Fannie Mae va accepta pentru prima dată credite ipotecare garantate cu criptomonede, permițând potențialilor cumpărători de locuințe să gajeze Bitcoin sau stablecoin-ul USDC ca garanție pentru avansuri, printr-un parteneriat între Coinbase și firma de credite ipotecare Better Home & Finance.

Programul, raportat inițial de Wall Street Journal, permite împrumutaților să-și transfere activele digitale de la Coinbase într-un portofel de custodie Better, păstrându-și în același timp proprietatea, evitând necesitatea de a vinde criptomonede și de a declanșa evenimente impozabile. Pentru deținătorii de USDC, structura le permite să continue să câștige recompense în timp ce activele lor servesc drept garanție.

Creditele ipotecare vor avea rate cu 0,5 până la 1,5 puncte procentuale mai mari decât creditele standard pe 30 de ani, în funcție de profilurile împrumutaților, conform unui purtător de cuvânt al Coinbase.

Spre deosebire de produsele tipice de creditare cripto, aceste credite nu au apeluri în marjă — dacă Bitcoin scade în valoare, termenii creditului ipotecar rămân neschimbați și nu este necesară o garanție suplimentară. Împrumutații se confruntă cu riscul de lichidare doar după o întârziere de 60 de zile a plății, în condiții similare cu cele ale creditelor ipotecare convenționale.

Șeful locuințelor din SUA a ordonat Fannie Mae și Freddie Mac să se pregătească pentru evaluarea cripto în creditele ipotecare anul trecut, iar reglementatorul locuințelor studiază deținerile de criptomonede în procesul de calificare pentru credite ipotecare. Creditorii majori au manifestat un interes crescut, Newrez, un creditor ipotecar de 778 miliarde de dolari, anunțând la începutul acestui an că evaluează Bitcoin și Ethereum pentru calificarea creditelor ipotecare, ca parte a unei adoptări instituționale mai ample.