پیتر شیف با طرح گرنت کاردون برای ترکیب درآمد املاک و مستغلات با انباشت بیت کوین مخالفت کرده و استدلال میکند که این ساختار یک مشکل واقعی را برای سرمایهگذاران املاک و مستغلات حل نمیکند.
این طرفدار طلا پس از آن این اظهارات را بیان کرد که کاردون یک مدل صندوق را ترویج کرده بود که املاک درآمدزا را با داراییهای بیت کوین جفت میکند.
شیف در X نوشت: «ترکیب املاک و مستغلات با بیت کوین چیزی را حل نمیکند.»
او گفت که استدلال کاردون بر این ایده استوار است که صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات (REITs) برای پرداخت هزینههای تعمیرات و نگهداری، به بیت کوین در ترازنامه خود نیاز دارند تا بتوانند بعداً آن را بفروشند. شیف این دیدگاه را رد کرد و گفت که درآمد اجاره در حال حاضر این هزینههای جاری را پوشش میدهد.
کاردون کپیتال در حال ساخت استراتژیای است که از جریان نقدی اجارهای املاک چندخانواره برای خرید بیت کوین در طول زمان استفاده میکند. این شرکت اخیراً صندوق بیت کوین ۱۰X Space Coast به ارزش ۸۷.۵ میلیون دلار را راهاندازی کرده که از طریق یک ساختار سرمایهگذاری اختصاصی، املاک و مستغلات و بیت کوین را نگهداری میکند.
کاردون استدلال کرده است که این مدل به سرمایهگذاران سنتی دسترسی به بیت کوین را بدون درخواست از آنها برای خرید مستقیم این دارایی میدهد. او همچنین گفته است که بسیاری از سرمایهگذاران در صندوقهای املاک و مستغلات مرتبط با بیت کوین او قبلاً رمزارز نداشتند، که این ساختار را به پلی بین سرمایهگذاری در املاک و داراییهای دیجیتال تبدیل میکند.
در همین حال، اختلاف نظر بر سر این است که آیا بیت کوین به یک مدل املاک و مستغلات که از قبل درآمد اجارهای ثابتی ایجاد میکند، ارزش افزوده میدهد یا خیر. کاردون از صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات سنتی انتقاد کرده است زیرا آنها باید حداقل ۹۰ درصد از درآمد مشمول مالیات را بین سهامداران توزیع کنند. از نظر او، این ساختار توانایی آنها را برای نگهداری بیت کوین به عنوان یک دارایی ذخیره محدود میکند.
شیف با استدلال ذخیره مخالف است. او گفت که شرکتهای املاک میتوانند از درآمد اجاره برای تعمیرات، نگهداری و مرمت استفاده کنند، به جای اینکه یک دارایی پرنوسان را به ترازنامه اضافه کنند. او همچنین پیشنهاد مناظره با کاردون در این زمینه را داد که نشان میدهد این نزاع فراتر از یک پاسخ ساده در رسانههای اجتماعی رفته است.
کاردون کپیتال در دوران ضعف بازار به خرید بیت کوین ادامه داده است. همانطور که قبلاً توسط crypto.news گزارش شده بود، این شرکت ۲۸۲ بیت کوین دیگر به ارزش تقریباً ۱۸ میلیون دلار خریداری کرد، در حالی که بیت کوین در حدود ۶۲,۰۰۰ دلار معامله میشد. این خرید به موقعیتی اضافه شد که از طریق درآمد اجارهای از املاک چندخانواره منتخب ایجاد شده بود.
علاوه بر این، همانطور که قبلاً گزارش شد، کاردون کپیتال پس از یک خرید ۱۰ میلیون دلاری در ژانویه، حدود ۱۰۰۰ بیت کوین را نگهداری میکرد. این شرکت ۳۰۰۰ بیت کوین را تا پایان سال ۲۰۲۶ و ۱۰,۰۰۰ بیت کوین را در بلندمدت از طریق چندین وسیله سرمایهگذاری هدف قرار داده است.
این بحث نشاندهنده یک شکاف گستردهتر در مورد استراتژیهای خزانهداری بیت کوین است. حامیان میگویند بیت کوین میتواند به عنوان یک دارایی ذخیره بلندمدت عمل کند و در صورتی که صندوقهای درآمدی املاک، خریدهای ثابتی را در طول چرخههای بازار انجام دهند، بازدهی را بهبود بخشد.
منتقدان میگویند این مدل ریسک قیمت را به یک طبقه دارایی اضافه میکند که از قبل دارای جریان نقدی، بدهی، بیمه و نیازهای نگهداری خاص خود است. از نظر آنها، بیت کوین املاک و مستغلات را کارآمدتر نمیکند. این صرفاً یک منبع جدید نوسان اضافه میکند.
