Coinbase ha financiado la primera hipoteca asegurada por Fannie Mae en EE. UU. utilizando garantías respaldadas por Bitcoin, introduciendo así los activos digitales en una parte del mercado de financiación de vivienda tradicionalmente dominada por los ahorros en efectivo y los depósitos bancarios.
Según Coinbase, la transacción se completó en asociación con Better Mortgage, que originó y gestionó el préstamo, mientras que Coinbase proporcionó la infraestructura utilizada para asegurar las tenencias de Bitcoin del prestatario.
La hipoteca se otorgó a Joe y Amy, una pareja de Ann Arbor, Michigan, según un informe de Yahoo Finance citado por la compañía.
En lugar de vender su Bitcoin para financiar la compra, los prestatarios colocaron el activo en una cuenta de custodia que sirvió como garantía para el pago inicial. Joe habría dicho que el acuerdo les permitió mantener la exposición a Bitcoin mientras avanzaban con la compra de su vivienda.
El lanzamiento llega poco después de que Coinbase presentara un producto separado centrado en empresas privadas pre-salida a bolsa. Un día antes de anunciar la hipoteca, el exchange reveló futuros perpetuos liquidados en USDC vinculados a empresas privadas, comenzando con un contrato relacionado con SpaceX que ofrece a los traders elegibles hasta 5 veces el apalancamiento.
Los detalles compartidos por Coinbase muestran que los prestatarios aprobados pueden comprometer Bitcoin y USDC sin vender los activos. Una vez que una solicitud de hipoteca es aprobada a través de Better Mortgage, los clientes pueden transferir su cripto a una cartera de custodia a través de su cuenta de Coinbase, donde sirve como garantía para el préstamo.
Roy Zhang, director de producto de Coinbase, explicó que el proceso se completa digitalmente.
“Hacen clic en nuestra interfaz de producto. Pasan por el proceso de solicitud en Better. Better los aprueba. Inician sesión en su cuenta de Coinbase, y con un solo clic, su bitcoin se mueve a una cartera de custodia. Y luego, han terminado.”
Better Mortgage ya ha abierto una lista de espera para el producto antes de un lanzamiento más amplio previsto para este verano. El prestamista estima un volumen de préstamos potencial de aproximadamente $250 millones basándose en los datos actuales de la lista de espera.
Vishal Garg, fundador y director ejecutivo de Better, describió las hipotecas convencionales respaldadas por criptoactivos como una extensión natural de los cambiantes hábitos de inversión de los hogares.
Garg dijo que más estadounidenses están manteniendo su riqueza en activos digitales en lugar de cuentas bancarias tradicionales, creando demanda de productos de financiación que reconozcan esas tenencias.
Un elemento clave de la transacción es la participación de Fannie Mae. Como informó crypto.news anteriormente, el gigante hipotecario anunció por primera vez en marzo de este año que comenzaría a aceptar criptoactivos al evaluar los pagos iniciales de las hipotecas.
Garg dijo que la hipoteca completada cumple con los requisitos de suscripción asociados a un préstamo conforme a Fannie Mae. Según él, esto significa que el producto opera dentro del marco hipotecario existente y no fuera de él.
También afirmó que la aceptación por parte de una empresa patrocinada por el gobierno representa el reconocimiento de los activos digitales como garantía elegible junto con formas más tradicionales de riqueza. De cara al futuro, Garg dijo que las hipotecas tokenizadas podrían incorporar eventualmente activos digitales adicionales, incluidas acciones tokenizadas.
Para Coinbase, el lanzamiento de la hipoteca añade otro producto financiero basado en cripto a su cartera en expansión. Junto con la nueva iniciativa de financiación de vivienda, el exchange dijo que planea ofrecer más contratos de futuros perpetuos pre-IPO vinculados a sectores como la inteligencia artificial, la energía, la tecnología y el espacio, tras el lanzamiento de su producto vinculado a SpaceX.
