Goldman Sachs se ha unido a un grupo de empresas financieras y de activos digitales que han lanzado un fondo inmobiliario tokenizado, añadiendo otro proyecto respaldado por instituciones a un mercado que ha ganado impulso en la inversión inmobiliaria.
Según un anuncio del jueves, Goldman Sachs está colaborando con Apex Group, Archax, Ownera y el gestor de inversiones inmobiliarias LRC Group en un fondo nativo de blockchain que tokeniza los derechos de propiedad de activos inmobiliarios.
La iniciativa combina estructuras de fondos tradicionales con la emisión basada en blockchain, permitiendo que las unidades del fondo sean representadas en cadena (on-chain) mientras permanecen sujetas a los marcos de gobernanza y regulación existentes.
Las participaciones del fondo se emiten a través de GS DAP, la plataforma de activos digitales de Goldman Sachs. LRC Group actúa como gestor del fondo, mientras que Archax funciona como custodio de los valores digitales regulados y se ha convertido en el primer socio de distribución. Ownera es responsable de conectar a los participantes del mercado y los canales de distribución.
Dentro de esta estructura, Apex Group proporciona servicios de Gestor de Fondos de Inversión Alternativos a través de Fundrock LIS. Apex Fund Services Luxembourg también suministra servicios de administración de fondos y de depositaría para activos distintos de los instrumentos financieros.
Mathew McDermott, director global de activos digitales en Goldman Sachs, afirmó que la emisión de unidades de fondos a través de GS DAP permite la inversión en activos inmobiliarios con mayor precisión, al tiempo que crea un camino para una transferibilidad más fluida en el futuro.
El lanzamiento llega en un momento en que los bienes raíces tokenizados continúan atrayendo la atención tanto de las instituciones financieras tradicionales como de las empresas centradas en blockchain.
A principios de este año, Ripple se asoció con Ctrl Alt, con sede en Dubái, para apoyar la tokenización de los títulos de propiedad emitidos por el Departamento de Tierras de Dubái. Bajo ese acuerdo, Ctrl Alt integró la tecnología de custodia de Ripple para almacenar y gestionar activos inmobiliarios tokenizados emitidos en el XRP Ledger.
La asociación siguió al lanzamiento de Prypco Mint, una plataforma respaldada por el gobierno y desarrollada con Ctrl Alt, que permite a los residentes de los EAU adquirir participaciones de propiedad fraccionada en bienes raíces desde tan solo 2.000 AED, o unos 545 dólares. Según los detalles del proyecto, la plataforma apunta a hasta 16 mil millones de dólares en propiedades tokenizadas para 2033 y actualmente opera dentro del entorno de pruebas (sandbox) inmobiliario de Dubái.
El apoyo regulatorio también se ha expandido en el emirato. En mayo, la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubái actualizó su marco para incluir formalmente la tokenización de activos del mundo real, mientras que el Departamento de Tierras de Dubái lanzó una plataforma de propiedad tokenizada en colaboración con el Banco Central de los EAU y la Dubai Future Foundation.
Los datos publicados en ese momento mostraron que las ventas de propiedades tokenizadas en Dubái alcanzaron casi 400 millones de dólares durante mayo de 2025, representando el 17.4% de todas las transacciones inmobiliarias registradas ese mes.
El crecimiento no se ha limitado a Oriente Medio. El 11 de julio, Blocksquare, proveedor de infraestructura de tokenización inmobiliaria, anunció que había superado los 200 millones de dólares en activos inmobiliarios tokenizados en 66 propiedades de 29 países. La compañía afirmó que este hito se produjo cuando el valor total bloqueado (TVL) en activos del mundo real tokenizados superó los 65 mil millones de dólares, tras un aumento del 800% durante 2025.
Denis Petrovcic, cofundador y CEO de Blocksquare, dijo que el último hito de la compañía demostraba que los bienes raíces tokenizados estaban yendo más allá de la experimentación para entrar en la adopción práctica a través de estructuras de inversión conformes.
