OpenAI ने ओहायो के एक डेटा सेंटर में शुरुआती AI क्षमता के 4.25 गीगावाट के लिए 20 साल की लीज़ पर हस्ताक्षर किए हैं, जिसे Nvidia से 105 बिलियन डॉलर तक की गारंटी का समर्थन प्राप्त है।

Nvidia की 17 अगस्त की घोषणा में कहा गया है कि OpenAI पाइक काउंटी में PORTS-Pike टेक्नोलॉजी कैंपस का उपयोग करेगा, जहाँ SB Energy लंबी अवधि की लीज़ के तहत बुनियादी ढाँचे का निर्माण, स्वामित्व और संचालन करेगी।

यह चिपमेकर कैंपस के लिए विशेष AI कंप्यूट प्रदाता के रूप में कार्य करेगा, जो अपना DSX AI फ़ैक्टरी प्लेटफ़ॉर्म प्रदान करेगा। OpenAI के सिस्टम Nvidia के GPU, CPU और नेटवर्किंग उपकरणों का उपयोग करेंगे, जिसकी पहली क्षमता 2028 से चरणों में उपलब्ध होने वाली है।

निजी और संघीय भूमि पर निर्मित, यह कैंपस दक्षिणी ओहायो में पूर्व पोर्ट्समाउथ गैसियस डिफ्यूजन प्लांट और आसपास की संपत्ति पर कब्जा करेगा। SB Energy AEP ओहायो, अमेरिकी ऊर्जा विभाग और वाणिज्य विभाग के साथ मिलकर इस परियोजना को विकसित कर रही है।

Nvidia ने शुरुआती 4.25 गीगावाट IT लोड के लिए आवश्यक भूमि, बिजली और बिल्डिंग शेल को सुरक्षित कर लिया है। कंपनी के पास शेष 3.75 गीगावाट का विकल्प भी है, जिससे कैंपस की AI क्षमता संभावित रूप से 8 गीगावाट तक पहुँच सकती है।

Nvidia ने 105 बिलियन डॉलर की लीज़ गारंटी प्रदान की है

17 अगस्त की SEC फाइलिंग में, Nvidia ने OpenAI की शुरुआती 4.25-गीगावाट प्रतिबद्धता को कवर करने वाले कई अवशिष्ट-मूल्य गारंटी समझौतों का खुलासा किया।

समझौतों के तहत कंपनी की संयुक्त भुगतान देनदारियां 105 बिलियन डॉलर से अधिक नहीं हो सकतीं। प्रत्येक गारंटी आमतौर पर तब प्रभावी होती है जब संबंधित लीज़ शुरू होती है, बशर्ते SB Energy कैंपस के संबंधित खंड के लिए "सेवा के लिए तैयार" (ready-for-service) शर्तों को पूरा करती हो।

लीज़ का भुगतान करने के लिए OpenAI ही जिम्मेदार रहेगा। फाइलिंग के अनुसार, Nvidia को भुगतान की देनदारी तभी होगी जब OpenAI दिवालिया हो जाए और डिफ़ॉल्ट हो जाए या आवश्यक भुगतान करने में विफल रहे।

ऐसी घटना के बाद, Nvidia आमतौर पर लीज़ के गारंटीकृत न्यूनतम मूल्य और उस राशि के बीच के अंतर को कवर करेगा जो SB Energy ने किसी अन्य किरायेदार या संपत्ति की बिक्री के माध्यम से वसूल की। Nvidia लीज़ को भी अपने ऊपर ले सकता है, SB Energy से कोई और किरायेदार खोजने के लिए कह सकता है, बिक्री प्रक्रिया शुरू कर सकता है या लीज़ को समाप्त होने दे सकता है।

एक और प्रावधान Nvidia को कुछ परियोजना लागतों का भुगतान करते हुए उन उपायों को एक वर्ष तक के लिए स्थगित करने की अनुमति देगा। OpenAI ने उन गारंटियों के तहत SB Energy को भुगतान की गई किसी भी राशि के लिए चिपमेकर को प्रतिपूर्ति और क्षतिपूर्ति करने पर सहमति व्यक्त की है।

