पीटर शिफ ने ग्रांट कार्डोन की रियल एस्टेट आय को बिटकॉइन संचय के साथ जोड़ने की योजना का विरोध किया है, यह तर्क देते हुए कि यह संरचना संपत्ति निवेशकों के लिए किसी वास्तविक समस्या का समाधान नहीं करती है। 

स्वर्ण समर्थक ने ये टिप्पणियाँ तब कीं जब कार्डोन ने एक फंड मॉडल को बढ़ावा दिया जिसमें आय-उत्पादक संपत्तियों को बीटीसी होल्डिंग्स के साथ जोड़ा गया है।

शिफ ने एक्स पर लिखा, “रियल एस्टेट को बिटकॉइन के साथ जोड़ना किसी समस्या का समाधान नहीं करता है।” 

उन्होंने कहा कि कार्डोन का तर्क इस विचार पर आधारित है कि आरईआईटी (REITs) को अपनी बैलेंस शीट पर बिटकॉइन की आवश्यकता होती है ताकि वे बाद में इसे मरम्मत और रखरखाव के लिए बेच सकें। शिफ ने इस विचार को खारिज कर दिया और कहा कि किराये की आय पहले ही उन चल रहे खर्चों को कवर करती है।

कार्डोन फंड संपत्ति आय को बीटीसी से जोड़ता है

कार्डोन कैपिटल एक ऐसी रणनीति बना रहा है जो समय के साथ बिटकॉइन खरीदने के लिए बहु-पारिवारिक संपत्तियों से किराये के नकदी प्रवाह का उपयोग करती है। फर्म ने हाल ही में $87.5 मिलियन का 10X स्पेस कोस्ट बिटकॉइन फंड लॉन्च किया, जो एक समर्पित निवेश संरचना के माध्यम से रियल एस्टेट और बिटकॉइन रखता है।

कार्डोन ने तर्क दिया है कि यह मॉडल पारंपरिक निवेशकों को सीधे संपत्ति खरीदने के लिए कहे बिना बिटकॉइन के संपर्क में लाता है। उन्होंने यह भी कहा है कि उनके बिटकॉइन-लिंक्ड रियल एस्टेट फंड के कई निवेशकों के पास पहले क्रिप्टो नहीं था, जिससे यह संरचना संपत्ति निवेश और डिजिटल परिसंपत्तियों के बीच एक सेतु बन गई।

इस बीच, असहमति इस बात पर केंद्रित है कि क्या बिटकॉइन एक ऐसे रियल एस्टेट मॉडल में मूल्य जोड़ता है जो पहले से ही स्थिर किराये की आय उत्पन्न करता है। कार्डोन ने पारंपरिक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्टों की आलोचना की है क्योंकि उन्हें कर योग्य आय का कम से कम 90% शेयरधारकों को वितरित करना होता है। उनके विचार में, वह संरचना आरक्षित संपत्ति के रूप में बिटकॉइन रखने की उनकी क्षमता को सीमित करती है।

शिफ आरक्षित तर्क से असहमत हैं। उन्होंने कहा कि संपत्ति कंपनियां बैलेंस शीट में एक अस्थिर संपत्ति जोड़ने के बजाय मरम्मत, रखरखाव और रख-रखाव के लिए किराये की आय का उपयोग कर सकती हैं। उन्होंने कार्डोन को इस विषय पर बहस करने की पेशकश भी की, जिससे पता चलता है कि यह विवाद एक साधारण सोशल मीडिया जवाब से आगे बढ़ गया है।

व्यापक बिटकॉइन खजाना पुश जारी है

बाजार की कमजोरी के दौरान कार्डोन कैपिटल ने बिटकॉइन खरीदना जारी रखा है। जैसा कि crypto.news द्वारा पहले बताया गया था, फर्म ने 282 बीटीसी और खरीदे, जिनकी कीमत लगभग $18 मिलियन थी, जब बिटकॉइन $62,000 के करीब कारोबार कर रहा था। यह खरीद चुनी हुई बहु-पारिवारिक संपत्तियों से किराये की आय के माध्यम से बनाई गई स्थिति में इजाफा करती है।

इसके अलावा, जैसा कि पहले बताया गया था, जनवरी में $10 मिलियन की खरीद के बाद कार्डोन कैपिटल के पास लगभग 1,000 बीटीसी थे। फर्म ने 2026 के अंत तक 3,000 बीटीसी और कई निवेश वाहनों में लंबी अवधि में 10,000 बीटीसी का लक्ष्य रखा है।

रियल एस्टेट और बिटकॉइन एक विभाजित विषय बने हुए हैं

यह बहस बिटकॉइन खजाना रणनीतियों पर एक व्यापक विभाजन को दर्शाती है। समर्थकों का कहना है कि बिटकॉइन एक दीर्घकालिक आरक्षित संपत्ति के रूप में काम कर सकता है और यदि संपत्ति आय फंड बाजार चक्रों के माध्यम से स्थिर खरीदारी करते हैं तो रिटर्न में सुधार हो सकता है।

आलोचकों का कहना है कि यह मॉडल एक ऐसी परिसंपत्ति वर्ग में मूल्य जोखिम जोड़ता है जिसकी अपनी नकदी प्रवाह, ऋण, बीमा और रखरखाव की ज़रूरतें पहले से ही हैं। उनके लिए, बिटकॉइन रियल एस्टेट को अधिक कुशल नहीं बनाता है। यह केवल अस्थिरता का एक नया स्रोत जोड़ता है।