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Minuto Matutino: Fannie Mae Acepta Cripto para Hipotecas
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Minuto Matutino: Fannie Mae Acepta Cripto para Hipotecas
Bitcoin cayó por debajo de los $67k debido a preocupaciones sobre la guerra, mientras que Fannie Mae finalmente permite las criptomonedas en el proceso hipotecario.
2026-03-27 Fuente:decrypt.co

Morning Minute es un boletín diario escrito por Tyler Warner. El análisis y las opiniones expresadas son suyas y no reflejan necesariamente las de Decrypt. Y echa un vistazo a nuestro nuevo programa diario de noticias que cubre las principales historias en 5 minutos o menos, descargable en Apple Pod o Spotify.

¡GM!

Las noticias principales de hoy:

  • Las principales criptomonedas caen bruscamente durante la noche por la escalada de preocupaciones sobre la guerra y el petróleo; BTC -4% a $66.6k
  • Fannie Mae aceptará cripto como garantía para hipotecas con ayuda de Coinbase
  • Mara vendió $1.1 mil millones en Bitcoin mientras pivota hacia la IA, aún posee $2.75 mil millones
  • Tether selecciona a KPMG para su primera auditoría oficial
  • El CEO de Strategy revela que los inversores minoristas prefieren STRC sobre MSTR

🌎 Bitcoin cae antes del “golpe final” de la guerra de Irán

BTC cayó por debajo de los $67,000 durante la noche después de que Axios informara que el Pentágono está preparando activamente planes para un "golpe final" en Irán, incluyendo fuerzas terrestres y una campaña masiva de bombardeos.

Trump publicó en Truth Social que está extendiendo la pausa militar a 10 días, citando negociaciones diplomáticas en curso que están "yendo muy bien", lo que llevó a un breve repunte en los precios antes de la caída más profunda durante la noche.

Ahora la semana cierra con tres eventos convergentes en una ventana de 24 horas: un vencimiento de opciones de $15 mil millones en Deribit el viernes por la mañana a las 8am UTC, datos de inflación PCE y el vencimiento de la ventana diplomática original de Trump.

Va a ser un viernes complicado.

Detalles clave:

  • Bitcoin bajó a $67K el viernes por la mañana, con ETH por debajo de los $2k; Petróleo +3% a $97
  • Trump publicó en Truth Social extendiendo la pausa del ataque a 10 días, citando una solicitud del gobierno iraní y negociaciones que están "yendo muy bien"
  • Opciones de BTC por $15 mil millones vencen el viernes a las 8am UTC en Deribit, junto con los datos de PCE

🏠 Fannie Mae acaba de aceptar cripto como garantía hipotecaria

El mercado hipotecario residencial de EE. UU. de $12 billones acaba de reconocer formalmente a Bitcoin como un activo legítimo.

Coinbase y Better Home & Finance lanzaron la primera hipoteca conforme a Fannie Mae que permite a los prestatarios pignorar BTC o USDC como garantía de pago inicial en lugar de venderlos.

La hipoteca principal es un préstamo conforme estándar con todas las protecciones habituales de Fannie Mae. Las criptomonedas intervienen a través de un préstamo separado, sobrecolateralizado, que cubre el pago inicial. Y no tiene llamadas de margen ni ventas forzadas por caídas de precios.

Aquí un ejemplo de cómo funciona: En una casa de $500,000 que requiere un pago inicial de $100,000, el comprador puede pignorar $250,000 en BTC a la custodia de Coinbase Prime, recibir un préstamo de $100,000 contra esa garantía, usarlo como pago inicial en una hipoteca convencional de Fannie Mae de $400,000. Tenga en cuenta que las tasas de interés son entre un 0.5% y un 1% más altas que las estándar.

El Bitcoin permanece intacto (sin venta, sin evento imponible) y se devuelve una vez que el préstamo se reembolsa o se refinancia.

La liquidación se activa solo por una morosidad de pago de 60 días, igual que cualquier hipoteca.

