فانی می (Fannie Mae) برای اولین بار وام‌های مسکن با پشتوانه رمزارز را می‌پذیرد و به خریداران بالقوه خانه این امکان را می‌دهد تا از طریق همکاری بین کوین‌بیس (Coinbase) و شرکت وام مسکن بَتِر هوم اند فایننس (Better Home & Finance)، بیت‌کوین یا استیبل‌کوین USDC را به عنوان وثیقه برای پیش‌پرداخت‌ها (رهن اولیه) وثیقه قرار دهند.

این برنامه که نخستین بار توسط وال استریت ژورنال (Wall Street Journal) گزارش شد، به وام‌گیرندگان اجازه می‌دهد دارایی‌های دیجیتال خود را از کوین‌بیس به کیف پول امانی بَتِر منتقل کنند و در عین حال مالکیت خود را حفظ کرده، از نیاز به فروش رمزارز و تحمیل رویدادهای مالیاتی اجتناب کنند. برای دارندگان USDC، این ساختار به آن‌ها امکان می‌دهد در حالی که دارایی‌هایشان به عنوان وثیقه عمل می‌کنند، همچنان پاداش کسب کنند.

به گفته سخنگوی کوین‌بیس، نرخ بهره این وام‌های مسکن بسته به پروفایل وام‌گیرنده، ۰.۵ تا ۱.۵ واحد درصد بالاتر از وام‌های استاندارد ۳۰ ساله خواهد بود.

برخلاف محصولات وام‌دهی رمزارزی معمول، این وام‌ها فاقد مارجین کال (Margin Call) هستند؛ اگر ارزش بیت‌کوین کاهش یابد، شرایط وام مسکن بدون تغییر باقی می‌ماند و وثیقه اضافی مورد نیاز نیست. وام‌گیرندگان تنها پس از ۶۰ روز تأخیر در پرداخت، با خطر انحلال مواجه می‌شوند، تحت شرایطی مشابه وام‌های مسکن سنتی.

رئیس سازمان مسکن ایالات متحده سال گذشته به فانی می و فردی مک (Freddie Mac) دستور داد تا برای ارزیابی رمزارز در وام‌های مسکن آماده شوند؛ رگولاتور مسکن در حال بررسی نگهداری رمزارز در فرآیند واجد شرایط شدن برای وام مسکن است. وام‌دهندگان بزرگ به طور فزاینده‌ای علاقه نشان داده‌اند؛ از جمله شرکت وام‌دهنده مسکن نیورِز (Newrez) با دارایی ۷۷۸ میلیارد دلاری که اوایل سال جاری اعلام کرد بیت‌کوین و اتریوم را برای واجد شرایط شدن وام مسکن به عنوان بخشی از پذیرش گسترده‌تر نهادی ارزیابی می‌کند.