Bitcoin-miningbedrijf Hut 8 Corp. heeft woensdag bekendgemaakt dat het een 15-jarige leaseovereenkomst ter waarde van $9,8 miljard heeft getekend voor de eerste fase van zijn Beacon Point AI-datacenter campus in Nueces County, Texas—een deal die de versnellende wedloop onder infrastructuurbedrijven onderstreept om te profiteren van de toenemende vraag naar AI-rekenkracht.

Aandelen van het bedrijf (HUT) stegen woensdag vroeg in de handel, waarbij ze recentelijk werden verhandeld rond $107—een stijging van 33% ten opzichte van de slotkoers van dinsdag, volgens Yahoo Finance. De aandelenkoers van Hut 8 is de afgelopen maand alleen al meer dan verdubbeld, waarbij de vroege piek van woensdag van $109,88 een all-time high voor het aandeel vertegenwoordigt.

De overeenkomst omvat 352 megawatt aan IT-capaciteit met een huurder die alleen wordt omschreven als een vertrouwelijk, hoogwaardig investeringsbedrijf dat van plan is om dedicated rekeninfrastructuur in te zetten ter ondersteuning van AI-training en inferentielast op hyperscale niveau.

In plaats van te bouwen voor een vooraf bepaalde klant, heeft het bedrijf oorspronkelijk de Beacon Point-locatie gefinancierd om zijn dochteronderneming, de door Trump gesteunde American Bitcoin, te bedienen, voordat het de campus herpositioneerde richting AI-infrastructuur naarmate de vraag naar stroom toenam en de klanteisen verbreedden.

Het bedrijf heeft de faciliteit ook halverwege de ontwikkeling opnieuw ontworpen: Een aanvankelijke datahall, ontworpen voor 224 megawatt, werd vergroot ter ondersteuning van een 352-megawatt AI-fabriek — een toename van 57% — binnen dezelfde grond- en nutsinfrastructuur, nadat Nvidia's DSX-referentiearchitectuur vorderde naar commerciële inzet met aanzienlijk hogere vermogensdichtheden per rack.

De deal brengt Hut 8's totale gecontracteerde AI-datacenter capaciteit op 597 megawatt, met een totale contractwaarde van ongeveer $16,8 miljard en een gemiddeld jaarlijks netto operationeel inkomen van ongeveer $1,1 miljard. De lease omvat een jaarlijkse huurverhoging van 3% en drie verlengingsopties van vijf jaar die de totale waarde tot $25,1 miljard kunnen opdrijven.

AEP Texas heeft een interconnectieovereenkomst getekend voor de volledige 1.000-megawatt campus, waarbij de initiële ingebruikname wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027 en de levering van de eerste datahall in het derde kwartaal van dat jaar. Naast Beacon Point streeft Hut 8 een bredere pijplijn na van 7.545 megawatt aan energiecapaciteit in verschillende stadia van due diligence en ontwikkeling.

De deal van Hut 8 verlengt een recente trend waarbij Bitcoin-miningbedrijven zich richten op de groeiende AI-rekenkrachtmogelijkheid, met grote bedrijven in de sector die miljarden dollars aan datacenterdeals tekenen naast hun miningactiviteiten—en sommigen zelfs hun Bitcoin-wortels verlaten te midden van prijsschommelingen en toenemende miningmoeilijkheid.