Better Home & Finance și Coinbase pregătesc un nou produs ipotecar legat de împrumuturile susținute de Fannie Mae, conform unui raport al Wall Street Journal publicat pe 26 martie.
Produsul ar permite unor cumpărători de locuințe să folosească cripto ca garanție în loc să vândă aceste dețineri înainte de încheierea tranzacției.
Raportul a menționat că noua ofertă ar permite cumpărătorilor să „gajeze deținerile lor cripto” la contractarea unei ipoteci susținute de Fannie Mae. Better Home & Finance ar acționa ca creditor, în timp ce Coinbase ar susține partea cripto a produsului.
Structura ar utiliza două împrumuturi. Unul ar fi o ipotecă standard susținută de Fannie Mae, în timp ce al doilea ar fi garantat de activele cripto ale împrumutatului.
Rapoartele au menționat că Bitcoin și USDC sunt așteptate să facă parte din program, dar detaliile complete de eligibilitate nu erau disponibile la momentul publicării. Raportul a mai spus că cripto-ul gajat nu ar putea fi tranzacționat în timp ce garantează împrumutul.
Împrumutații nu ar trebui să-și vândă activele digitale pentru un avans. Rapoartele au adăugat că ratele pentru porțiunea garantată de cripto ar putea fi mai mari decât prețurile standard ale ipotecilor.
Ghidul actual de vânzări al Fannie Mae stipulează că moneda virtuală poate fi luată în considerare doar după ce este convertită în dolari americani și plasată într-o instituție financiară reglementată. Asta înseamnă că această nouă structură ar marca o schimbare față de abordarea existentă.
Mișcarea urmează, de asemenea, un ordin FHFA din 2025 care a cerut Fannie Mae și Freddie Mac să ia în considerare deținerile cripto în evaluările împrumuturilor ipotecare. Noul produs ar duce acest proces mai departe, legând cripto-ul direct de garanția ipotecară.