AcasăCentrul de știri LBank
Minutul dimineții: Fannie Mae acceptă criptomonede pentru ipoteci
morning-minute-fannie-mae-accepts-crypto-for-mortgages
Minutul dimineții: Fannie Mae acceptă criptomonede pentru ipoteci
Bitcoin a scăzut sub 67.000 de dolari din cauza preocupărilor legate de război, în timp ce Fannie Mae permite în sfârșit utilizarea criptomonedelor în procesul ipotecar.
2026-03-27 Sursă:decrypt.co

Morning Minute este un buletin informativ zilnic scris de Tyler Warner. Analizele și opiniile exprimate sunt ale sale și nu reflectă neapărat pe cele ale Decrypt. Și urmăriți noul nostru show de știri zilnic, acoperind toate știrile de top în 5 minute sau mai puțin, descărcabil pe Apple Pod sau Spotify.

GM!

Știrile de top de astăzi:

  • Principalele criptomonede scad puternic peste noapte pe fondul preocupărilor crescânde legate de război și petrol; BTC -4% la 66.6 mii $
  • Fannie Mae va accepta criptomonede ca garanție pentru credite ipotecare cu ajutorul Coinbase
  • Mara a vândut Bitcoin în valoare de 1.1 miliarde dolari, orientându-se către AI, deținând în continuare 2.75 miliarde dolari
  • Tether alege KPMG pentru primul său audit oficial
  • CEO-ul Strategy dezvăluie că investitorii de retail preferă STRC în detrimentul MSTR

🌎 Bitcoin scade înaintea „loviturii finale” a războiului din Iran

BTC a scăzut sub 67.000 de dolari peste noapte, după ce Axios a raportat că Pentagonul pregătește în mod activ planuri pentru o „lovitură finală” în Iran, incluzând forțe terestre și o campanie masivă de bombardament.

Trump a postat pe Truth Social că prelungește pauza militară la 10 zile, invocând discuții diplomatice în curs care „merg foarte bine”, ceea ce a dus la o scurtă revenire a prețurilor înainte de vânzările masive de peste noapte.

Acum, săptămâna se încheie cu trei evenimente convergente într-un interval de 24 de ore: expirarea unor opțiuni de 15 miliarde de dolari pe Deribit vineri dimineață la ora 8:00 UTC, datele privind inflația PCE și expirarea ferestrei diplomatice inițiale a lui Trump.

Va fi o vineri tumultuoasă.

Detalii cheie:

  • Bitcoin a scăzut la 67.000 dolari vineri dimineață, cu ETH sub 2.000 dolari; Petrol +3% la 97 dolari
  • Trump a postat pe Truth Social că prelungește pauza de atac la 10 zile, invocând o solicitare a guvernului iranian și discuții „care merg foarte bine”
  • Opțiuni BTC de 15 miliarde de dolari expiră vineri la 8:00 UTC pe Deribit, împreună cu datele PCE

🏠 Fannie Mae tocmai a acceptat criptomonede ca garanție pentru credite ipotecare

Piața americană a creditelor ipotecare rezidențiale de 12 trilioane de dolari a recunoscut oficial Bitcoin ca un activ legitim.

Coinbase și Better Home & Finance au lansat primul credit ipotecar conform Fannie Mae care permite împrumutaților să gajeze BTC sau USDC ca garanție pentru avans, în loc să le vândă.

Creditul ipotecar principal este un împrumut standard conform, cu toate protecțiile obișnuite ale Fannie Mae. Criptomonedele intervin printr-un împrumut separat, supracolateralizat, care acoperă avansul. Și nu are apeluri în marjă și nicio vânzare forțată la scăderea prețurilor.

Iată un exemplu de funcționare: Pentru o casă de 500.000 de dolari care necesită un avans de 100.000 de dolari, cumpărătorul poate gaja 250.000 de dolari în BTC în custodia Coinbase Prime, poate primi un împrumut de 100.000 de dolari împotriva acestei garanții, pe care îl poate folosi ca avans pentru un credit ipotecar convențional Fannie Mae de 400.000 de dolari. Rețineți că ratele dobânzii sunt cu 0,5% până la 1% mai mari decât cele standard.

Bitcoin rămâne intact (fără vânzare, fără eveniment impozabil) și este returnat odată ce împrumutul este rambursat sau refinanțat.

Lichidarea se declanșează doar la o întârziere de plată de 60 de zile, la fel ca orice credit ipotecar.

