क्लीनस्पार्क (CLSK) ने सैंडर्सविल, जॉर्जिया में अपने डेटा सेंटर कैंपस के लिए एक अनाम उच्च-निवेश-ग्रेड वैश्विक प्रौद्योगिकी कंपनी के साथ 20 साल का पट्टा समझौता किया है, जिसका अनुबंधित राजस्व लगभग 6.6 बिलियन डॉलर है।

बिटकॉइन माइनर ने मंगलवार को ट्रिपल-नेट समझौते का खुलासा किया, जिसमें दो पांच साल के विस्तार के विकल्प भी शामिल हैं, जो प्रयोग किए जाने पर कुल राशि को 11.6 बिलियन डॉलर तक बढ़ा सकते हैं। क्लीनस्पार्क की घोषणा के अनुसार, किरायेदार सैंडर्सविल में 175 मेगावाट का महत्वपूर्ण आईटी लोड तैनात करेगा, जिसकी डिलीवरी 2027 की चौथी तिमाही में शुरू होने की उम्मीद है।

ट्रिपल-नेट समझौता एक वाणिज्यिक रियल एस्टेट पट्टा है जहां किरायेदार संपत्ति के लिए किराया, बीमा और किसी भी सामान्य चल रहे परिचालन खर्चों को कवर करने के लिए सहमत होते हैं।

"हालांकि किरायेदार गोपनीय बना हुआ है, वे उच्च-निवेश-ग्रेड समूह में एक वैश्विक प्रौद्योगिकी कंपनी हैं," क्लीनस्पार्क ने अपनी घोषणा में लिखा, यह उल्लेख करते हुए 

मंगलवार का यह सौदा सैंडर्सविल, जॉर्जिया से भी आगे है, क्योंकि कंपनियां "काफी बड़े संबंध" की योजना बना रही हैं। उसी अनाम किरायेदार ने क्लीनस्पार्क के पूरे टेक्सास पोर्टफोलियो को कवर करने वाले आशय पत्र और विशिष्टता समझौते पर हस्ताक्षर किए, जो 718 एकड़ में फैला हुआ है और इसके सीली और ब्राज़ोरिया परिसरों में 885 मेगावाट तक की सुरक्षित और नियोजित बिजली क्षमता है। 

"यह पट्टा क्लीनस्पार्क के लिए एक परिवर्तनकारी क्षण है क्योंकि हम एक विविध डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर प्लेटफॉर्म में अपने विकास को पूरा कर रहे हैं और संस्थागत स्तर पर अपने बिजली पोर्टफोलियो का मुद्रीकरण करना शुरू कर रहे हैं," क्लीनस्पार्क के सीईओ और अध्यक्ष मैट शुल्त्स ने बयान में कहा।

14 जुलाई को साझा किए गए विवरण के अनुसार, कंपनी ने कहा कि समझौते में लगभग 100% का अपेक्षित संचयी शुद्ध परिचालन आय योगदान मार्जिन, या लगभग 330 मिलियन डॉलर का औसत वार्षिक शुद्ध परिचालन आय (NOI) योगदान शामिल है। क्लीनस्पार्क ने महत्वपूर्ण आईटी लोड के प्रति मेगावाट $10 मिलियन से $12 मिलियन के भूस्वामी परियोजना लागत का अनुमान लगाया।

एआई धुरी

यह पट्टा एआई धुरी का अब तक का सबसे स्पष्ट मुद्रीकरण है जिसका संकेत क्लीनस्पार्क ने अक्टूबर 2025 में देना शुरू किया था।

उस समय, फर्म ने अपने डेटा सेंटर विस्तार का नेतृत्व करने के लिए एक पूर्व हुमाइन कार्यकारी को काम पर रखा और बड़े पैमाने पर रूपांतरण के लिए अपने जॉर्जिया बिजली स्थलों की समीक्षा करना शुरू कर दिया।

कंपनी ने अगले महीने वित्तीय वर्ष 2025 के लिए रिकॉर्ड राजस्व दर्ज किया, जबकि खुद को बिटकॉइन माइनिंग और एआई वर्कलोड दोनों की सेवा करने में सक्षम एक कंप्यूट प्लेटफॉर्म के रूप में फिर से तैयार किया। इस कदम ने क्लीनस्पार्क को बिटकॉइन माइनर्स के एआई और उच्च-प्रदर्शन कंप्यूटिंग इंफ्रास्ट्रक्चर की ओर एक व्यापक प्रवास के भीतर ला दिया।

बर्नस्टीन विश्लेषकों ने मई में कई खनिकों, उनमें क्लीनस्पार्क भी शामिल, को एआई बुनियादी ढांचे की बढ़ती मांग के लाभार्थियों के रूप में इंगित किया, जिसमें एआई डेटा सेंटर सौदों में 90 बिलियन डॉलर से अधिक का हवाला दिया गया।

द ब्लॉक के स्टॉक पेज के अनुसार, CLSK के शेयर मंगलवार को बाजार-पूर्व घंटों के दौरान लगभग 14.45 डॉलर पर कारोबार कर रहे थे, जो पट्टा समझौते की घोषणा के बाद सोमवार के 12.36 डॉलर के बंद भाव के मुकाबले 15% से अधिक था।