प्रत्येक खंड के लिए गारंटी लागू लीज़ की 20वीं वर्षगांठ तक चल सकती है। यदि OpenAI अपनी शर्तों के तहत लीज़ समाप्त करता है, संतोषजनक क्रेडिट रेटिंग प्राप्त करता है या समझौतों में बताई गई कोई अन्य समाप्ति शर्त पूरी करता है तो Nvidia की देनदारी पहले समाप्त हो सकती है।

परिपत्र वित्तपोषण (circular financing) संबंधी चिंताओं को संबोधित करते हुए, Nvidia के CEO जेन्सेन हुआंग ने कहा कि चिपमेकर के बजाय OpenAI लीज़ का भुगतान करेगा। यदि OpenAI क्षमता का उपयोग नहीं करता है, तो हुआंग ने कहा कि यह साइट किसी अन्य योग्य ग्राहक को पेश की जा सकती है।

"Nvidia कंप्यूट बहुमुखी, परिवर्तनीय (fungible) और व्यापक रूप से अपनाया गया है," हुआंग ने लिखा, यह जोड़ते हुए कि क्षमता को क्लाउड प्रदाताओं, उद्यमों, AI प्रयोगशालाओं या कंपनी के ग्राहक नेटवर्क में स्टार्टअप्स को फिर से बेचा जा सकता है।

OpenAI Nvidia के पूर्ण AI टेक्नोलॉजी स्टैक का उपयोग करेगा

ओहायो साइट पर, OpenAI शुरुआती 4.25-गीगावाट के विस्तार में Nvidia के DSX प्लेटफॉर्म को तैनात करेगा, जो SEC फाइलिंग में प्रकट सीमित अपवादों के अधीन होगा। यह प्लेटफॉर्म डेटा सेंटर सुविधाओं, कंप्यूटिंग हार्डवेयर, नेटवर्किंग और सॉफ्टवेयर को एक ही सिस्टम में जोड़ता है।

हुआंग ने भूमि, बिजली और तैयार डेटा सेंटर स्थान को AI उद्योग के लिए आवश्यक संसाधनों के रूप में वर्णित किया, जहाँ कंपनियों को कंप्यूटिंग उपकरण स्थापित करने से पहले बड़ी बिजली प्रतिबद्धताओं की आवश्यकता होती है।

"हम Nvidia कंप्यूट के लिए दीर्घकालिक बुनियादी ढाँचे को सुरक्षित कर रहे हैं ताकि OpenAI सबसे उत्पादक AI फ़ैक्टरियाँ तैनात कर सके," हुआंग ने कहा।

अपनी गारंटी के साथ, Nvidia SB Energy में 1.5 बिलियन डॉलर का निवेश करेगी। यह निवेश चिपमेकर को मौजूदा निवेशकों सॉफ्टबैंक ग्रुप और OpenAI के साथ रखेगा, जबकि SB Energy की डेटा सेंटर परियोजनाओं और स्थानीय प्रतिबद्धताओं के लिए पूंजी प्रदान करेगा।

SB Energy और सॉफ्टबैंक ने 8 गीगावाट IT क्षमता का समर्थन करने के लिए कम से कम 10 गीगावाट नई बिजली उत्पादन क्षमता बनाने की योजना बनाई है। Nvidia ने कहा कि कंपनियाँ AEP ओहायो के साथ एक समझौते के माध्यम से क्षेत्रीय ग्रिड इन्फ्रास्ट्रक्चर में भी कम से कम 4.2 बिलियन डॉलर का निवेश करेंगी।

घोषणा के अनुसार, बिजली और ग्रिड व्यवस्था को मौजूदा ओहायो बिजली ग्राहकों को परियोजना की बुनियादी ढाँचे की लागत वहन करने से रोकने के लिए डिज़ाइन किया गया है। SB Energy के सह-CEO रिच हॉसफेल्ड ने कहा कि समूह "दरदाताओं की रक्षा" करते हुए दक्षिणी ओहायो में साइट का निर्माण और निवेश करेगा।

रॉयटर्स ने बताया कि परियोजना से 2032 तक लगभग 35,000 निर्माण नौकरियों का समर्थन होने और लगभग 2,500 स्थायी परिचालन पद सृजित होने की उम्मीद है। OpenAI और SB Energy ने एक 80 मिलियन डॉलर का सामुदायिक लाभ कोष भी स्थापित किया है, जब OpenAI ने SB Energy की मूल प्रतिबद्धता में 40 मिलियन डॉलर जोड़े थे।