Detalles clave:

  • Coinbase y Better lanzaron la primera hipoteca respaldada por criptomonedas conforme a Fannie Mae; los prestatarios pignoran BTC o USDC como garantía para un préstamo de pago inicial separado sin vender sus activos
  • La estructura: dos préstamos: una hipoteca principal estándar de Fannie Mae más un préstamo separado sobrecolateralizado respaldado por criptomonedas para financiar el pago inicial; Fannie compra el préstamo principal como cualquier hipoteca conforme
  • Sin llamadas de margen: si BTC cae, los términos de la hipoteca no cambian; la liquidación solo se activa por una morosidad de pago de 60 días, igual que las hipotecas convencionales
  • Las tasas son entre 0.5 y 1.5% más altas que un préstamo estándar a 30 años; las billeteras frías están excluidas; la garantía debe mantenerse en un exchange regulado por EE. UU. (Coinbase)
  • Vishal Garg, CEO de Better, estima que la compañía perdió "$40 mil millones más de demanda de los consumidores en los últimos años" sin este producto; el 41% de las familias estadounidenses carecen de efectivo para un pago inicial a pesar de poseer otros activos

⛏️ MARA vendió $1.1 mil millones en Bitcoin

MARA, minero de Bitcoin convertido en jugador de infraestructura de IA, vendió 15,133 BTC entre el 4 y el 25 de marzo por aproximadamente $1.1 mil millones.

La compañía utilizó esos fondos para recomprar aproximadamente $1 mil millones de sus propias notas convertibles con un descuento del 9%, capturando aproximadamente $88 millones en valor en el proceso.

Las preocupaciones aquí de los entusiastas de Bitcoin son dobles:

  • Mara tiene otros $2.75 mil millones en Bitcoin (38,689 BTC), siendo aún el segundo mayor tenedor corporativo público de Bitcoin detrás de los 762,099 BTC de Strategy.
  • Muchos otros mineros también han pivotado hacia centros de datos de IA y estrategias de infraestructura durante el último año, y también pueden convertirse en vendedores

Detalles clave:

  • MARA vendió 15,133 BTC entre el 4 y el 25 de marzo por ~$1.1 mil millones; los fondos se utilizaron para retirar ~$1 mil millones en notas convertibles
  • Las tenencias de BTC cayeron de 53,822 a ~38,689 BTC; MARA sigue siendo el segundo mayor tenedor corporativo público detrás de Strategy
  • Las acciones de MARA subieron un 10% en el premercado del jueves

🔒 Las criptomonedas obtuvieron luz verde, los desarrolladores de privacidad no

Coin Center afirma que los desarrolladores de herramientas de privacidad cripto están en un "estado muy malo" a pesar de la administración más pro-cripto en la historia de EE. UU.

El Departamento de Justicia (DOJ) continúa procesando activamente al desarrollador de Tornado Cash, Roman Storm, y a los desarrolladores de Samourai Wallet como transmisores de dinero sin licencia, a pesar de que la administración Trump retiró las acciones de aplicación de la ley contra los exchanges y revirtió la política cripto de la era Biden en todos los ámbitos.

La versión de la Cámara de Representantes de la Ley Clarity incluía protecciones explícitas para desarrolladores que habrían evitado precisamente esto. El Senado las dejó morir.

Si la Ley Clarity se aprueba sin esos escudos para desarrolladores, el mensaje para cualquiera que construya infraestructura de privacidad en EE. UU. es claro: proceda bajo su propio riesgo.

Detalles clave:

  • Coin Center afirma que los desarrolladores de privacidad cripto están en un "estado muy malo" a pesar de la administración más pro-cripto en la historia de EE. UU.
  • El DOJ continúa procesando al desarrollador de Tornado Cash, Roman Storm, y a los desarrolladores de Samourai Wallet como transmisores de dinero sin licencia — casos que son anteriores a Trump pero no han sido retirados
  • Argumento de Coin Center: tratar la publicación de software como un delito financiero crea una incertidumbre desalentadora para el desarrollo de código abierto en EE. UU. y expulsa a los desarrolladores al extranjero

₿ Los minoristas eligen STRC sobre MSTR

El CEO de Strategy reveló el jueves que los inversores minoristas poseen el 80% de STRC frente al 40% de las acciones comunes de MSTR.

