Goldman Sachs dołączył do grupy firm finansowych i zajmujących się aktywami cyfrowymi, które uruchomiły tokenizowany fundusz nieruchomości, dodając kolejny projekt wspierany instytucjonalnie do rynku, który zyskał na znaczeniu w inwestowaniu w nieruchomości.
Zgodnie z czwartkowym ogłoszeniem, Goldman Sachs współpracuje z Apex Group, Archax, Ownera oraz menedżerem inwestycyjnym nieruchomości LRC Group nad natywnym dla blockchaina funduszem, który tokenizuje udziały własnościowe w aktywach nieruchomościowych.
Inicjatywa łączy tradycyjne struktury funduszy z emisją opartą na blockchainie, umożliwiając reprezentowanie jednostek funduszu w łańcuchu bloków, przy jednoczesnym zachowaniu istniejących ram ładu korporacyjnego i regulacyjnych.
Udziały funduszu są emitowane za pośrednictwem GS DAP, cyfrowej platformy aktywów Goldman Sachs. LRC Group pełni funkcję zarządzającego funduszem, podczas gdy Archax działa jako depozytariusz dla regulowanych papierów wartościowych cyfrowych i stał się pierwszym partnerem dystrybucyjnym. Ownera odpowiada za łączenie uczestników rynku i kanałów dystrybucyjnych.
W ramach tej struktury Apex Group świadczy usługi Zarządzającego Alternatywnymi Funduszami Inwestycyjnymi za pośrednictwem Fundrock LIS. Apex Fund Services Luxembourg zapewnia również usługi administracji funduszy i depozytariusza dla aktywów innych niż instrumenty finansowe.
Mathew McDermott, Globalny Dyrektor ds. Aktywów Cyfrowych w Goldman Sachs, powiedział, że emisja jednostek funduszu za pośrednictwem GS DAP umożliwia inwestowanie w aktywa nieruchomościowe z większą precyzją, jednocześnie tworząc drogę do bardziej bezproblemowej zbywalności w przyszłości.
Uruchomienie następuje w momencie, gdy tokenizowane nieruchomości nadal przyciągają uwagę zarówno tradycyjnych instytucji finansowych, jak i firm skupionych na technologii blockchain.
Na początku tego roku Ripple nawiązał współpracę z dubajską firmą Ctrl Alt w celu wsparcia tokenizacji aktów własności nieruchomości wydawanych przez Dubai Land Department. W ramach tego porozumienia Ctrl Alt zintegrował technologię przechowywania Ripple do przechowywania i zarządzania tokenizowanymi aktywami nieruchomościowymi emitowanymi w XRP Ledger.
Partnerstwo to nastąpiło po uruchomieniu Prypco Mint, wspieranej przez rząd platformy opracowanej wspólnie z Ctrl Alt, która umożliwia mieszkańcom ZEA nabywanie ułamkowych udziałów własnościowych w nieruchomościach już od 2000 AED, czyli około 545 dolarów. Zgodnie ze szczegółami projektu, platforma dąży do osiągnięcia 16 miliardów dolarów w tokenizowanych nieruchomościach do 2033 roku i obecnie działa w ramach Dubai’s Real Estate Sandbox.
Wsparcie regulacyjne również rozszerzyło się w emiracie. W maju Dubajski Urząd Regulacji Aktywów Wirtualnych zaktualizował swoje ramy, aby formalnie uwzględnić tokenizację aktywów ze świata rzeczywistego, podczas gdy Dubai Land Department uruchomił platformę tokenizowanych nieruchomości we współpracy z Centralnym Bankiem ZEA i Dubai Future Foundation.
Opublikowane wówczas dane wykazały, że sprzedaż tokenizowanych nieruchomości w Dubaju osiągnęła w maju 2025 roku prawie 400 milionów dolarów, co stanowiło 17,4% wszystkich transakcji nieruchomościowych zarejestrowanych w tym miesiącu.
Wzrost nie ograniczył się do Bliskiego Wschodu. 11 lipca dostawca infrastruktury do tokenizacji nieruchomości Blocksquare poinformował, że przekroczył 200 milionów dolarów w tokenizowanych aktywach nieruchomościowych w 66 nieruchomościach w 29 krajach. Firma stwierdziła, że ten kamień milowy nastąpił, gdy całkowita wartość zablokowana w tokenizowanych aktywach ze świata rzeczywistego przekroczyła 65 miliardów dolarów po 800% wzroście w 2025 roku.
Współzałożyciel i dyrektor generalny Blocksquare, Denis Petrovcic, powiedział, że najnowszy kamień milowy firmy dowodzi, że tokenizowane nieruchomości wychodzą poza fazę eksperymentalną i wchodzą w praktyczne zastosowanie poprzez zgodne z przepisami struktury inwestycyjne.
