humanap ng ibang nangungupahan, simulan ang proseso ng pagbebenta o payagan ang lease na matapos.
Ang isa pang probisyon ay magpapahintulot sa Nvidia na ipagpaliban ang mga remedyong iyon nang hanggang isang taon habang nagbabayad ng ilang gastos sa proyekto. Sumang-ayon ang OpenAI na bayaran at indemnipikahin ang gumagawa ng chip para sa anumang pera na ibabayad nito sa SB Energy sa ilalim ng mga garantiya.
Ang garantiya para sa bawat seksyon ay maaaring tumakbo hanggang sa ika-20 anibersaryo ng naaangkop na lease. Ang obligasyon ng Nvidia ay maaaring matapos nang mas maaga kung tatapusin ng OpenAI ang lease sa ilalim ng mga tuntunin nito, makakamit ang isang kasiya-siyang credit rating o matugunan ang isa pang kundisyon ng pagtatapos na nakasaad sa mga kasunduan.
Bilang tugon sa mga alalahanin tungkol sa circular financing, sinabi ni Nvidia CEO Jensen Huang na ang OpenAI, sa halip na ang gumagawa ng chip, ang gagawa ng mga pagbabayad sa lease. Kung hindi gagamitin ng OpenAI ang kapasidad, sinabi ni Huang na maaaring ialok ang site sa isa pang karapat-dapat na customer.
“Ang Nvidia compute ay versatile, mapapalitan at malawakang ginagamit,” isinulat ni Huang, idinagdag na ang kapasidad ay maaaring ibenta muli sa mga cloud provider, negosyo, laboratoryo ng AI o mga startup sa network ng customer ng kumpanya.
Sa site sa Ohio, gagamitin ng OpenAI ang platform ng DSX ng Nvidia sa buong paunang 4.25-gigawatt na pagbuo, napapailalim sa limitadong mga eksepsyon na isiniwalat sa pagsumite sa SEC. Pinagsasama ng platform ang mga pasilidad ng data center, computing hardware, networking, at software sa isang sistema.
Inilarawan ni Huang ang lupa, kuryente, at natapos na espasyo ng data center bilang mahahalagang mapagkukunan para sa industriya ng AI, kung saan kailangan ng mga kumpanya ng malalaking pangako sa kuryente bago mag-install ng kagamitan sa computing.
“Tinitiyak namin ang pangmatagalang imprastraktura para sa Nvidia compute upang makapag-deploy ang OpenAI ng pinakaproduktibong mga pabrika ng AI,” sabi ni Huang.
Kasama ng garantiya nito, mamumuhunan ang Nvidia ng $1.5 bilyon sa SB Energy. Ilalagay ng pamumuhunan ang gumagawa ng chip sa tabi ng mga kasalukuyang mamumuhunan na SoftBank Group at OpenAI habang nagbibigay ng kapital para sa mga proyekto ng data center ng SB Energy at mga lokal na pangako.
Plano ng SB Energy at SoftBank na magtayo ng hindi bababa sa 10 gigawatts ng bagong henerasyon ng kuryente upang suportahan ang 8 gigawatts ng kapasidad ng IT. Mamumuhunan din ang mga kumpanya ng hindi bababa sa $4.2 bilyon sa imprastraktura ng rehiyonal na grid sa pamamagitan ng isang kasunduan sa AEP Ohio, sinabi ng Nvidia.
Ayon sa anunsyo, ang mga kaayusan sa kuryente at grid ay idinisenyo upang pigilan ang mga kasalukuyang customer ng kuryente sa Ohio na pasanin ang mga gastos sa imprastraktura ng proyekto. Sinabi ni SB Energy co-CEO Rich Hossfeld na itatayo ng grupo ang site habang “pinoprotektahan ang mga nagbabayad ng bayarin” at namumuhunan sa timog Ohio.
Inaasahang susuportahan ng proyekto ang humigit-kumulang 35,000 trabaho sa konstruksyon hanggang 2032 at lilikha ng humigit-kumulang 2,500 permanenteng posisyon sa pagpapatakbo, iniulat ng Reuters. Nagtatag din ang OpenAI at SB Energy ng $80 milyong community benefits fund matapos magdagdag ang OpenAI ng $40 milyon sa orihinal na pangako ng SB Energy.
Ang pondo mula sa programa ay inilaan para sa abot-kayang enerhiya, pagsasanay sa workforce, mga programa sa pagtatrabaho, at lokal na pag-unlad ng ekonomiya. Sinabi ni OpenAI CEO Sam Altman na nais ng kumpanya na makinabang ang mga residente ng Pike County sa pamamagitan ng mga trabaho, oportunidad sa negosyo, at pamumuhunan sa komunidad.
Ang lease ng OpenAI ay nagdaragdag sa isang serye ng malalaking pangako sa imprastraktura habang tinitiyak ng mga kumpanya ng AI ang kuryente, mga koneksyon sa grid at mga site ng data center. Ang mga advanced na proyekto ng computing ay madalas na nangangailangan ng mga taon ng paghahanda dahil ang mga utility ay dapat magdagdag ng henerasyon at kapasidad ng transmisyon bago makapagsimulang gumana ang mga server.
Para sa mga mamumuhunan sa crypto, ang parehong demand ay nagpataas ng interes sa mga Bitcoin miner na kontrolado na ang mga lupang may kuryente at koneksyon sa grid. Tulad ng iniulat ng crypto.news noong Mayo, ang pondo ng dating mananaliksik ng OpenAI na si Leopold Aschenbrenner ay may hawak na posisyon sa IREN, Core Scientific, Riot Platforms, CleanSpark, Bitfarms, Bitdeer, at Hive Digital bilang bahagi ng isang estratehiya sa pamumuhunan sa kuryente at compute.
Ipinakita ng pagsumite ng pondo sa SEC ang $13.67 bilyong isiniwalat na equity exposure sa pagtatapos ng unang quarter. Maraming miner ang nagko-convert ng mga kasalukuyang site o nakaplanong kapasidad sa mga pasilidad ng high-performance computing dahil ang imprastraktura ay maaaring magsilbi sa mga customer ng AI pati na rin sa mga proof-of-work network.
Nag-diversify din ang OpenAI ng mga cloud services na ginagamit upang ipamahagi ang mga modelo nito. Noong Abril, pinalawak ng kumpanya ang access nito sa AWS matapos baguhin ang relasyon nito sa Microsoft, na nagpapahintulot sa mga modelo ng OpenAI at sa Codex agent nito na maging available sa pamamagitan ng Amazon Bedrock.
Habang tinitiyak ang karagdagang kapasidad sa computing, patuloy na naghahanda ang OpenAI para sa posibleng public listing. Sinabi ng mga ulat noong Hunyo na isinasaalang-alang ng mga executive ang isang posibleng 2027 IPO sa halip na tumanggap ng mas mababang valuation sa 2026, habang bumagsak ang mga shares ng SoftBank ng 12.5% matapos lumabas ang mga ulat.
Kasalukuyang nagtatakda ang mga trader ng Polymarket ng humigit-kumulang 20% posibilidad sa pagkumpleto ng OpenAI ng isang IPO bago matapos ang 2026. Maaaring magbago ang mga presyo sa prediction-market habang pumapasok o umaalis ang mga trader sa mga posisyon at hindi kumakatawan sa isang anunsyo mula sa kumpanya.
Sinabi ng Nvidia na ang buong kasunduan sa garantiya ay isusumite bilang isang exhibit sa Form 10-Q nito para sa fiscal quarter na natapos noong Hulyo 26, 2026.
RIOT