عارض بيتر شيف خطة جرانت كاردون لدمج دخل العقارات مع تجميع البيتكوين، مجادلًا بأن هذا الهيكل لا يحل مشكلة حقيقية للمستثمرين العقاريين.
أدلى محامي الذهب بهذه التعليقات بعد أن روج كاردون لنموذج صندوق يجمع بين العقارات المدرة للدخل وممتلكات البيتكوين.
كتب شيف على X: "دمج العقارات مع البيتكوين لا يحل شيئًا".
قال إن حجة كاردون تستند إلى فكرة أن صناديق الاستثمار العقاري (REITs) تحتاج إلى البيتكوين في ميزانياتها العمومية حتى تتمكن من بيعها لاحقًا لدفع تكاليف الإصلاحات والصيانة. رفض شيف هذا الرأي وقال إن دخل الإيجار يغطي بالفعل هذه التكاليف الجارية.
تقوم شركة كاردون كابيتال ببناء استراتيجية تستخدم التدفق النقدي من الإيجارات من العقارات متعددة العائلات لشراء البيتكوين بمرور الوقت. أطلقت الشركة مؤخرًا صندوق 10X سبيس كوست بيتكوين بقيمة 87.5 مليون دولار، والذي يحتفظ بالعقارات والبيتكوين من خلال هيكل استثماري مخصص.
جادل كاردون بأن هذا النموذج يمنح المستثمرين التقليديين تعرضًا للبيتكوين دون مطالبتهم بشراء الأصل مباشرة. وقال أيضًا إن العديد من المستثمرين في صناديقه العقارية المرتبطة بالبيتكوين لم يكونوا يمتلكون العملات المشفرة سابقًا، مما يجعل هذا الهيكل جسرًا بين الاستثمار العقاري والأصول الرقمية.
في غضون ذلك، يدور الخلاف حول ما إذا كانت البيتكوين تضيف قيمة إلى نموذج عقاري ينتج دخل إيجار ثابتًا بالفعل. انتقد كاردون صناديق الاستثمار العقاري التقليدية لأنها يجب أن توزع 90% على الأقل من الدخل الخاضع للضريبة على المساهمين. في رأيه، يحد هذا الهيكل من قدرتها على الاحتفاظ بالبيتكوين كأصل احتياطي.
يختلف شيف مع حجة الاحتياطي. قال إن الشركات العقارية يمكنها استخدام دخل الإيجار للإصلاحات والصيانة بدلاً من إضافة أصل متقلب إلى الميزانية العمومية. كما عرض مناظرة كاردون حول الموضوع، مما يدل على أن النزاع تجاوز مجرد رد على وسائل التواصل الاجتماعي.
واصلت كاردون كابيتال شراء البيتكوين خلال ضعف السوق. كما ذكرت سابقًا crypto.news، اشترت الشركة 282 بيتكوين أخرى بقيمة حوالي 18 مليون دولار عندما كان تداول البيتكوين يقترب من 62,000 دولار. أضافت عملية الشراء هذه إلى مركز تم بناؤه من خلال دخل الإيجار من عقارات متعددة العائلات مختارة.
علاوة على ذلك، وكما ورد سابقًا، احتفظت كاردون كابيتال بحوالي 1,000 بيتكوين بعد شراء بقيمة 10 ملايين دولار في يناير. استهدفت الشركة 3,000 بيتكوين بحلول نهاية عام 2026 و 10,000 بيتكوين على المدى الطويل عبر صناديق استثمار متعددة.
يعكس هذا الجدل انقسامًا أوسع حول استراتيجيات الاحتياطي المالي القائمة على البيتكوين. يقول المؤيدون إن البيتكوين يمكن أن تكون بمثابة أصل احتياطي طويل الأجل وقد تحسن العوائد إذا مول دخل العقارات عمليات شراء ثابتة عبر دورات السوق.
يقول النقاد إن هذا النموذج يضيف مخاطر سعرية إلى فئة أصول لديها بالفعل تدفقاتها النقدية وديونها واحتياجات التأمين والصيانة الخاصة بها. بالنسبة لهم، لا تجعل البيتكوين العقارات أكثر كفاءة. إنها ببساطة تضيف مصدرًا جديدًا للتقلب.
