Ang Maharashtra ay umusad sa mga plano para sa isang legal na balangkas na batay sa blockchain upang i-tokenisa ang hindi matitinag na ari-arian, kung saan inatasan ni Punong Ministro Devendra Fadnavis ang mga opisyal na maghanda ng balangkas ng batas na maaaring gawing una ang estado sa India na magpakilala ng naturang batas.
Ayon sa isang pahayag na ibinahagi ni Punong Ministro ng Maharashtra Devendra Fadnavis sa X, sinimulan ng gobyerno ng estado ang trabaho sa iminumungkahing Batas sa Digitization at Pagpapalitan ng Token Asset ng Lupa ng Maharashtra (DELTA Act), na nilalayon na lumikha ng isang legal na balangkas para sa pag-digitize at pagpapalit ng mga interes na na-tokenisa na nauugnay sa hindi matitinag na ari-arian sa pamamagitan ng teknolohiya ng blockchain.
Sinabi ni Fadnavis na pinangunahan niya ang isang pagpupulong sa Mumbai upang suriin ang balangkas ng batas at inutusan ang mga opisyal na ihanda ang panukala habang hinahabol ng Maharashtra ang target nitong maging isang ekonomiya na $1 trilyon sa 2030. Sinabi niya na ang pagbuo ng mga bagong pinagkukunan ng kita ay mahalaga sa pagkamit ng layuning iyon at inilarawan ang tokenization ng ari-arian bilang isang paraan upang i-unlock ang halaga na nakapaloob sa lupa at mga ari-arian sa real estate para sa kapakinabangan ng publiko.
Sa ilalim ng panukala na inilarawan ni Fadnavis, ang mga hindi matitinag na ari-arian ay i-tokenisa sa isang digital na balangkas na pinapagana ng blockchain, na may mga transaksyon na isinasagawa sa pamamagitan ng mga token na nauugnay sa halaga ng mga asset na iyon. Inatasan din niya ang mga opisyal na pag-aralan ang internasyonal na batas, mga modelo ng regulasyon at mga kasanayan sa industriya habang binabalangkas ang batas.
Isang komite ng eksperto na binubuo ng mga kinatawan mula sa Securities and Exchange Board of India (SEBI), ang Bombay Stock Exchange (BSE), ang National Stock Exchange (NSE), kasama ang mga espesyalista sa larangan at mga propesyonal na may karanasan, ang maghahanda ng isang komprehensibong legal na balangkas, ayon kay Fadnavis.
Kung maisabatas, ang Batas DELTA ay gagawin ang Maharashtra na unang estado sa India na magpakilala ng batas na nakatuon sa tokenization ng ari-arian na batay sa blockchain, ayon sa punong ministro.
Ang panukala ay dumarating habang ang tokenization ay nagsisimula nang makatanggap ng mas maraming atensyon sa mga gumagawa ng polisiya sa India, bagama't wala pa rin ang bansa ng isang nakatuong legal na balangkas na namamahala sa mga tokenized na tunay na-world na asset.
Noong nakaraang Disyembre, hinimok ni Miyembro ng Parliyamento Raghav Chadha ang gobyerno ng India sa Rajya Sabha na magpakilala ng isang hiwalay na Panukalang Batas sa Tokenization na magpapahintulot sa mga asset kabilang ang komersyal na real estate, proyekto ng imprastraktura at intellectual property na mahati sa mga digital na yunit at mabili sa bahagi.
Sa panahon ng debate sa parliyamento, iginiit ni Chadha na ang tokenization ay maaaring palawakin ang mga pagkakataon sa pamumuhunan para sa gitnang uri ng India sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa mas maliliit na mamumuhunan na makakuha ng access sa mga asset na tradisyonal na nangangailangan ng malaking kapital. Nanawagan din siya para sa isang regulatory sandbox upang ang mga bagong modelo ng tokenization ay masubok sa ilalim ng pangangasiwa ng regulasyon sa halip na mapilit sa umiiral na istrukturang legal.
Bago pa man ang pinakabagong panukala, ipinahiwatig na ng Maharashtra ang interes nito sa sektor. Noong Nobyembre 2025, sinabi ni Fadnavis na ginalugad ng estado ang isang balangkas na maaaring i-unlock ang tinatayang ₹50 trilyon sa hindi nagagamit na kapital sa pamamagitan ng pag-digitize ng paglilipat ng asset, partikular sa merkado ng real estate ng Mumbai. Ang kanyang mga komento ay sumunod sa mga pagbubunyag mula sa Reserve Bank of India na ang pilotong wholesale central bank digital currency para sa mga instrumento sa pananalapi ay nagpabuti ng kahusayan sa pag-aayos.
