CleanSpark (CLSK) a semnat un contract de închiriere pe 20 de ani cu o companie globală de tehnologie de înaltă clasă de investiții, al cărei nume nu a fost dezvăluit, pentru campusul său de centre de date din Sandersville, Georgia, în valoare de aproximativ 6,6 miliarde de dolari în venituri contractate.

Minerul de bitcoin a dezvăluit marți acordul de tip triple-net, împreună cu două opțiuni de prelungire de câte cinci ani, care ar ridica totalul la până la 11,6 miliarde de dolari dacă sunt exercitate. Locatarul va implementa 175 MW de sarcină IT critică la Sandersville, cu livrări estimate să înceapă în al patrulea trimestru al anului 2027, conform anunțului CleanSpark.

Un acord triple-net este un contract de închiriere comercială imobiliară în care locatarii sunt de acord să acopere chiria, asigurarea și orice cheltuieli de operare curente tipice pentru o proprietate.

"Deși locatarul rămâne confidențial, este o companie globală de tehnologie din cohorta de înaltă clasă de investiții", a scris CleanSpark în anunțul său, menționând 

Acordul de marți depășește, de asemenea, Sandersville, Georgia, deoarece companiile plănuiesc o "relație substanțial mai amplă". Același locatar nenumit a semnat o scrisoare de intenție și un acord de exclusivitate care acoperă întregul portofoliu CleanSpark din Texas, care se întinde pe 718 acri și până la 885 MW de capacitate de energie securizată și planificată în campusurile sale Sealy și Brazoria. 

"Acest contract de închiriere este un moment de transformare pentru CleanSpark, pe măsură ce ne finalizăm evoluția într-o platformă diversificată de infrastructură digitală și începem să ne monetizăm portofoliul de energie la scară instituțională", a declarat Matt Schultz, CEO și președinte CleanSpark, în comunicat.

Conform detaliilor partajate pe 14 iulie, acordul are o marjă de contribuție cumulată a profitului net din exploatare de aproape 100%, sau o contribuție medie anuală a profitului net din exploatare (NOI) de aproximativ 330 de milioane de dolari, a declarat compania. CleanSpark a estimat costurile proiectului pentru proprietar la 10 până la 12 milioane de dolari pe MW de sarcină IT critică.

Pivorul AI

Acest contract de închiriere marchează cea mai clară monetizare de până acum a unui pivot AI pe care CleanSpark a început să-l semnaleze în octombrie 2025.

La acea vreme, firma a angajat un fost director Humain pentru a conduce expansiunea centrului său de date și a început să-și revizuiască locațiile energetice din Georgia pentru conversie la scară largă.

Compania a raportat venituri record pentru anul fiscal 2025 în luna următoare, redefinindu-se ca o platformă de calcul capabilă să deservească atât mineritul de bitcoin, cât și sarcinile de lucru AI. Această mișcare a plasat CleanSpark într-o migrație mai amplă a minerilor de bitcoin către infrastructura AI și de calcul de înaltă performanță.

Analiștii Bernstein, în luna mai, au semnalat câțiva mineri, inclusiv CleanSpark, ca beneficiari ai cererii crescânde de infrastructură AI, citând peste 90 de miliarde de dolari în tranzacții cu centre de date AI.

Acțiunile CLSK s-au tranzacționat la aproximativ 14,45 dolari în timpul orelor de pre-piață marți, în creștere cu peste 15% față de închiderea de luni de 12,36 dolari, în urma anunțului contractului de închiriere, conform paginii de acțiuni The Block.