Detalii cheie:

  • Coinbase și Better au lansat primul credit ipotecar garantat cu criptomonede, conform Fannie Mae; împrumutații gajează BTC sau USDC ca garanție pentru un împrumut separat pentru avans, fără a-și vinde activele
  • Structura: două împrumuturi: un credit ipotecar primar standard Fannie Mae plus un împrumut separat, supracolateralizat, garantat cu criptomonede pentru a finanța avansul; Fannie cumpără împrumutul primar la fel ca orice credit ipotecar conform
  • Fără apeluri în marjă: dacă BTC scade, termenii creditului ipotecar rămân neschimbați; lichidarea se declanșează doar la o întârziere de plată de 60 de zile, la fel ca în cazul creditelor ipotecare convenționale
  • Ratele sunt cu 0,5-1,5% mai mari decât un credit standard pe 30 de ani; portofelele reci sunt excluse; garanția trebuie deținută pe un exchange reglementat în SUA (Coinbase)
  • CEO-ul Better, Vishal Garg, estimează că, fără acest produs, compania a ratat „40 de miliarde de dolari în cerere din partea consumatorilor în ultimii ani”; 41% dintre familiile americane nu au bani pentru un avans, în ciuda deținerii altor active

⛏️ MARA a vândut Bitcoin în valoare de 1.1 miliarde de dolari

MARA, miner de Bitcoin transformat în jucător de infrastructură AI, a vândut 15.133 BTC între 4 și 25 martie pentru aproximativ 1.1 miliarde de dolari.

Compania a folosit acele fonduri pentru a răscumpăra aproximativ 1 miliard de dolari din propriile obligațiuni convertibile la o reducere de 9%, capturând aproximativ 88 de milioane de dolari în valoare în acest proces.

Preocupările entuziaștilor Bitcoin sunt duble aici:

  • Mara mai deține 2.75 miliarde de dolari în Bitcoin (38.689 BTC), fiind în continuare al doilea cel mai mare deținător corporativ public de Bitcoin, după Strategy, cu 762.099 BTC.
  • Mulți alți mineri s-au reorientat, de asemenea, către centre de date AI și strategii de infrastructură în ultimul an – și ar putea deveni și ei vânzători

Detalii cheie:

  • MARA a vândut 15.133 BTC între 4 și 25 martie pentru aproximativ 1.1 miliarde de dolari; fondurile au fost utilizate pentru a răscumpăra aproximativ 1 miliard de dolari în obligațiuni convertibile
  • Deținerile de BTC scad de la 53.822 la aproximativ 38.689 BTC; MARA rămâne al doilea cel mai mare deținător corporativ public după Strategy
  • Acțiunile MARA au crescut cu 10% în presesiunea de joi

🔒 Criptomonedele au primit undă verde, dezvoltatorii de confidențialitate nu

Coin Center afirmă că dezvoltatorii de instrumente de confidențialitate cripto se află într-o „situație foarte proastă” în ciuda celei mai pro-cripto administrații din istoria SUA.

Departamentul de Justiție (DOJ) continuă să-i urmărească penal pe dezvoltatorul Tornado Cash, Roman Storm, și pe dezvoltatorii Samourai Wallet ca transmițători de bani fără licență, în ciuda faptului că administrația Trump a renunțat la acțiunile de executare împotriva burselor și a anulat în general politica cripto din era Biden.

Versiunea Camerei a Legii Clarity a inclus protecții explicite pentru dezvoltatori care ar fi prevenit exact acest lucru. Senatul le-a lăsat să moară.

Dacă Legea Clarity va fi adoptată fără aceste scuturi pentru dezvoltatori, mesajul pentru oricine construiește infrastructură de confidențialitate în SUA este clar: acționați pe propriul risc.

Detalii cheie:

  • Coin Center afirmă că dezvoltatorii de confidențialitate cripto se află într-o „situație foarte proastă” în ciuda celei mai pro-cripto administrații din istoria SUA
  • DOJ continuă să-i urmărească penal pe dezvoltatorul Tornado Cash, Roman Storm, și pe dezvoltatorii Samourai Wallet ca transmițători de bani fără licență — cazuri care preced mandatul lui Trump, dar nu au fost abandonate
  • Argumentul Coin Center: tratarea publicării de software ca infracțiune financiară creează o incertitudine descurajantă pentru dezvoltarea open-source în SUA și împinge dezvoltatorii în străinătate

₿ Investitorii de Retail aleg STRC în detrimentul MSTR

CEO-ul Strategy a dezvăluit joi că investitorii de retail dețin 80% din STRC, comparativ cu 40% din acțiunile comune MSTR.