Samantala, limitado ang mga proyekto ng tokenization na lumitaw na sa loob ng ekosistema sa pananalapi ng India. Sa Gujarat International Finance Tec-City (GIFT City), ang mga platform kabilang ang Tokeny at Terazo ay nakabuo ng regulated na tokenized na istruktura ng real estate gamit ang mga espesyal na sasakyang layunin at pampublikong blockchain network tulad ng Polygon. Ang mga inisyatibong iyon ay patuloy na nagpapatakbo sa ilalim ng umiiral na securities at virtual digital asset rules sa halip na sa ilalim ng nakatuong batas sa tokenization.
Ang panukala ng Maharashtra ay dumarating din habang ang pambansang diskarte ng India sa cryptocurrencies ay nananatiling mas konserbatibo kaysa sa umuusbong nitong talakayan tungkol sa tokenization ng asset.
Ang mga dokumentong sinuri ng Reuters noong unang bahagi ng buwan na ito ay nagpakita na muling inirekomenda ng Reserve Bank of India ang pagpapanatili ng cryptocurrencies at pribadong inisyu na stablecoins sa labas ng regulated na sistema ng pananalapi. Ayon sa mga dokumento, iginiit ng RBI na ang paglilimita sa exposure ng sektor ng pagbabangko ay magbabawas ng panganib sa financial stability habang nagpapataas din ng mga alalahanin na ang stablecoin na sinusuportahan ng foreign currency ay maaaring makaapekto sa moneterong soberanya ng India.
Ipinakita rin ng ulat ng Reuters na binalaan ng Kagawaran ng Buwis sa Kita ng India ang mga gumagawa ng polisiya tungkol sa patuloy na hamon sa pagsubaybay sa mga transaksyon ng cryptocurrency na isinasagawa sa pamamagitan ng mga overseas exchanges at self-custodied wallets, na nagpapahirap sa pagpapatupad ng buwis sa kabila ng umiiral na 30% na buwis ng bansa sa kita ng crypto.
Kasabay ng mga talakayang iyon sa polisiya, patuloy na pinahigpit ng mga financial regulators ang pangangasiwa sa sektor ng digital asset sa pamamagitan ng mga hakbang sa pagsunod sa halip na magpakilala ng komprehensibong batas sa crypto.
Noong unang bahagi ng taong ito, inutusan ng Financial Intelligence Unit ng India ang mga pangunahing cryptocurrency exchanges na panatilihin ang mga rekord ng over-the-counter na transaksyon ng cryptocurrency na lumampas sa $10,000 mula Enero 2026. Ayon sa mga ulat, hinihingi ng direktiba sa mga exchange na panatilihin ang impormasyon sa beneficial ownership, pinagmulan ng pondo at destination wallets habang pinalalawak ng mga awtoridad ang pangangasiwa laban sa money laundering.
Ang hiwalay na gabay ng FIU na inisyu noong Enero ay nagpakilala rin ng mas mahigpit na kinakailangan sa pag-verify ng customer, kabilang ang live selfie verification, pagsusuri ng geolocation at pana-panahong update ng customer records batay sa profile ng panganib.
Habang hindi nalutas sa pambansang antas ang diskarte ng India sa cryptocurrencies, nagpatuloy ang mga talakayan tungkol sa mga aplikasyon ng blockchain nang sabay-sabay. Ang tokenization ng asset, partikular para sa real estate, ay lalong sinusuri bilang isang hiwalay na larangan ng polisiya na may potensyal na gamit na lampas sa cryptocurrency trading.
Internasyonal, ang mga hurisdiksyon kabilang ang United Arab Emirates, Singapore, Hong Kong, Alemanya at Estados Unidos ay nagpakilala na o nasubukan ang mga regulated na balangkas para sa mga tokenized na tunay na-world na asset at fractional ownership. Sinabi ni Fadnavis na ang iminumungkahing batas ng Maharashtra ay kukuha ng inspirasyon mula sa pandaigdigang modelo ng regulasyon at pinakamahusay na kasanayan habang inihahanda ng mga opisyal ang balangkas ng batas ng estado.
Ang panukala ay lumilipat na ngayon sa yugto ng pagbalangkas ng batas, kung saan ang komite ng eksperto ang magiging responsable sa pagbuo ng legal na balangkas bago isumite ang anumang panukalang batas para sa pagsasaalang-alang.