कार्यक्रम से प्राप्त धन का उद्देश्य सस्ती ऊर्जा, कार्यबल प्रशिक्षण, रोजगार कार्यक्रम और स्थानीय आर्थिक विकास के लिए है। OpenAI के CEO सैम ऑल्टमैन ने कहा कि कंपनी चाहती है कि पाइक काउंटी के निवासी नौकरियों, व्यावसायिक अवसरों और सामुदायिक निवेश के माध्यम से लाभान्वित हों।

AI की मांग ने बिजली और भूमि के लिए प्रतिस्पर्धा बढ़ा दी है

OpenAI की लीज़ बड़ी बुनियादी ढाँचे की प्रतिबद्धताओं की एक श्रृंखला में इजाफा करती है क्योंकि AI कंपनियाँ बिजली, ग्रिड कनेक्शन और डेटा सेंटर साइटों को सुरक्षित करती हैं। उन्नत कंप्यूटिंग परियोजनाओं को अक्सर वर्षों की तैयारी की आवश्यकता होती है क्योंकि सर्वर के संचालन शुरू होने से पहले उपयोगिताओं को उत्पादन और ट्रांसमिशन क्षमता जोड़नी होती है।

क्रिप्टो निवेशकों के लिए, इसी मांग ने बिटकॉइन माइनर्स में रुचि बढ़ा दी है जो पहले से ही बिजली युक्त भूमि और ग्रिड कनेक्शन को नियंत्रित करते हैं। जैसा कि crypto.news ने मई में रिपोर्ट किया था, पूर्व OpenAI शोधकर्ता लियोपोल्ड एशेनब्रेनर के फंड ने बिजली-और-कंप्यूट निवेश रणनीति के हिस्से के रूप में IREN, Core Scientific, Riot Platforms, CleanSpark, Bitfarms, Bitdeer और Hive Digital में पद रखे थे।

फंड की SEC फाइलिंग में पहली तिमाही के अंत में 13.67 बिलियन डॉलर का खुलासा किया गया इक्विटी एक्सपोजर दिखाया गया। कई माइनर्स मौजूदा साइटों या नियोजित क्षमता को उच्च-प्रदर्शन कंप्यूटिंग सुविधाओं में बदल रहे हैं क्योंकि बुनियादी ढाँचा AI ग्राहकों के साथ-साथ प्रूफ-ऑफ-वर्क नेटवर्क की भी सेवा कर सकता है।

OpenAI ने अपने मॉडलों को वितरित करने के लिए उपयोग की जाने वाली क्लाउड सेवाओं में भी विविधता लाई है। अप्रैल में, कंपनी ने माइक्रोसॉफ्ट के साथ अपने संबंधों को संशोधित करने के बाद अपने AWS एक्सेस का विस्तार किया, जिससे OpenAI मॉडल और उसके कोडेक्स एजेंट Amazon Bedrock के माध्यम से उपलब्ध हो सकें।

अतिरिक्त कंप्यूटिंग क्षमता सुरक्षित करते हुए, OpenAI एक संभावित सार्वजनिक लिस्टिंग (IPO) के लिए तैयारी जारी रखे हुए है। जून में आई रिपोर्टों में कहा गया था कि कार्यकारी 2026 में कम मूल्यांकन स्वीकार करने के बजाय संभावित 2027 IPO पर विचार कर रहे थे, जबकि रिपोर्ट सामने आने के बाद सॉफ्टबैंक के शेयर 12.5% गिर गए।

पॉलीमार्केट ट्रेडर्स वर्तमान में 2026 के अंत तक OpenAI द्वारा IPO पूरा करने की लगभग 20% संभावना का अनुमान लगाते हैं। भविष्यवाणी-बाजार की कीमतें बदल सकती हैं क्योंकि ट्रेडर्स पोजीशन में प्रवेश करते या छोड़ते हैं और ये कंपनी की ओर से कोई घोषणा नहीं दर्शाती हैं।

Nvidia ने कहा कि पूर्ण गारंटी समझौतों को 26 जुलाई, 2026 को समाप्त होने वाली वित्तीय तिमाही के लिए अपने फॉर्म 10-Q के एक प्रदर्शनी के रूप में दाखिल किया जाएगा।