La o capitalizare de piață de 5 miliarde de dolari, aceasta înseamnă 4 miliarde de dolari capital de retail în produsul cu dividend anual de 11,5%, conceput să tranzacționeze aproape de valoarea sa nominală de 100 de dolari. Strategy a strâns 1.5 miliarde de dolari prin STRC doar în această lună.

Produsul este disponibil pe Robinhood, Kraken și Webull, platforme comune pentru investitorii de retail. Analistul Benchmark-StoneX, Mark Palmer, a declarat că acest lucru este logic dintr-o perspectivă ajustată la risc, deoarece instituțiile tind să prefere lichiditatea MSTR și potențialul de creștere asimetric, în timp ce investitorii de retail sunt obișnuiți să gândească în termeni de randament.

STRC se potrivește acestui model mental. Și, în mod remarcabil, produsul începe să apară în bilanțurile altor firme cu trezorerie Bitcoin ca activ de rezervă – deci nu este doar un produs de consum.

Detalii cheie:

    • CEO-ul Strategy a dezvăluit că 80% din STRC este deținut de retail, față de 40% din MSTR; la o capitalizare de piață de 5 miliarde de dolari, retailul deține aproximativ 4 miliarde de dolari în produsul cu dividend
    • MSTR a scăzut cu 56% în ultimele șase luni la 134 dolari; STRC se menține aproape de valoarea nominală de 100 dolari și plătește 11,5% anual (aproximativ 0,9583 dolari/acțiune lunar)
    • Strategy a strâns peste 1.5 miliarde de dolari prin STRC doar în această lună – cel mai rapid ritm de emisiune de la debutul public al produsului de 2.5 miliarde de dolari în iulie anul trecut

🌎 Macro Cripto și Piețe

  • Principalele criptomonede sunt din nou pe roșu, pe măsură ce preocupările legate de război și energie escaladează; BTC -4% la 66.6 mii $; ETH -4% la 1.990 $; SOL -5% la 83 $; HYPE -2% la 38.40 $
  • M (+4%), STABLE (+4%) și CC (+4%) au fost printre cele mai mari creșteri
  • Petrolul +3% la 97 $; Aurul -1% la 4.410 $
  • David Sacks a demisionat din funcția de țar AI și cripto al Casei Albe după atingerea limitei de 130 de zile pentru angajații guvernamentali speciali; el va rămâne implicat în calitate de co-președinte al Consiliului Științific alături de Zuckerberg, Huang și Andreessen
  • Tether a numit KPMG auditor pentru primul său audit independent complet al rezervelor USDT de 184 miliarde de dolari; compania a angajat, de asemenea, PwC pentru a pregăti sistemele sale interne pentru acest proces.OKX a declarat că nu se va grăbi cu o IPO în SUA, CMO Haider Rafique afirmând la Digital Asset Summit că „vom deveni publici atunci când vom avea încredere că putem oferi valoare acționarilor”

Trezorerii Corporative și ETF-uri

  • ETF-urile Bitcoin au înregistrat ieșiri nete de 171 milioane dolari joi, în timp ce ETF-urile ETH au avut ieșiri nete de 92 milioane dolari

Tracker Meme Coin

  • Principalele meme coin-uri au fost în mare parte pe roșu; DOGE -2%, SHIB -3%, PEPE -4%, TRUMP -4%, PENGU -5%, SPX -4%, FARTCOIN -3%
  • Either (+72%), Hachi (+50%) și Wojak (+20%) au fost printre cele mai mari creșteri

💰 Tracker Token, Airdrop și Protocol

  • X Money a angajat-o pe Benji Taylor în calitate de nou designer principal cu experiență în cripto, fost CPO la Aave Labs și șef de design la Base de la Coinbase
  • Ripple lansează teste de securitate de tip red team asistate de AI pe întregul XRP Ledger

🚚 Ce se întâmplă în lumea NFT-urilor?

  • Liderii NFT au fost în mare parte pe roșu; Punks -1% la 29 ETH, Pudgy -1% la 4.1 ETH, BAYC egal la 5.25 ETH; Hypurr egal la 409 HYPE
  • Pixel Pups (+35%) a fost printre cele mai notabile creșteri