Das Bitcoin-Mining-Unternehmen Hut 8 Corp. gab am Mittwoch bekannt, dass es einen 15-jährigen Mietvertrag über 9,8 Milliarden US-Dollar für die erste Phase seines Beacon Point KI-Rechenzentrumscampus in Nueces County, Texas, unterzeichnet hat – ein Geschäft, das den beschleunigten Wettlauf unter Infrastrukturunternehmen unterstreicht, um von der steigenden Nachfrage nach KI-Rechenleistung zu profitieren.

Die Aktien des Unternehmens (HUT) legen im frühen Mittwochshandel stark zu und wechselten zuletzt um die 107 US-Dollar den Besitzer – ein Anstieg von 33 % gegenüber dem Schlusskurs vom Dienstag, laut Yahoo Finance. Der Aktienkurs von Hut 8 hat sich im letzten Monat allein mehr als verdoppelt, wobei der frühe Höchststand von 109,88 US-Dollar am Mittwoch ein Allzeithoch für die Aktie darstellt.

Die Vereinbarung umfasst 352 Megawatt IT-Kapazität mit einem Mieter, der lediglich als vertrauliches, hoch bonitätsstarkes Unternehmen beschrieben wird, das dedizierte Recheninfrastruktur zur Unterstützung von KI-Trainings- und Inferenz-Workloads im Hyperscale-Bereich einsetzen will.

Anstatt für einen vorbestimmten Kunden zu bauen, hatte das Unternehmen den Standort Beacon Point ursprünglich zur Versorgung seiner Tochtergesellschaft, der von Trump unterstützten American Bitcoin, konzipiert, bevor es den Campus auf KI-Infrastruktur umorientierte, als die Stromnachfrage stieg und die Kundenanforderungen sich erweiterten.

Das Unternehmen überarbeitete die Anlage auch während der Entwicklung: Eine ursprünglich für 224 Megawatt ausgelegte Rechenhalle wurde vergrößert, um eine 352-Megawatt-KI-Fabrik – eine Steigerung um 57 % – innerhalb desselben Land- und Versorgungsflächenbedarfs zu unterstützen, nachdem Nvidias DSX-Referenzarchitektur mit wesentlich höheren Leistungsdichten auf Rack-Ebene der kommerziellen Einführung näher kam.

Der Deal erhöht die gesamte vertraglich vereinbarte KI-Rechenzentrumskapazität von Hut 8 auf 597 Megawatt, mit einem aggregierten Vertragswert für die Grundlaufzeit von etwa 16,8 Milliarden US-Dollar und einem durchschnittlichen jährlichen Netto-Betriebsergebnis von etwa 1,1 Milliarden US-Dollar. Der Mietvertrag beinhaltet eine jährliche Mietpreisanpassung von 3 % und drei fünfjährige Verlängerungsoptionen, die den Gesamtwert auf 25,1 Milliarden US-Dollar ansteigen lassen könnten.

AEP Texas hat eine Zusammenschaltungsvereinbarung für den gesamten 1.000-Megawatt-Campus abgeschlossen, wobei die erste Inbetriebnahme im ersten Quartal 2027 und die Lieferung der ersten Rechenhalle im dritten Quartal desselben Jahres erwartet wird. Über Beacon Point hinaus verfolgt Hut 8 eine breitere Pipeline von 7.545 Megawatt Energiekapazität in verschiedenen Phasen der Due Diligence und Entwicklung.

Der Deal von Hut 8 setzt eine jüngste Entwicklung fort, bei der Bitcoin-Mining-Unternehmen sich dem wachsenden KI-Computing-Angebot zuwenden, wobei große Unternehmen in diesem Bereich Multi-Milliarden-Dollar-Rechenzentrumsverträge neben ihren Mining-Operationen unterzeichnen – und einige sogar ihre Bitcoin-Wurzeln angesichts der Preisvolatilität und steigenden Mining-Schwierigkeit aufgeben.