Coinbase sfinansowało pierwszą w USA hipotekę ubezpieczoną przez Fannie Mae, wykorzystując jako zabezpieczenie Bitcoin, wprowadzając tym samym aktywa cyfrowe do części rynku finansowania nieruchomości, tradycyjnie zdominowanej przez oszczędności gotówkowe i depozyty bankowe.
Według Coinbase, transakcja została zrealizowana we współpracy z Better Mortgage, która udzieliła i obsługiwała pożyczkę, podczas gdy Coinbase zapewniło infrastrukturę wykorzystywaną do zabezpieczenia posiadanych przez kredytobiorcę Bitcoinów.
Hipoteka została udzielona Joemu i Amy, parze z Ann Arbor w stanie Michigan, zgodnie z raportem Yahoo Finance cytowanym przez firmę.
Zamiast sprzedawać swoje Bitcoiny, aby sfinansować zakup, kredytobiorcy umieścili aktywa na rachunku powierniczym, który posłużył jako zabezpieczenie dla zaliczki. Joe podobno stwierdził, że takie rozwiązanie pozwoliło im zachować ekspozycję na Bitcoin, jednocześnie realizując zakup domu.
Wprowadzenie tej usługi następuje krótko po tym, jak Coinbase wprowadziło osobny produkt skoncentrowany na prywatnych firmach przed IPO. Dzień przed ogłoszeniem hipoteki, giełda zaprezentowała wieczyste kontrakty futures rozliczane w USDC, powiązane z prywatnymi firmami, zaczynając od kontraktu powiązanego ze SpaceX, który oferuje uprawnionym traderom do 5-krotnej dźwigni.
Szczegóły udostępnione przez Coinbase pokazują, że zatwierdzeni kredytobiorcy mogą zastawić Bitcoin i USDC bez sprzedaży aktywów. Po zatwierdzeniu wniosku hipotecznego przez Better Mortgage, klienci mogą przenieść swoje kryptowaluty do portfela powierniczego za pośrednictwem swojego konta Coinbase, gdzie służą one jako zabezpieczenie pożyczki.
Roy Zhang, dyrektor produktu w Coinbase, wyjaśnił, że proces jest realizowany cyfrowo.
„Klikają w naszym interfejsie produktu. Przechodzą przez proces aplikacji w Better. Better ich zatwierdza. Logują się na swoje konto Coinbase, a jednym kliknięciem ich Bitcoin przenosi się do portfela powierniczego. I to wszystko.”
Better Mortgage otworzyło już listę oczekujących na produkt przed szerszym wprowadzeniem na rynek planowanym na lato tego roku. Pożyczkodawca szacuje potencjalny wolumen pożyczek na około 250 milionów dolarów na podstawie aktualnych danych z listy oczekujących.
Vishal Garg, założyciel i dyrektor generalny Better, opisał konwencjonalne hipoteki zabezpieczone kryptowalutami jako naturalne rozszerzenie zmieniających się nawyków inwestycyjnych gospodarstw domowych.
Garg stwierdził, że coraz więcej Amerykanów przechowuje majątek w aktywach cyfrowych zamiast na tradycyjnych kontach bankowych, co tworzy zapotrzebowanie na produkty finansowe, które uznają te aktywa.
Kluczowym elementem transakcji jest zaangażowanie Fannie Mae. Jak wcześniej informował crypto.news, gigant hipoteczny ogłosił w marcu tego roku, że zacznie akceptować aktywa kryptowalutowe przy ocenie wpłat na poczet hipoteki.
Garg powiedział, że zrealizowana hipoteka spełnia wymogi underwritingowe związane z pożyczką zgodną z Fannie Mae. Według niego, oznacza to, że produkt działa w ramach istniejącego systemu hipotecznego, a nie poza nim.
Stwierdził również, że akceptacja przez przedsiębiorstwo sponsorowane przez rząd (GSE) stanowi uznanie aktywów cyfrowych za kwalifikujące się zabezpieczenie obok bardziej tradycyjnych form majątku. Patrząc w przyszłość, Garg powiedział, że tokenizowane hipoteki mogą ostatecznie włączać dodatkowe aktywa cyfrowe, w tym tokenizowane akcje.
Dla Coinbase wprowadzenie tej hipoteki dodaje kolejny oparty na kryptowalutach produkt finansowy do jego rozszerzającego się portfolio. Obok nowej inicjatywy finansowania nieruchomości, giełda zapowiedziała, że planuje oferować więcej wieczystych kontraktów futures przed IPO, związanych z sektorami takimi jak sztuczna inteligencja, energia, technologia i przestrzeń kosmiczna, po uruchomieniu produktu powiązanego ze SpaceX.
