انضم غولدمان ساكس إلى مجموعة من الشركات المالية وشركات الأصول الرقمية التي أطلقت صندوقًا عقاريًا مُرمّزًا، مضيفًا مشروعًا آخر مدعومًا مؤسسيًا إلى سوق اكتسب زخمًا في استثمار العقارات.
وفقًا لإعلان يوم الخميس، تعمل غولدمان ساكس مع أبيكس جروب، وأرشاكس، وأونيرا، ومدير الاستثمار العقاري مجموعة LRC على صندوق قائم على البلوك تشين يقوم بترميز حصص الملكية في الأصول العقارية.
تجمع المبادرة بين هياكل الصناديق التقليدية مع الإصدار القائم على البلوك تشين، مما يسمح بتمثيل وحدات الصندوق على السلسلة مع بقائها خاضعة للأطر الحوكمية والتنظيمية القائمة.
يتم إصدار أسهم الصندوق عبر GS DAP، منصة الأصول الرقمية لغولدمان ساكس. تتولى مجموعة LRC إدارة الصندوق، بينما تعمل أرشاكس كجهة وصاية للأوراق المالية الرقمية المنظمة وقد أصبحت أول شريك توزيع. أونيرا مسؤولة عن ربط المشاركين في السوق وقنوات التوزيع.
ضمن هذا الهيكل، تقدم أبيكس جروب خدمات مدير صناديق الاستثمار البديلة من خلال Fundrock LIS. وتوفر Apex Fund Services Luxembourg أيضًا خدمات إدارة الصناديق وخدمات الإيداع للأصول بخلاف الأدوات المالية.
قال ماثيو ماكدرموت، الرئيس العالمي للأصول الرقمية في غولدمان ساكس، إن إصدار وحدات الصندوق عبر GS DAP يسمح بالاستثمار في الأصول العقارية بدقة أكبر مع إنشاء مسار لقابلية نقل أكثر سلاسة في المستقبل.
يأتي هذا الإطلاق في الوقت الذي تواصل فيه العقارات المرمزة جذب الاهتمام من كل من المؤسسات المالية التقليدية والشركات التي تركز على البلوك تشين.
في وقت سابق من هذا العام، دخلت ريبل في شراكة مع شركة Ctrl Alt ومقرها دبي لدعم ترميز سندات ملكية العقارات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وبموجب هذا الترتيب، دمجت Ctrl Alt تقنية الحفظ الخاصة بريبل لتخزين وإدارة الأصول العقارية المرمزة الصادرة على سجل XRP.
جاءت الشراكة بعد إطلاق منصة Prypco Mint، وهي منصة مدعومة حكوميًا تم تطويرها بالتعاون مع Ctrl Alt تسمح لسكان الإمارات العربية المتحدة بشراء حصص ملكية جزئية في العقارات بمبلغ لا يتجاوز 2000 درهم إماراتي، أو حوالي 545 دولارًا. وفقًا لتفاصيل المشروع، تستهدف المنصة ما يصل إلى 16 مليار دولار من العقارات المرمزة بحلول عام 2033 وتعمل حاليًا ضمن البيئة التجريبية للعقارات في دبي (Real Estate Sandbox).
كما توسع الدعم التنظيمي في الإمارة. في مايو، قامت سلطة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (VARA) بتحديث إطار عملها لتشمل رسميًا ترميز الأصول في العالم الحقيقي، بينما أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي منصة عقارية مرمزة بالتعاون مع المصرف المركزي لدولة الإمارات ومؤسسة دبي للمستقبل.
أظهرت البيانات الصادرة في ذلك الوقت أن مبيعات العقارات المرمزة في دبي بلغت ما يقرب من 400 مليون دولار خلال مايو 2025، ممثلة 17.4% من إجمالي المعاملات العقارية المسجلة في ذلك الشهر.
لم يقتصر النمو على الشرق الأوسط. في 11 يوليو، قالت شركة Blocksquare، المزود للبنية التحتية لترميز العقارات، إنها تجاوزت 200 مليون دولار من الأصول العقارية المرمزة عبر 66 عقارًا في 29 دولة. وصرحت الشركة بأن هذا الإنجاز جاء مع تجاوز القيمة الإجمالية المقفلة في الأصول المرمزة في العالم الحقيقي 65 مليار دولار بعد زيادة بنسبة 800% خلال عام 2025.
قال دينيس بتروفيتش، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Blocksquare، إن أحدث إنجاز للشركة يبرهن على أن العقارات المرمزة تتجاوز مرحلة التجريب وتنتقل إلى التبني العملي من خلال هياكل استثمارية متوافقة.
