ستقبل فاني ماي الرهون العقارية المدعومة بالعملات المشفرة للمرة الأولى، مما يسمح لمشتري المنازل المحتملين برهن البيتكوين أو العملة المستقرة USDC كضمان للدفعة المقدمة، وذلك من خلال شراكة بين كوين بيس وشركة الرهون العقارية Better Home & Finance.

البرنامج، الذي ذُكر لأول مرة في صحيفة وول ستريت جورنال، يمكّن المقترضين من تحويل أصولهم الرقمية من كوين بيس إلى محفظة Better للحفظ، مع الاحتفاظ بملكيتها، متجنبين بذلك الحاجة إلى بيع العملات المشفرة وتفعيل الأحداث الضريبية. بالنسبة لحاملي USDC، يتيح لهم هذا الهيكل الاستمرار في كسب المكافآت بينما تعمل أصولهم كضمان.

ستحمل الرهون العقارية معدلات أعلى بنسبة تتراوح بين 0.5 و 1.5 نقطة مئوية من القروض القياسية لأجل 30 عامًا، اعتمادًا على ملفات المقترضين، وفقًا لمتحدث باسم كوين بيس.

على عكس منتجات إقراض العملات المشفرة التقليدية، لا تتضمن هذه القروض طلبات تغطية الهامش (margin calls)—إذا انخفضت قيمة البيتكوين، تظل شروط الرهن العقاري دون تغيير ولا يلزم تقديم ضمان إضافي. يواجه المقترضون خطر التصفية فقط بعد التأخر في السداد لمدة 60 يومًا، بموجب شروط مماثلة لتلك الخاصة بالرهون العقارية التقليدية.

أمر رئيس الإسكان الأمريكي فاني ماي وفريدي ماك بالاستعداد لتقييم العملات المشفرة في الرهون العقارية العام الماضي، حيث يدرس المنظم الإسكاني حيازات العملات المشفرة في عملية تأهيل الرهن العقاري. وقد أظهر المقرضون الرئيسيون اهتمامًا متزايدًا، حيث أعلنت شركة Newrez، المقرضة للرهون العقارية بقيمة 778 مليار دولار، في وقت سابق من هذا العام أنها كانت تقيّم البيتكوين والإيثريوم لتأهيل الرهن العقاري كجزء من التبني المؤسسي الأوسع.