CleanSpark (CLSK) firmó un contrato de arrendamiento por 20 años con una empresa de tecnología global de alta calificación de inversión no revelada para su campus de centro de datos en Sandersville, Georgia, con un valor de aproximadamente $6.6 mil millones en ingresos contratados.
El minero de bitcoin reveló el acuerdo de triple-neto el martes, junto con dos opciones de extensión de cinco años que elevarían el total hasta $11.6 mil millones si se ejercen. El inquilino desplegará 175 MW de carga de TI crítica en Sandersville, y se espera que las entregas comiencen en el cuarto trimestre de 2027, según el anuncio de CleanSpark.
Un acuerdo de triple-neto es un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales donde los inquilinos aceptan cubrir el alquiler, el seguro y cualquier gasto operativo continuo típico de una propiedad.
"Si bien el inquilino permanece confidencial, es una empresa de tecnología global entre el cohorte de alta calificación de inversión", escribió CleanSpark en su anuncio, señalando
El acuerdo del martes también va más allá de Sandersville, Georgia, ya que las empresas planean una "relación sustancialmente mayor". El mismo inquilino no identificado ejecutó una carta de intención y un acuerdo de exclusividad que cubre toda la cartera de CleanSpark en Texas, que abarca 718 acres y hasta 885 MW de capacidad de energía asegurada y planificada en sus campus de Sealy y Brazoria.
"Este arrendamiento es un momento transformador para CleanSpark a medida que completamos nuestra evolución hacia una plataforma de infraestructura digital diversificada y comenzamos a monetizar nuestra cartera de energía a escala institucional", dijo el CEO y presidente de CleanSpark, Matt Schultz, en el comunicado.
Según los detalles compartidos el 14 de julio, el acuerdo conlleva un margen de contribución de ingresos operativos netos acumulados esperado de casi el 100%, o una contribución promedio anual de ingresos operativos netos (NOI) de aproximadamente $330 millones, dijo la compañía. CleanSpark estimó los costos del proyecto del propietario entre $10 millones y $12 millones por MW de carga de TI crítica.
El arrendamiento marca la monetización más clara hasta el momento de un giro hacia la IA que CleanSpark comenzó a señalar en octubre de 2025.
En ese momento, la firma contrató a un ex ejecutivo de Humain para liderar la expansión de su centro de datos y comenzó a revisar sus sitios de energía en Georgia para una conversión a gran escala.
La compañía reportó ingresos récord para el año fiscal 2025 al mes siguiente, mientras se reformulaba como una plataforma de computación capaz de atender tanto la minería de bitcoin como las cargas de trabajo de IA. Esta medida posicionó a CleanSpark dentro de una migración más amplia de mineros de bitcoin hacia la infraestructura de IA y computación de alto rendimiento.
Los analistas de Bernstein señalaron en mayo a varios mineros, CleanSpark entre ellos, como beneficiarios de la creciente demanda de infraestructura de IA, citando más de $90 mil millones en acuerdos de centros de datos de IA.
Las acciones de CLSK cotizaron a aproximadamente $14.45 durante las horas previas al mercado el martes, un aumento de más del 15% frente al cierre del lunes de $12.36 tras el anuncio del acuerdo de arrendamiento, según la página de acciones de The Block.
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