Con una capitalización de mercado de $5 mil millones, eso es $4 mil millones de capital minorista en el producto de dividendo anual del 11.5% diseñado para cotizar cerca de su valor nominal de $100. Strategy ha recaudado $1.5 mil millones a través de STRC solo este mes.

El producto está disponible en Robinhood, Kraken y Webull, plataformas comunes para inversores minoristas. Mark Palmer, analista de Benchmark-StoneX, dijo que esto tiene sentido desde una perspectiva de riesgo ajustado porque las instituciones tienden a preferir la liquidez y el potencial alcista asimétrico de MSTR, mientras que los inversores minoristas están acostumbrados a pensar en el rendimiento.

STRC encaja con ese modelo mental. Y, notablemente, el producto está comenzando a aparecer en los balances de otras firmas de tesorería de Bitcoin como un activo de reserva, por lo que no es solo un producto de consumo.

Detalles clave:

    • El CEO de Strategy reveló que el 80% de STRC es propiedad de minoristas frente al 40% de MSTR; con una capitalización de mercado de $5 mil millones, los minoristas poseen ~$4 mil millones en el producto de dividendo
    • MSTR ha bajado un 56% en los últimos seis meses a $134; STRC se mantiene cerca de su valor nominal de $100 y paga un 11.5% anual (~$0.9583/acción mensualmente)
    • Strategy ha recaudado más de $1.5 mil millones a través de STRC solo este mes, su ritmo de emisión más rápido desde el debut público del producto de $2.5 mil millones en julio pasado

🌎 Cripto y mercados macro

  • Las principales criptomonedas están de nuevo en rojo a medida que escalan las preocupaciones sobre la guerra y la energía; BTC -4% a $66.6k; ETH -4% a $1,990; SOL -5% a $83; HYPE -2% a $38.40
  • M (+4%), STABLE (+4%) y CC (+4%) lideraron los movimientos alcistas
  • Petróleo +3% a $97; Oro -1% a $4,410
  • David Sacks renunció como zar de IA y cripto de la Casa Blanca después de alcanzar el límite de 130 días para empleados gubernamentales especiales; seguirá involucrado como copresidente del Consejo de Ciencias junto a Zuckerberg, Huang y Andreessen
  • Tether nombró a KPMG como auditor para su primera auditoría independiente completa de las reservas de $184 mil millones de USDT; la compañía también contrató a PwC para preparar sus sistemas internos para el proceso. OKX dijo que no se apresurará a una IPO en EE. UU., con el CMO Haider Rafique declarando en el Digital Asset Summit "saldremos a bolsa cuando tengamos la confianza de que podemos devolver valor a los accionistas"

Tesorerías Corporativas y ETFs

  • Los ETFs de Bitcoin registraron $171 millones en salidas netas el jueves, mientras que los ETFs de ETH tuvieron $92 millones en salidas netas

Seguimiento de Meme Coins

  • Las principales meme coins estuvieron mayormente en rojo; DOGE -2%, SHIB -3%, PEPE -4%, TRUMP -4%, PENGU -5%, SPX -4%, FARTCOIN -3%
  • Either (+72%), Hachi (+50%) y Wojak (+20%) lideraron los movimientos alcistas

💰 Seguimiento de Tokens, Airdrops y Protocolos

  • X Money contrató a Benji Taylor como su nuevo líder de diseño experto en cripto, ex CPO en Aave Labs y jefe de diseño en Base de Coinbase
  • Ripple está implementando pruebas de seguridad de equipo rojo asistidas por IA en todo el XRP Ledger

🚚 ¿Qué está pasando en los NFTs?

  • Los líderes de NFT estuvieron mayormente en rojo; Punks -1% a 29 ETH, Pudgy -1% a 4.1 ETH, BAYC sin cambios a 5.25 ETH; Hypurr sin cambios a 409 HYPE
  • Pixel Pups (+35%) lideró los movimientos notables