Fannie Mae पहली बार क्रिप्टोकरेंसी-समर्थित गिरवी (mortgages) स्वीकार करेगा, जिससे संभावित घर खरीदारों को Coinbase और गिरवी कंपनी Better Home & Finance के बीच साझेदारी के माध्यम से डाउन पेमेंट के लिए Bitcoin या USDC स्टेबलकॉइन को संपार्श्विक (collateral) के रूप में गिरवी रखने की अनुमति मिलेगी।

इस कार्यक्रम की पहली रिपोर्ट वॉल स्ट्रीट जर्नल ने की थी, यह कर्जदारों को स्वामित्व बनाए रखते हुए अपने डिजिटल संपत्तियों को Coinbase से एक Better कस्टडी वॉलेट में स्थानांतरित करने में सक्षम बनाता है, जिससे क्रिप्टो बेचने और कर योग्य घटनाओं को ट्रिगर करने की आवश्यकता से बचा जा सके। USDC धारकों के लिए, यह संरचना उन्हें अपने संपत्तियों के संपार्श्विक के रूप में काम करते हुए भी रिवॉर्ड अर्जित करना जारी रखने की अनुमति देती है।

Coinbase के एक प्रवक्ता के अनुसार, कर्जदारों के प्रोफाइल के आधार पर, इन गिरवी की दरें मानक 30-वर्षीय ऋणों की तुलना में 0.5 से 1.5 प्रतिशत अंक अधिक होंगी।

सामान्य क्रिप्टो ऋण उत्पादों के विपरीत, इन ऋणों में कोई मार्जिन कॉल नहीं होता है—यदि Bitcoin का मूल्य गिरता है, तो गिरवी के नियम अपरिवर्तित रहते हैं और किसी अतिरिक्त संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं होती है। कर्जदारों को केवल 60-दिवसीय भुगतान में चूक के बाद ही परिसमापन (liquidation) का जोखिम होता है, जो पारंपरिक गिरवी के समान शर्तों के तहत होता है।

पिछले साल, अमेरिकी आवास प्रमुख ने Fannie Mae और Freddie Mac को गिरवी में क्रिप्टो मूल्यांकन के लिए तैयार रहने का आदेश दिया था, जिसमें आवास नियामक गिरवी योग्यता प्रक्रिया में क्रिप्टो होल्डिंग्स का अध्ययन कर रहा था। प्रमुख ऋणदाताओं ने इसमें बढ़ती रुचि दिखाई है, जिसमें $778 बिलियन के गिरवी ऋणदाता Newrez ने इस साल की शुरुआत में घोषणा की थी कि वह व्यापक संस्थागत अपनाने के हिस्से के रूप में गिरवी योग्यता के लिए Bitcoin और Ethereum का आकलन कर रहा था।