Figure Technology Solutions semakin merambah pasar hipotek AS dengan rencana untuk menantang Fannie Mae dan Freddie Mac dalam pinjaman hak tanggungan pertama.
Berbicara di Consensus Miami, sebuah konferensi yang diselenggarakan oleh CoinDesk, CEO Figure Mike Cagney mengatakan perusahaan dapat memangkas biaya originasi hipotek dari sekitar $11.000 melalui saluran perusahaan yang disponsori pemerintah menjadi sekitar $1.000 di platform blockchain-nya.
Figure berfokus pada segmen hipotek di bawah $300.000. Cagney mengatakan pasar tersebut kurang menarik di bawah struktur biaya Fannie Mae dan Freddie Mac saat ini, di mana biaya tetap dapat lebih membebani pinjaman yang lebih kecil.
Perusahaan mengatakan sistemnya memberikan pembeli yang terjamin untuk pinjaman kepada para originator, mirip dengan peran Fannie dan Freddie di pasar tradisional. Model tersebut dapat membantu pemberi pinjaman memindahkan pinjaman lebih cepat tanpa menahannya untuk waktu yang lama.
Figure mengatakan proses jalur kredit ekuitas rumahnya (HELOC) dapat menyetujui aplikasi dalam lima menit dan mencairkan pinjaman dalam tiga hari. Hal tersebut dibandingkan dengan jangka waktu industri yang umum yaitu 30 hingga 45 hari.
Pembaruan operasional perusahaan bulan April menunjukkan volume pasar pinjaman konsumen sebesar $1,34 miliar, naik 12% dari Maret dan 108% dari April 2025. Data tersebut menunjukkan pasar pinjaman Figure tumbuh sebelum dorongan hipotek terbaru Cagney.
Selain itu, Cagney juga mengatakan token HELOC Figure termasuk di antara aset kripto terbesar di blockchain publik berdasarkan nilai pasar. Namun, klaim tersebut menghadapi perdebatan mengenai apa yang seharusnya dianggap sebagai “on-chain.”
Pendiri DeFiLlama, 0xngmi, telah mempertanyakan klaim nilai aset dunia nyata (real-world asset/RWA) yang di-tokenisasi oleh Figure, mengatakan sebagian besar dari itu tidak terlihat dengan cara yang dapat diverifikasi oleh pelacak DeFi. DeFiLlama telah melacak TVL Figure pada tingkat yang jauh lebih rendah daripada klaim RWA perusahaan yang lebih besar.
Rencana hipotek ini dibangun di atas dorongan Figure yang lebih luas ke pasar modal berbasis blockchain. Seperti yang telah dibahas sebelumnya, Figure meluncurkan OPEN Network untuk penerbitan saham on-chain dan berencana untuk mendaftarkan ekuitasnya sendiri di platform tersebut.
Dalam pembaruan terkait lainnya, Animoca Brands dan Provenance Blockchain Labs mengatakan mereka akan membangun NUVA, sebuah marketplace vault aset dunia nyata (real-world asset). Vault yang direncanakan termasuk produk HELOC yang didukung Figure dan stablecoin YLDS.
Figure juga bergerak menuju model marketplace. Cagney mengatakan margin kontribusi naik dari 30% menjadi 55% pada tahun 2025, dengan target 80% hingga 85% selama satu hingga dua tahun ke depan. Perusahaan juga sedang berdiskusi dengan MetaMask milik Consensys untuk mengintegrasikan Democratized Prime, protokol peminjaman DeFi-nya untuk hipotek on-chain dan agunan otomatis.
Dorongan ini muncul saat produk hipotek yang terkait kripto menarik perhatian. Sebuah laporan baru-baru ini mencatat bahwa Coinbase dan Better Home & Finance sedang menyiapkan produk hipotek yang terkait dengan pinjaman yang didukung Fannie Mae. Struktur tersebut akan memungkinkan beberapa pembeli menjaminkan kepemilikan kripto sebagai jaminan daripada menjualnya sebelum penutupan.
