Fannie Mae akan menerima hipotek yang didukung mata uang kripto untuk pertama kalinya, memungkinkan calon pembeli rumah menjaminkan Bitcoin atau stablecoin USDC sebagai jaminan uang muka melalui kemitraan antara Coinbase dan perusahaan hipotek Better Home & Finance.

Program ini, yang pertama kali dilaporkan oleh Wall Street Journal, memungkinkan peminjam untuk mentransfer aset digital mereka dari Coinbase ke dompet kustodian Better sambil tetap mempertahankan kepemilikan, menghindari kebutuhan untuk menjual kripto dan memicu peristiwa kena pajak. Bagi pemegang USDC, struktur ini memungkinkan mereka untuk terus mendapatkan imbal hasil sementara aset mereka berfungsi sebagai jaminan.

Hipotek ini akan memiliki suku bunga 0,5 hingga 1,5 poin persentase lebih tinggi daripada pinjaman 30 tahun standar, tergantung pada profil peminjam, menurut juru bicara Coinbase.

Tidak seperti produk pinjaman kripto pada umumnya, pinjaman ini tidak memiliki margin call—jika nilai Bitcoin turun, persyaratan hipotek tetap tidak berubah dan tidak ada jaminan tambahan yang diperlukan. Peminjam menghadapi risiko likuidasi hanya setelah keterlambatan pembayaran 60 hari, dengan ketentuan yang serupa dengan hipotek konvensional.

Kepala perumahan AS memerintahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk bersiap menghadapi penilaian kripto dalam hipotek tahun lalu, dengan regulator perumahan mempelajari kepemilikan kripto dalam proses kualifikasi hipotek. Pemberi pinjaman besar semakin menunjukkan minat, dengan pemberi pinjaman hipotek senilai $778 miliar Newrez mengumumkan awal tahun ini bahwa mereka sedang menilai Bitcoin dan Ethereum untuk kualifikasi hipotek sebagai bagian dari adopsi institusional yang lebih luas.