Sa unang pagkakataon, tatanggapin ng Fannie Mae ang mga mortgage na sinusuportahan ng cryptocurrency, na nagpapahintulot sa mga posibleng mamimili ng bahay na ipanagot ang Bitcoin o ang USDC stablecoin bilang kolateral para sa down payment sa pamamagitan ng pagtutulungan ng Coinbase at ng mortgage firm na Better Home & Finance.

Ang programa, na unang naiulat ng Wall Street Journal, ay nagpapahintulot sa mga nanghihiram na ilipat ang kanilang mga digital asset mula sa Coinbase patungo sa isang Better custody wallet habang pinananatili ang pagmamay-ari, upang maiwasan ang pagbebenta ng crypto at ang pagbayad ng buwis. Para sa mga may hawak ng USDC, ang estruktura ay nagpapahintulot sa kanila na patuloy na kumita ng rewards habang ang kanilang mga asset ay nagsisilbing kolateral.

Ang mga mortgage ay magkakaroon ng mga interes na 0.5 hanggang 1.5 porsiyentong puntos na mas mataas kaysa sa karaniwang 30-taong pautang, depende sa profile ng nanghihiram, ayon sa isang tagapagsalita para sa Coinbase.

Hindi tulad ng tipikal na produkto ng pagpapautang ng crypto, ang mga pautang na ito ay walang margin calls—kung bumaba ang halaga ng Bitcoin, ang mga tuntunin ng mortgage ay mananatiling hindi nagbabago at walang karagdagang kolateral ang kinakailangan. Ang mga nanghihiram ay haharap sa panganib ng liquidation lamang pagkatapos ng 60-araw na pagkaantala sa pagbabayad, sa ilalim ng mga tuntunin na katulad ng sa mga kumbensyonal na mortgage.

Inutusan ng pinuno ng pabahay ng U.S. ang Fannie Mae at Freddie Mac na maghanda para sa pagtatasa ng crypto sa mga mortgage noong nakaraang taon, kung saan pinag-aaralan ng regulator ng pabahay ang mga hawak na crypto sa proseso ng kwalipikasyon para sa mortgage. Lalo pang nagpakita ng interes ang mga pangunahing nagpapautang, kung saan inihayag ng $778 bilyong mortgage lender na Newrez sa unang bahagi ng taong ito na tinatasa nito ang Bitcoin at Ethereum para sa kwalipikasyon sa mortgage bilang bahagi ng mas malawak na pagtanggap ng institusyon.