La Cámara de Representantes de EE. UU. aprobó el martes la Ley ROAD a la Vivienda del Siglo XXI, enviando el proyecto de ley al Presidente Donald Trump para su aprobación final.
La medida fue aprobada en la Cámara de Representantes por 358 votos a favor y 32 en contra, después de que el Senado la ratificara 85-5 un día antes.
El proyecto de ley se centra en la asequibilidad de la vivienda, la oferta y el acceso a la propiedad. Busca reducir la burocracia, acelerar la construcción, limitar el control de grandes inversores en partes del mercado inmobiliario y actualizar algunos programas federales de vivienda.
“Hoy, el Congreso logró una victoria importante para las familias que trabajan por el Sueño Americano”, dijo el Presidente del Comité Bancario del Senado, Tim Scott. “La Ley ROAD a la Vivienda del Siglo XXI ayudará a más estadounidenses a echar raíces, construir un futuro mejor y encontrar no solo una casa, sino un hogar, y espero que el Presidente Trump la convierta en ley”.
El proyecto de ley de vivienda también incluye un lenguaje que impide a la Reserva Federal emitir o crear una moneda digital de banco central (CBDC). La restricción se extendería hasta el 31 de diciembre de 2030, a menos que el Congreso actúe nuevamente antes de esa fecha.
La cláusula prohíbe a la Junta de la Reserva Federal o a cualquier banco de la Reserva Federal emitir una CBDC o un activo digital que sea sustancialmente similar. También se aplica a la emisión a través de una institución financiera u otro intermediario.
El proyecto de ley define una CBDC como un activo digital denominado en dólares que cuenta como moneda estadounidense, es una obligación directa del Sistema de la Reserva Federal y está ampliamente disponible para el público. El lenguaje incluye una excepción para la moneda digital denominada en dólares que sea abierta, sin permiso y privada.
La cláusula de la CBDC encaja con la postura de la administración Trump sobre un dólar digital federal. El presidente Trump firmó una orden ejecutiva en enero de 2025 que prohibía a las agencias federales tomar medidas para establecer, emitir o promover una CBDC a menos que la ley lo exigiera.
Según informó anteriormente crypto.news, el Secretario del Tesoro Scott Bessent dijo que una CBDC estadounidense estaba “fuera de la mesa” bajo la administración Trump. Bessent también instó a los legisladores a avanzar con la Ley CLARITY como parte de un esfuerzo más amplio para atraer la actividad de activos digitales a los Estados Unidos.
En una actualización reciente, crypto.news cubrió la votación del Senado que llevó el proyecto de ley de vivienda y la prohibición de la CBDC a la Cámara. Ese informe señalaba que la Fed no había lanzado un programa de dólar digital y que la idea había permanecido más cerca de la investigación que de la implementación.
El lenguaje de la CBDC no prohíbe las stablecoins privadas. La excepción del proyecto de ley mantiene la restricción centrada en el dinero emitido por la Reserva Federal, no en los tokens de dólar emitidos privadamente que cumplen las condiciones del proyecto de ley.
Anteriormente, crypto.news informó que el acuerdo de vivienda incluía una exención para las stablecoins mientras bloqueaba un dólar digital de la Fed hasta 2030. Ese lenguaje es importante mientras el Congreso continúa trabajando en normas separadas para los activos digitales que cubren las stablecoins y la estructura del mercado.
La postura de EE. UU. también difiere de otros mercados. El Banco Central Europeo ha continuado trabajando en un euro digital, mientras que China ha desarrollado el yuan digital. Estados Unidos se encamina ahora hacia una pausa legal en un dólar digital minorista de la Fed hasta finales de 2030.
Si Trump firma el proyecto de ley, la restricción de la CBDC pasará de ser una política ejecutiva a una ley federal. El paquete más amplio también incluirá la reforma de la vivienda y los límites al dólar digital dentro del mismo estatuto, vinculando dos debates políticos que el Congreso manejó a través de un solo proyecto de ley.
