Ang CleanSpark (CLSK) ay lumagda sa isang 20-taong lease agreement sa isang hindi pinangalanang high-investment-grade na pandaigdigang kumpanya ng teknolohiya para sa data center campus nito sa Sandersville, Georgia, na nagkakahalaga ng humigit-kumulang $6.6 bilyon sa kinontratang kita.

Isiniwalat ng bitcoin miner ang triple-net agreement noong Martes, kasama ang dalawang limang-taong opsyon sa pagpapalawig na magpapataas ng kabuuan sa $11.6 bilyon kung gagamitin. Idedeploy ng umuupa ang 175 MW ng kritikal na IT load sa Sandersville, na inaasahang magsisimula ang mga paghahatid sa ikaapat na quarter ng 2027, ayon sa anunsyo ng CleanSpark.

Ang isang triple-net agreement ay isang commercial real estate lease kung saan sumasang-ayon ang mga umuupa na sagutin ang upa, insurance, at anumang tipikal na kasalukuyang gastos sa pagpapatakbo para sa isang ari-arian.

"Bagama't nananatiling kumpidensyal ang umuupa, sila ay isang pandaigdigang kumpanya ng teknolohiya na kabilang sa high-investment-grade na pangkat," isinulat ng CleanSpark sa anunsyo nito, na binanggit 

Ang kasunduan noong Martes ay lumalampas din sa Sandersville, Georgia, dahil nagpaplano ang mga kumpanya ng isang "mas malaking relasyon." Ang parehong hindi pinangalanang umuupa ay pumirma sa isang letter of intent at exclusivity arrangement na sumasaklaw sa buong portfolio ng CleanSpark sa Texas, na sumasaklaw sa 718 ektarya at hanggang 885 MW ng nakasegurado at planadong kapasidad ng kuryente sa mga kampus nito sa Sealy at Brazoria. 

"Ang lease na ito ay isang pagbabagong sandali para sa CleanSpark habang kinukumpleto namin ang aming ebolusyon tungo sa isang diversified na digital infrastructure platform at sinisimulan ang paggawa ng kita sa aming power portfolio sa institutional scale," sabi ni CleanSpark CEO at Chairman Matt Schultz sa pahayag.

Ayon sa mga detalyeng ibinahagi noong Hulyo 14, ang kasunduan ay may inaasahang cumulative net operating income contribution margin na halos 100%, o isang average na taunang net operating income (NOI) contribution na humigit-kumulang $330 milyon, sabi ng kumpanya. Tinantya ng CleanSpark ang mga gastos sa proyekto ng may-ari ng lupa na $10 milyon hanggang $12 milyon kada MW ng kritikal na IT load.

Pagbabago tungo sa AI

Ang lease ang nagmamarka ng pinakamalinaw na pagkakakitaan ng AI pivot na sinimulan ng CleanSpark noong Oktubre 2025.

Noong panahong iyon, kinuha ng firm ang isang dating executive ng Humain upang pamunuan ang pagpapalawak ng data center nito at sinimulan ang pagsusuri sa mga power site nito sa Georgia para sa malawakang pagbabago.

Iniulat ng kumpanya ang record na kita para sa piskal na 2025 noong sumunod na buwan, habang muling inilalarawan ang sarili bilang isang compute platform na may kakayahang magsilbi sa parehong bitcoin mining at AI workloads. Ang hakbang na ito ay naglagay sa CleanSpark sa loob ng mas malawak na paglipat ng mga bitcoin miner patungo sa AI at high-performance computing infrastructure.

Noong Mayo, itinuro ng mga analyst ng Bernstein ang ilang mga miner, kabilang ang CleanSpark, bilang mga benepisyaryo ng tumataas na demand para sa AI infrastructure, binanggit ang higit sa $90 bilyon sa mga kasunduan sa AI data center.

Ang mga bahagi ng CLSK ay nakipagkalakalan sa humigit-kumulang $14.45 sa mga oras bago ang merkado noong Martes, tumaas ng mahigit 15% laban sa pagsasara noong Lunes na $12.36 kasunod ng anunsyo ng leasing agreement, ayon sa stock page ng The Block.