Un cuplu din Michigan a ajutat la scrierea istoriei când a încheiat recent primul credit ipotecar garantat de guvern, asigurat de Bitcoin, a anunțat Coinbase joi.

Colaborând cu creditorul ipotecar Better, bursa a declarat că le-a permis lui Joe și Amy să obțină un credit ipotecar garantat de Fannie Mae, gajând Bitcoin ca garanție pentru avansul lor, permițându-le să beneficieze de plasa de siguranță a întreprinderii sponsorizate de guvern.

Coinbase a declarat că produsul, anunțat pentru prima dată în martie, este de așteptat să fie lansat pentru împrumutații calificați din întreaga țară în următoarele luni, susținând inițial și stablecoin-ul USDC de la Circle. Oferta le va oferi cumpărătorilor de locuințe o modalitate de a-și valorifica deținerile cripto — fără a-și vinde în cele din urmă activele digitale — a precizat Coinbase.

„Zeci de milioane de americani și-au construit o avere reală în active digitale”, a declarat Mark Troianovski, șeful parteneriatelor cu consumatorii și platformele la Coinbase, într-o declarație. „Această avere are acum o cale directă către proprietatea unei locuințe, creând noi oportunități pentru următoarea generație.”

Sistemul ipotecar a considerat mult timp criptomonedele prea volatile pentru a fi luate în considerare ca avans pentru un credit ipotecar convențional, însă lucrurile au început să se schimbe anul trecut, după ce Bill Pulte, directorul Agenției Federale pentru Finanțarea Locuințelor, a ordonat organismului de supraveghere ipotecară să se alinieze mai bine viziunii președintelui Trump de a face din SUA „capitala mondială a criptomonedelor”.

Agenția a stipulat la acea vreme că activele digitale deținute într-un portofel cu auto-custodie nu ar trebui luate în considerare, ci doar cele deținute pe bursele centralizate. Istoric, creditorii au analizat doar active precum acțiunile și obligațiunile atunci când evaluau cumpărătorii de locuințe.

Prin gajarea Bitcoin ca garanție pentru un avans, Coinbase a declarat că proprietarii de criptomonede pot evita plata impozitului pe câștigurile de capital și renunțarea la potențialele profituri viitoare. Și, spre deosebire de produsul de creditare garantat cu Bitcoin al bursei, reînviat anul trecut, fluctuațiile de preț nu produc lichidări, iar „volatilitatea prețului nu are absolut niciun impact”, conform site-ului Better.

Clienții care optează pentru oferta Coinbase urmează să primească două credite: unul reprezintă un credit ipotecar standard care respectă strict regulile guvernului federal și ale Fannie Mae, alături de un altul legat de cripto, ca a doua ipotecă pe locuință.

De exemplu, Better permite cumpărătorilor să acopere un avans de 100.000 de dolari pentru un credit garantat de Fannie Mae prin plasarea unei a doua ipoteci pe locuință și gajarea a 250.000 de dolari în Bitcoin. În cazul unei întârzieri de plată de 60 de zile, Better afirmă că poate decide să lichideze criptomonedele gajate.

În ianuarie, creditorul angro național Newrez a declarat că va începe să recunoască Bitcoin și Ethereum, autointitulându-se primul furnizor major care face acest lucru. La acea vreme, oferta era limitată la „produse non-agenție”, aplicând în același timp o reducere considerabilă deținerilor cripto.

La acea vreme, Pulte a subliniat mișcarea, spunând „începe” într-o postare pe X.

Totuși, directiva lui Pulte nu a fost primită cu entuziasm pe Capitol Hill. În ianuarie, senatoarea Elizabeth Warren (D-MA) a susținut că această schimbare ar introduce „riscuri inutile pentru consumatori și ar pune probleme serioase de siguranță și soliditate pentru piețele financiare și imobiliare din SUA.”