قامت كوينبيس بتمويل أول رهن عقاري مؤمن من فاني ماي في الولايات المتحدة باستخدام ضمانات مدعومة بالبيتكوين، مما يدخل الأصول الرقمية إلى جزء من سوق تمويل الإسكان الذي تهيمن عليه تقليديًا المدخرات النقدية والودائع المصرفية.
وفقًا لكوينبيس، تم إتمام الصفقة بالشراكة مع بيتر مورغيج، التي قامت بإنشاء وخدمة القرض بينما قدمت كوينبيس البنية التحتية المستخدمة لتأمين ممتلكات المقترض من البيتكوين.
تم إصدار الرهن العقاري لـ جو وإيمي، زوجين من آن أربور، ميشيغان، وفقًا لتقرير ياهو فاينانس الذي استشهدت به الشركة.
بدلاً من بيع البيتكوين لتمويل عملية الشراء، وضع المقترضون الأصل في حساب وصاية ليكون بمثابة ضمان للدفع المقدم. وبحسب ما ورد، قال جو إن الترتيب سمح لهم بالاحتفاظ بالتعرض للبيتكوين مع المضي قدمًا في شراء منزلهم.
يأتي هذا الإطلاق بعد وقت قصير من تقديم كوينبيس لمنتج منفصل يركز على الشركات الخاصة ما قبل الاكتتاب العام. قبل يوم واحد من الإعلان عن الرهن العقاري، كشفت البورصة عن عقود آجلة دائمة مستقرة بعملة USDC ومرتبطة بالشركات الخاصة، بدءًا بعقد مرتبط بـ SpaceX يقدم للمتداولين المؤهلين رافعة مالية تصل إلى 5 أضعاف.
تُظهر التفاصيل التي شاركتها كوينبيس أن المقترضين الموافق عليهم يمكنهم رهن البيتكوين و USDC دون بيع الأصول. بمجرد الموافقة على طلب الرهن العقاري من خلال بيتر مورغيج، يمكن للعملاء نقل عملاتهم المشفرة إلى محفظة وصاية عبر حساب كوينبيس الخاص بهم، حيث تعمل كضمان للقرض.
أوضح روي زانج، مدير المنتجات في كوينبيس، أن العملية تتم رقميًا بالكامل.
«ينقرون على واجهة منتجنا. يمرون بعملية التقديم على بيتر. بيتر توافق عليهم. يسجلون الدخول إلى حساب كوينبيس الخاص بهم، وبنقرة واحدة، ينتقل البيتكوين الخاص بهم إلى محفظة وصاية. ثم ينتهون.»
لقد فتحت بيتر مورغيج بالفعل قائمة انتظار للمنتج قبل إطلاق أوسع نطاقًا مخطط له هذا الصيف. يقدر المقرض حجم قروض محتملًا بحوالي 250 مليون دولار بناءً على بيانات قائمة الانتظار الحالية.
وصف فيشال غارغ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة بيتر، الرهون العقارية التقليدية المدعومة بالعملات المشفرة بأنها امتداد طبيعي لتغير عادات الاستثمار الأسرية.
قال غارغ إن المزيد من الأمريكيين يحتفظون بثرواتهم في الأصول الرقمية بدلاً من الحسابات المصرفية التقليدية، مما يخلق طلبًا على منتجات التمويل التي تعترف بهذه الممتلكات.
عنصر أساسي في الصفقة هو مشاركة فاني ماي. كما أفاد موقع crypto.news سابقًا، أعلنت عملاقة الرهون العقارية لأول مرة في مارس من هذا العام أنها ستبدأ في قبول أصول العملات المشفرة عند تقييم الدفعات المقدمة للرهن العقاري.
قال غارغ إن الرهن العقاري المكتمل يلبي متطلبات الاكتتاب المرتبطة بقرض متوافق مع فاني ماي. ووفقًا له، هذا يعني أن المنتج يعمل ضمن إطار الرهن العقاري الحالي بدلاً من خارجه.
كما ذكر أن قبول مؤسسة مدعومة من الحكومة يمثل اعترافًا بالأصول الرقمية كضمان مؤهل إلى جانب الأشكال التقليدية للثروة. وبالنظر إلى المستقبل، قال غارغ إن الرهون العقارية المرمّزة يمكن أن تدمج في النهاية أصولًا رقمية إضافية، بما في ذلك الأسهم المرمّزة.
بالنسبة لكوينبيس، يضيف إطلاق الرهن العقاري منتجًا ماليًا آخر قائمًا على العملات المشفرة إلى محفظتها المتنامية. إلى جانب مبادرة تمويل الإسكان الجديدة، قالت البورصة إنها تخطط لتقديم المزيد من عقود الآجلة الدائمة ما قبل الاكتتاب العام المرتبطة بقطاعات مثل الذكاء الاصطناعي والطاقة والتكنولوجيا والفضاء، بعد إطلاق منتجها المرتبط بـ SpaceX.
